Решение № 2-4793/2019 2-4793/2019~М-4388/2019 М-4388/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-4793/2019

КОПИЯ

№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.

при секретаре Купцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Нижневартовска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Нижневартовска о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи имущества от <дата>, заключенного между ЗАО «Нижневартовский совхоз» и ФИО1 он приобрел недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 82,6 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>А, за 50 000 рублей. <дата> ЗАО «Нижневартовский совхоз» ликвидировано, сделка купли – продажи надлежащим образом зарегистрирована не была. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>А на земельном участке №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи имущества от <дата> заключенного между ЗАО «Нижневартовский совхоз» (продавец) и ФИО1 (покупатель) продавец продает, а покупатель покупает имущество ЗАО «Нижневартовский совхоз»: жилой дом, общей площадью 82,6 кв.м., по адресу г. Нижневартовск, <адрес> Стоимость имущества определена в размере 50 000 рублей.

В соответствии с актом покупатель ФИО1 принял от продавца жилой дом, общей площадью 82,6 кв.м., по адресу г. Нижневартовск, <адрес>

Материалами дела установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли – продажи от <дата> на ФИО1 произведена не была.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 этой же статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании части 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Материалами дела установлено, что ЗАО «Нижневартовский совхоз» <дата> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Поскольку судом установлено, что сделка купли – продажи недвижимого имущества от <дата> между ЗАО «Нижневартовский совхоз» и ФИО1 была совершена в надлежащей форме, ЗАО «Нижневартовский совхоз» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ФИО1 право собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>А на земельном участке №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись

Копия верна

Судья Э.Р. Курманов