Решение № 2-233/2019 2-233/2019~М-231/2019 М-231/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-233/2019

Дело №2-233/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 03 июня 2019 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой И.В.,

при секретаре Лагуниной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом в порядке наследования, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Г.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома. Наследниками первой очереди по закону являются ее дети, супруг и родителя наследодателя. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются дочерями наследодателя, других наследников не имеется. Жилой дом наследодатель получила в порядке приватизации от бывшего совхоза «Петровский» без надлежащего оформления договора на передачу жилья в собственность и проживала в нем по день смерти. Жилым домом ФИО1 пользуется более 40 лет. ФИО2 и ФИО3 от своей доли в наследстве отказались в пользу ФИО1. После смерти Г., ФИО1 фактически приняла наследство, хранит сберкнижку, несет бремя расходов. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 просили исковые требования истца удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признают.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ранее действующем законодательстве (Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР") было предусмотрено право нанимателя жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда и членов его семьи приобрести в собственность соответствующую квартиру, дом путем их выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с. п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из справки Отдела по делам архивов Администрации Троицкого района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в протоколах Петровского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г., сведения и договорах приватизации на дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти, Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18). Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Родителями ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются Г.И. и Г., согласно свидетельств о рождении (л.д. 10-12).

Согласно выписке из технического паспорта на дом, дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 21-24).

Из копии наследственного дела следует, что после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1; сын Г.ФЙ., дочери ФИО2, ФИО3 от наследства отказались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно: на наследство, состоящее из земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а также на денежные средства.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках запрашиваемого объектов недвижимости (л.д. 37-45).

Из справки АО «Ростехинвентаризация» следует, что домовладение по адресу: <адрес> стоит на техническом учете, информация о правообладателях на недвижимое имущество отсутствует (л.д. 35).

Согласно выписке из похозяйственней книги, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве пользования Г. (л.д. 30).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником, принявшей наследство в виде дома после смерти Г. является ее дочь ФИО1, которая фактически вступила в право пользования наследственным имуществом, владеет, пользуется им по своему усмотрению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности как наследник.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий И.В.Сидорова

Верно, судья И.В.Сидорова