Решение № 2-2109/2020 2-2109/2020~М-1881/2020 М-1881/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-2109/2020

Дело №2-2109/2020

43RS0001-01-2020-002550-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 мая 2020 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Звезда» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Звезда» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 600/64549 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит от золоотвала ТЭЦ-5 по ручью до впадения в пруд, по урезу воды пруда до ручья, вниз по ручью до тракта Киров-Советск, по нему до границы деревни Чирки, по западной ее части до а/д на Кобели, по а/д до границы деревни Кобели, по северной ее части до дороги и по ней в северо-западном направлении до границы города Кирова, по ней до золоотвала ТЭЦ-5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Указанная доля принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от {Дата изъята}. Истец является членом СНТ «Звезда». В {Дата изъята} членами товарищества было решено провести процедуру выделения долей с уточненными границами земельных участков, с выходом их из состава общедолевой собственности, {Дата изъята} проведено общее собрание членов СНТ «Звезда». Однако, согласовать границы земельного участка со всеми иными участниками общей долевой собственности на земельный участок не представилось возможным. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт. «Звезда» (Лен.). Выделить из указанного земельного участка в натуре в собственность ФИО1 в счет доли 600/64549 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 611 кв.м. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 611 кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истца и является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ней земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Звезда» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражает против выхода ФИО1 из коллективно-долевой собственности. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации Ленинского района г. Кирова от {Дата изъята} садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда» было зарегистрировано в качестве юридического лица.

{Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации в качестве юридического лица садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда».

Согласно справке СНТ «Звезда» от {Дата изъята} {Номер изъят}, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда», пользуется долей 611/64549 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, выделенный для садоводческого товарищества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от {Дата изъята}, выданного нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве собственности 600/64549 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Звезда (Лен), площадью 45039 +/- 74 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Право собственности ФИО1 на указанную долю зарегистрировано в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в ЕГРН {Дата изъята} сделана запись регистрации за {Номер изъят}.

{Дата изъята} состоялось собрание членов СНТ «Звезда», решением которого была утверждена схема расположения садовых участков СНТ «Звезда».

Решением общего собрания членов СНТ «Звезда» от {Дата изъята} членам СНТ «Звезда» разрешено выводить земельные участки из общедолевой собственности в частную по их желанию.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен кадастровый номер, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}2, расположенного Кировская область, г. Киров, тер.сдт. «Звезда» (Лен).

По результатам межевания ФИО1 был выделен следующий земельный участок с характеристиками, согласно данным межевого плана от {Дата изъята} – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. «Звезда» (Лен.).

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей земельного участка в натуре между участниками общей долевой собственности СНТ «Звезда» не заключалось.

Как следует из содержания искового заявления, истцу необходимо выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь её земельного участка не меняется, земельные участки остальных членов садоводческого товарищества в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Ответчик относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт. «Звезда» (Лен.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} в натуре в собственность ФИО1 в счет 600/64549 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 611 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт. «Звезда» (Лен.).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт. «Звезда» (Лен.).

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 600/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок, а также основанием для постановки его на кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня его принятия.

Судья Куликова Л.Н.