Решение № 2-599/2017 2-599/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-599/2017

К делу № 2-599/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 17 апреля 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к А, ФИО5 об установлении кадастровой ошибки и установлении границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № № реестровой ошибкой;

2) установить границы и площади земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>; с кадастровым номером № площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> «В», с уточненными координатами, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А;

3) считать, что решение суда является основанием для внесения в УФСГРКК по <адрес> изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РФ, <адрес> «В», с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, без согласия и заявлений собственников вышеуказанных земельных участков по заявлению ФИО1

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 773 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на государственный учет, но границы его не уточнены в соответствии с требованиями законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сенной, <адрес>, является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>», которые принадлежат на праве собственности ответчикам.

В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ, реестровая ошибка в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения об уникальных характеристиках которых уже содержатся в ЕГРН, и фактически ограждены забором.

Данное пересечение земельных участков препятствует уточнению границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сенной, <адрес>.

Кроме того кадастровым инженером дано заключение об установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, уточнила заявленные требования, в уточненных требованиях просит:

1) признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № № - реестровой ошибкой;

2) установить границы и площади земельных участков: с кадастровым номером № площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>; с кадастровым номером № площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> «В», с уточненными координатами, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 и считать их согласованными;

3) считать, что решение суда является основанием для внесения в УФСГРКК по <адрес> изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по. адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РФ, <адрес> «В», с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, без согласия и заявлений собственников вышеуказанных земельных участков, по заявлению ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах его неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ФИО4, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица А, А, А, А, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах их неявки суду неизвестно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный ФИО1 иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок поставлен на государственный учет, но границы его не уточнены в соответствии с требованиями законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> «В», которые принадлежат на праве собственности ответчикам.

Согласно заключению кадастрового инженера, входящему в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного с целью уточнения границ земельных участков, при подготовке межевого плана было выявлено пересечение границ межуемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, отмежеванными не верно.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место и другие.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исходя из всего вышеизложенного, применительно к настоящему спору суд приходит к выводу о том, что реестровая ошибка была допущена при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, поскольку границы земельного участка истицы до настоящего времени не были уточнены.

Наличие ошибочных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков нарушает право истицы на дальнейшее пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом (земельным участком) на законных основаниях.

В соответствии с требованиями ст. ст. 304-305 ГК РФ, собственник или иной владелец имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к А, ФИО5 об установлении кадастровой ошибки и установлении границ и площади земельных участков, удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № - реестровой ошибкой.

Установить границы и площади земельных участков с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с уточненными координатами, с кадастровым номером №, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с уточненными координатами, с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> «В», с уточненными координатами в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 и считать их согласованными.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в УФСГРКК по <адрес> изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № расположенным по адресу: РФ, <адрес> «В», с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, без согласия и заявлений собственников вышеуказанных земельных участков, по заявлению ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко