Решение № 2-2107/2020 2-2107/2020~М-1736/2020 М-1736/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-2107/2020

Дело №2-2107/2020

УИД 23RS0011-01-2020-003307-45


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 21 октября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27 мая 2020 г.,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>,0 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Порядок пользования жилым домом сложился и не оспаривается сторонами. В её пользовании находится часть жилого дома, состоящая из помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ответчика находится часть жилого дома, состоящая из помещений: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Находящиеся в их пользовании части жилого дома представляют собой жилые дома блокированной застройки, поэтому просит выделить её долю и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец в лице своего представителя поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2020 г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из заявлений сторон и представленного технического плана жилого дома следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился.

В пользовании ФИО1 находится часть жилого дома, состоящая из помещений: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ответчика находится часть жилого дома, состоящая из помещений: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Занимаемые сторонами помещения предоставляют собой изолированные части жилого дома, расположенные на самостоятельных земельных участках, принадлежащих сторонам на праве собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2020 г. следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2020 г., ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>.

Как следует из заключения экспертов №66/2020 от 14.10.2020 г., жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом блокированной застройки. Сторонам в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности возможно выделить автономные жилые блоки, представляющие собой жилые дома блокированной застройки, что позволяет прекратить режим общей долевой собственности сторон на жилой дом.

Выдел принадлежащих сторонам долей производится с отступлением от идеальных долей без выплаты компенсации. Линия раздела проходит по оси стен и перегородок, разделяющих помещения жилого дома на блоки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить ФИО1 на праве собственности в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилой дом блокированной застройки, состоящий из: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж 1, в том числе подземных: 0, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3 на праве собственности в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, жилой дом блокированной застройки, состоящий из: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж 1, в том числе подземных: 0, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технических планов, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованные жилые дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 21 октября 2020 г.