Решение № 2-1985/2025 2-1985/2025~М-934/2025 М-934/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-1985/2025

Дело № 2-1985/2025

УИД 92RS0004-01-2025-001371-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

02 июня 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Анохиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания – Куракуловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Правительству Севастополя, ПК ГСК «Равелин-Авто», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Правительству Севастополя, ПК ГСК «Равелин-Авто», в котором просят признать за ФИО1 право на 191/381 доли в праве общей долевой собственности, находящейся в нежилом здании, состоящем из гаражных боксов № общей площадью 38,1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3704 кв.м., по адресу: <адрес> (в границах землепользования ПК «Гаражно-строительный кооператив «Равелин-Авто»), изолированное нежилое помещение - каменный гараж № общей площадью 19,1 кв.м.; за ФИО2 право на 190/381 доли в праве общей долевой собственности, находящейся в нежилом здании, состоящем из гаражных боксов № №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3704 кв.м., по адресу: <адрес> (в границах землепользования ПК «Гаражно-строительный кооператив «Равелин-Авто»), изолированное нежилое помещение - каменный гараж № общей площадью 19,0 кв.м.

Указать в решении суда, что судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Требования обоснованы тем, что истцы являются членами ПК ГСК «Равелин-Авто» и владельцами нежилого здания - гаражных боксов №, расположенных в границах земельного участка, предоставленного в аренду ПК ГСК «Равелин-Авто». ПК «ГСК «Равелин-Авто» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (код Единого Государственного реестра юридических и физических лиц - предпринимателей ФИО3 №). ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским городским Советом и ПК ГСК «Равелин-Авто» заключен договор аренды земельного участка. Между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ПК «ГСК «Равелин-Авто» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, ПК ГСК «Равелин-Авто» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «объекты гаражного назначения (код 2.7.2.)». ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ГАСК в городе Севастополе зарегистрирована Декларация о начале выполнения строительных работ № (заказчик строительных работ ПК ГСК «Равелин-Авто») в отношении объекта строительства: «строительство многоэтажных гаражей на Радиогорке, в районе ГК «Кристалл» в г. Севастополе ДК 018-200 - 1242.1 «гаражи наземные», II категория сложности». В границах земельного участка, предоставленного в аренду ПК ГСК «Равелин-Авто» членами ПК ГСК «Равелин-Авто» истцами осуществлено строительство объекта капитального строительства «Нежилое здание - гаражные боксы №. Согласно техническому плану объект недвижимости - гаражные боксы представляют собой двухуровневое (с учетом особенностей рельефа земельного участка) нежилое здание, состоящее из двух нежилых помещений с площадями: 1-й этаж – помещение № площадью 19,1 кв.м. (используемое ФИО1), 2-й этаж – помещение № площадью 19,0 кв.м, (используемое ФИО2), общей площадью 38,1 кв.м., материал наружных стен - каменные, год завершения строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ. Истцы выплатили паевой взнос, задолженность по обязательным платежам отсутствует, являются членами ПК «ГСК «Равелин-Авто».

Ссылаются на выводы эксперта, приобщенной к исковому заявлению, согласно которым, нежилое здание, состоящее из гаражных боксов №, расположенное на земельном участке <адрес>, является объектом капитального строительства, соответствует действующим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не создаёт угрозу имуществу третьих лиц, возможно сохранение вышеуказанного объекта капитального строительства в построенном состоянии. Требования СНиП II - 25-80; СНиП 2.03.01-84; СНиП 3.03.01-87; СП 17.13330-2011; СП 29.13330-2011 не нарушены. Нежилое здание - гаражные боксы №, возведено и эксплуатируется в соответствии с действующим Градостроительным законодательством Российской Федерации, не противоречит нормам СанПин 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С целью осуществления ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства «Нежилое здание - гаражные боксы №» истцами в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя направлено заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Нежилое здание, состоящее из гаражных боксов №», расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> (в границах землепользования ПК «ГСК «Равелин-Авто»). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя отказано в осуществлении ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства «Нежилое здание, состоящее из гаражных боксов №» по причине несоответствия документов «Положению об особенностях регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории города федерального значения Севастополя», утвержденного постановлением Правительства города Севастополя от 02 сентября 2021 года № 413-ПП.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Правительство Севастополя, ПК ГСК «Равелин-Авто», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Севастопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ обслуживающему кооперативу «Равелин-Авто» дано согласие на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,32 га на <адрес> для строительства и обслуживания многоэтажных гаражей.

Согласно Уставу ПК «ГСК «Равелин-Авто» первоначально зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Нахимовской районной государственной администрацией г. Севастополя.

Решением Севастопольского городского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду обслуживающему кооперативу «Равелин-Авто» земельный участок площадью 0,3704 га, расположенный по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания многоэтажных гаражей.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским городским Советом и ОК «Равелин-Авто» заключен договор о передаче земельного участка общей площадью 0,3704 га, расположенного по адресу: <адрес> в срочное платное пользование для строительства и обслуживания многоэтажных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским городским Советом и ОК «Равелин-Авто» заключен договор аренды № земельного участка.

Представленная к материалам дела Декларация о начале выполнения строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная Инспекцией ГАСК в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствует о начале строительства многоэтажных гаражей на <адрес> заказчик: ОК «Равелин-Авто».

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ПК «ГСК «Равелин-Авто» заключен договор № аренды земельного участка находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь, согласно которому, предметом аренды выступает, переданный в рамках договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «объекты гаражного назначения (код 2.7.1)».

