Решение № 2-2355/2017 2-2355/2017~М-1012/2017 М-1012/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2355/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2355/17 по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Истра, третье лицо Управление Росреестра по -...-, об обязании сформировать земельные участки и предоставлении земельных участков за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, уточняя требования, обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра, третье лицо Управление Росреестра по -...-, об обязании сформировать земельные участки и предоставлении земельных участков за плату, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: -...-, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (1/3 доли каждый) в праве собственности на жилой дом по адресу: -...-. Решением -...- городского суда -...- от дата на Администрацию -...-, правопреемник которой является Администрация -...- была возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка площадью 2108 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, в целях дальнейшего предоставления сформированного земельного участка в собственность ФИО1 Также решением Истринского городского суда -...- от дата на Администрацию -...-, правопреемник которой является Администрация г.о. Истра, была возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка площадью 1519 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, в целях дальнейшего предоставления сформированного земельного участка в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 Однако, как указали истцы, на основе постановления Администрации с.-...- от дата № и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера с кадастровым номером №, в состав которого вошла территория земельного участка площадью 2108 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, и территория земельного участка площадью 1519 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, что не позволяет истцам приобрести указанные земельные участки за плату. Датой дата ФИО1 обратился в Администрацию -...- с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, датой дата ФИО2, ФИО4 обратились в Администрацию -...- с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. На указанные обращения истцами был получен ответ от Администрации -...-, правопреемник которой является Администрация -...-, об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, в ввиду того, что испрашиваемые земельные участки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 286445 кв.м, что представляет территорию военного городка №, по адресу: -...-), в отношении которого утвержден Приказ заместителя министра обороны РФ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования с.-...-» от дата №. В связи с чем, ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, просят суд обязать Администрацию г.о.Истра образовать из земель земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 2108 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, и предоставить сформированный земельный участок в собственность ФИО1 за плату, образовать из земель земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 1519 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, и предоставить сформированный земельный участок в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 за плату. В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО4 уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что администрация г.о.Истра не оспаривает право истцов на приобретение земельных участков, расположенных при жилом доме по адресу: -...-, и при жилом доме по адресу: -...-, однако ответчик указал, что до момента формирования указанных земельных участков в установленном земельном законодательстве порядке преждевременно возлагать на Администрацию г.о.Истра обязанность по предоставлению спорных земельных участков истцам.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.6 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно п.3 ч.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно ч.2 ст.11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно ч.4 ст.11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Согласно ч.13 ст.11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.15) ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 58,4 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.16) ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м. по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.17) ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м. по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.18) ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м. по адресу: -...-

Согласно решению Истринского городского суда -...- от дата по гражданскому делу №?2679/16 (л.д.19-21) требования ФИО1 о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, обязании утвердить схему расположения земельного участка были удовлетворены, на Администрацию -...-, правопреемник которой является Администрация -...-, была возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка площадью 2108 кв.м при жилом доме по адресу: -...- в целях дальнейшего предоставления сформированного земельного участка в собственность ФИО1 Данное решение суда вступило в законную силу.

Согласно решению Истринского городского суда -...- от дата по гражданскому делу № (л.д.22-26) требования ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, обязании утвердить схему расположения земельного участка были удовлетворены, на Администрацию -...-, правопреемник которой является Администрация г.о. Истра, была возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка площадью 1519 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, в целях дальнейшего предоставления сформированного земельного участка в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 Данное решение суда вступило в законную силу.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 58,4 кв.м., по адресу: -...-.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (1\3 доли каждый) в праве собственности на жилой дом 59,3 кв.м. по адресу: -...-.

Следовательно, в порядке ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ ФИО1, ФИО2, ФИО4 имеют исключительное право на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: -...- и жилой дом по адресу: -...-, в собственность за плату.

Судом также установлено, что решением Истринского городского суда -...- от дата на Администрацию -...-, правопреемник которой является Администрация -...-, была возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка площадью 2108 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, в целях дальнейшего предоставления сформированного земельного участка в собственность ФИО1, также решением Истринского городского суда -...- от дата на Администрацию -...-, правопреемник которой является Администрация г.о. Истра, была возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка площадью 1519 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, в целях дальнейшего предоставления сформированного земельного участка в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанные судебные акты вступили в законную силу.

Однако, как установлено в ходе судебного заседания решение -...- городского суда -...- от дата и решение Истринского городского суда -...- от дата со стороны Администрации г.о. Истра не исполнены, т.к. испрашиваемые земельные участки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 286445 кв.м, что представляет территорию военного городка №, по адресу: -...-).

Таким образом, суд считает необходимым возложить на Администрацию -...- обязанность образовать из земель земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 2108 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, и предоставить сформированный земельный участок в собственность ФИО1 за плату, образовать из земель земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 1519 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, и предоставить сформированный земельный участок в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 за плату.

При таких обстоятельствах, суд находит, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа -...- образовать и поставить на кадастровый учет из земель земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 2108 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденных решениями Истринского городского суда -...- от дата по гражданскому делу №

Обязать Администрацию городского округа -...- заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 2108 кв.м при жилом доме по адресу: -...- после постановки земельного участка на кадастровый учет без проведения торгов.

Обязать Администрацию городского округа -...- образовать и поставить на кадастровый учет из земель земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 1519 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденных решениями Истринского городского суда -...- от дата по гражданскому делу №

Обязать Администрацию городского округа -...- заключить с ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 договор купли-продажи земельного участка площадью 1519 кв.м при жилом доме по адресу: -...-, после постановки земельного участка на кадастровый учет без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.