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3704 кв.м., кадастровый №, включен в реестр собственности субъекта Российской Федерации города федерального значения Севастополя, вид разрешенного использования земельного участка «для строительства и обслуживания многоэтажных гаражей», категория земель «земли населенных пунктов». Сведения о земельном участке учтены в базе государственного кадастра объектов недвижимости Российской Федерации с присвоением кадастрового номера земельного участка №

В границах земельного участка, предоставленного в аренду ПК ГСК «Равелин-Авто», владельцами нежилого здания - построенных гаражных боксов № №, №№ являются члены ПК ГСК «Равелин-Авто» - ФИО1, ФИО2

Согласно членским книжкам и справкам, выданными ПК ГСК «Равелин-Авто», установлено, что истцы являются членами ПК ГСК «Равелин-Авто», паевые и иные взносы уплачены в полном объёме, в пользовании ФИО1 находится каменный гаражный бокс №, общей площадью 19.1 кв.м., расположенный на первом этаже нежилого здания, состоящего из гаражных боксов № общей площадью 38,1 кв.м., в границах земельного участка ПК ГСК «Равелин-Авто» с кадастровым номером №, и в пользовании ФИО2 Находится каменный гараж №, общей площадью 19,0 кв.м., расположенный на втором этаже нежилого здания, состоящего из гаражных боксов №, общей площадью 38,1 кв.м., в границах земельного участка ПК ГСК «Равелин-Авто» с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПК «ГСК «Равелин-Авто» зарегистрирован Управлении Федеральной налоговой службы по городу Севастополю.

Из имеющегося в материалах дела технического плана усматривается, что используемый объект недвижимости - гаражные боксы представляют собой двухуровневое (с учетом особенностей рельефа земельного участка) нежилое здание, состоящее из двух нежилых помещений с площадями: 1-й этаж – помещение № площадью 19,1 кв.м. (используемое ФИО1), 2-й этаж – помещение № площадью 19,0 кв.м, (используемое ФИО2), общей площадью 38,1 кв.м., материал наружных стен - каменные, год завершения строительства объекта 2012 года. Истцы выплатили паевой взнос, задолженность по обязательным платежам отсутствует, являются членами ПК «ГСК «Равелин-Авто».

Согласно выводам из заключения экспертизы, проведенной 25.03.2025 ООО «СЕВЗЕМПРОЕКТ», следует, что при визуальном осмотре объекта – гаражных боксов № в <адрес> по состоянию на день проведения обследования дефекты, влияющие на снижение прочности и несущей способности сооружения, не обнаружены. Состояние объекта определено как исправное техническое состояние. Данная категория технического состояния характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Требования СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»; СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 17.13330-2011 «Кровли»; СП 29.13330-2011 «Полы»; СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции» не нарушены. Гараж возведен и эксплуатируется в соответствии с действующим градостроительным Законодательством РФ и соответствует градостроительным и строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, относится к капитальным строениям Нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» не противоречит, Объект обследования не предоставляет угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Данный бокс является объектом капитального строительства, построен в соответствии с разработанной проектной документацией, что дает возможность образовать помещения в соответствии с ней.

Здание гаража № № в <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не создает угрозу имуществу третьих лиц, возможно сохранить вышеуказанный гараж в построенном состоянии.

Гараж № в <адрес> является объектом капитального строительства.

В здании гаража № в <адрес> имеется техническая возможность образовать два самостоятельных изолированных, обособленных нежилых помещения, в соответствии с разработанной проектной документацией гаражных боксов и сложившимся порядком пользования.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, поскольку прямо или косвенно он в исходе дела не заинтересован, ходатайства о назначении судебной экспертизы сторонами в ходе рассмотрения дела заявлено не было, заключение эксперта составлено с использованием необходимых письменных документов, представленных в распоряжение эксперта. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является мотивированным, содержит последовательные выводы.

Заключение эксперта является ясным, полным, объективным и определенным, не имеющим противоречий. Выводы эксперта, изложенные в заключение, сомнений в их правильности у суда не вызывают. Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательства. Выводы эксперта не носят предположительного характера, сделаны на основании полного и всестороннего анализа материалов дела. Заключение выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями в указанной области.

С целью осуществления ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства «Нежилое здание, состоящее из гаражных боксов №», расположенное на земельном участке <адрес> истцами в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя направлено заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Нежилое здание, состоящее из гаражных боксов №», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя отказано в осуществлении ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства «Нежилое здание, состоящее из гаражных боксов № на основании п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.п. 1 п. 2.9.2 Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства, утвержденного Приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с предоставлением заявителем неполного пакета документов.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В связи с тем, что построенные на территории <адрес> гаражи не были в установленном законом порядке введены в эксплуатацию, истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на гаражи в административном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Поскольку истцы выплатили паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ПК ГСК «Равелин-Авто», гаражи возведены на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в целях строительства гаражей, без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Установлено, что ПК Гаражно-строительный кооператив «Равелин-Авто» создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей, осуществляет свою деятельность на основании устава, который согласно законодательству Республики Крым и города Севастополя прошел регистрацию в правовом поле Российской Федерации, о чем в ЕГРЮЛ внесены сведения, что подтверждено материалами дела.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, целевое назначение участка нахождение на нем такого рода сооружений предусматривает. Право на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспорено; существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания за истцами права собственности на нежилое здание, состоящее из гаражных боксов №», расположенных на земельном участке, площадью 3704 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 191/381 доли в праве общей долевой собственности, находящейся в нежилом здании, состоящем из гаражных боксов №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3704 кв.м., по адресу: <адрес>, изолированное нежилое помещение - каменный гараж № общей площадью 19,1 кв.м.

Признать за ФИО2 право на 190/381 доли в праве общей долевой собственности, находящейся в нежилом здании, состоящем из гаражных боксов №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3704 кв.м., по адресу: <адрес> изолированное нежилое помещение - каменный гараж № общей площадью 19,0 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья Н.А. Анохина