Решение № 2-210/2020 2-210/2020(2-6488/2019;)~М-5880/2019 2-6488/2019 М-5880/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-210/2020

Дело № №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области № февраля № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «ИНВЕСТ» о признании отказа от выполнения договора незаконным, расторжении договоров, обязании выполнить условия договора, признании права собственности, взыскании компенсации морального вреда,

Установил:

Истец ФИО3, предъявила к ответчикам ФИО4 и ФИО5 иск, уточнив который, окончательно просила суд признать отказ от выполнения договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с неисполнением обязательств по передаче <данные изъяты> доли квартиры <адрес> ФИО4 в отношении нее незаконным; расторгнуть договор в части покупки <данные изъяты> доли квартиры № дома № ул. Лукино г. Балашиха Московской области, заключенный между ООО «ИНВЕСТ» и ФИО4, как неисполнение обязательств по договору (расписке) от ДД.ММ.ГГГГ; расторгнуть договор дарения <данные изъяты> доли квартиры № дома № <адрес> между ФИО4 и ФИО5; обязать ФИО4 выполнить условия договора о передаче ей <данные изъяты> доли квартиры № дома № <адрес>; признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № дома № <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО4; взыскать с ответчиков за причиненный моральный ущерб № рублей солидарно с ФИО4 и ФИО5. В обоснование иска указано о том, что ранее она по рекомендации врачей нуждалась в определенном климате, предпочтительно морском, для чего копила денежные средства для покупки дома с небольшим участком вблизи моря. С ФИО4 она познакомилась в № году, у них сложились близкие отношения, и по его словам на тот период времени их отношения были близки к регистрации брака, однако, он заявлял, что имеет жилищные проблемы, так как фактически они не могли проживать ни у него, ни у нее. ДД.ММ.ГГГГ года у них родился сын – ФИО6, который был зарегистрирован на жилую площадь ФИО4, по месту его постоянной регистрации. Брак между ними не оформлялся, и не оформлен, так как ответчик заявлял, что регистрацию брака они произведут после приобретения своей жилой площади. Так как ответчик денежными средствами не владел, и не мог взять кредит, то все финансовое бремя по приобретению квартиры легло на нее. Ответчик нашел трехкомнатную продаваемую квартиру № № в г. Балашиха, адрес: <адрес>, стоимостью № рубля. Так как меньше квартир не было, то пришлось ради сына согласиться, при этом, ответчик утверждал, что указанную квартиру они легко могут поменять вблизи моря, и еще получат доплату. Для оплаты покупаемой квартиры ее мать – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года продала свою квартиру, которая принадлежала ей по праву собственности, по адресу: <адрес>, а она в АКБ «Мовсковский индустриальный банк» взяла кредит на свое имя на сумму № рублей по кредитному договору № №, однако денег не хватало для покупки квартиры, и она заняла № рублей у своей матери. Ответчик просил ее оформить квартиру на его имя, на что она отказалась, и сообщила, что квартиру будет оформлять на себя. № октября № года они заключили с ООО «ИНВЕСТ» договор купли-продажи квартиры № № дома № <адрес>, на сумму № рубля, где оплату произвела она исключительно из своих денежных средств. При оформлении квартиры в ООО «ИНВЕСТ» им предложили оформить квартиру по ? доле за каждым, а для страховки ответчику предложили написать ей расписку о получении займа под ? долю квартиры соком на три года, а в случае не возвращения передачи ? доли, принадлежащей ответчику, он передает свою долю ей или сыну, при этом, если будет создана полноценная семья, то вопрос с распиской отпадает, и остается на их рассмотрение, на что ответчик ФИО4 согласился, так как они считали, что после приобретения квартиры у них будет полноценная семья, и они смогут зарегистрировать брак. Оплату квартиры она произвела за счет своих личных денежных средств, включая заемные у матери. Текст расписки составлял ответчик при оформлении покупки квартиры, где и расписался лично, как в расписке, так и в договоре купли-продажи квартиры, одновременно. Она за свои деньги начала делать в квартире ремонт, у ответчика денег не было, так как квартира не имела всего необходимого для проживания и быта, ответчик о браке молчал, все бремя по содержанию ребенка легло на нее, и она была вынуждена обратиться в суд за взысканием алиментов на сына. На этом фоне у них начались скандалы. ФИО4 отказался выплатить ей половину денежных средств, внесенных за него по квартире, в сумме № рублей согласно расписке, мотивируя это тем, что денег у него нет, а также отказался содержать ребенка. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 оформил на ее имя нотариальную доверенность по отчуждению ? доли в квартире, и она отдала ему расписку, предварительно сфотографировав. После этого она стала искать покупателя на квартиру, которую она планировала продать, и купить на вторичном рынке квартиру, на оставшиеся деньги сделать ремонт. Покупатели отказывались покупать квартиру без участия ответчика ФИО4, который от нее скрывался. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 отозвал у нотариуса доверенность. В дальнейшем она узнала, что ФИО4 женился на ФИО5, у них родился ребенок. ДД.ММ.ГГГГ года она получила выписку, из которой узнала, что собственником ? доли квартиры является ФИО5, после чего появились объявления о продаже <данные изъяты> доли в квартире. Ранее она обращалась в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи ? доли в спорной квартиры недействительным, в удовлетворении иска отказано. № июля № года она направила ответчику ФИО4 уведомление об исполнении условий договора согласно расписки (договора) от ДД.ММ.ГГГГ года, однако, ответчик ее уведомление проигнорировал. Ущерб, причиненный действиями ответчика, составил № рублей, что подтверждается распиской ответчика и нотариальной доверенностью, выданной ответчиком на ее имя. Также ответчик нанес моральный ущерб, который она оценивает в размере № рублей (л.д. №; №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7 (л.д. №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ИНВЕСТ» (л.д. №).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по указанному в исковом заявлении месту жительства (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщила, действовала через своего представителя. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела с участием представителя истца ФИО1 (л.д. №).

Представитель истца по доверенности (л.д. №; №) – ФИО1 уточненный иск поддержал, просил удовлетворить уточненный иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Также представил в дело письменные объяснения (л.д. №).

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом каждый по известному суду месту жительства (л.д. №; №), о причинах неявки суду не сообщили, действовали через своего представителя.

Представитель ответчиков по доверенности (л.д. №; №) – ФИО2 иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Также представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, в том числе о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. №).

Ответчик - ООО «ИНВЕСТ» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду адресу организации (л.д. №), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена под расписку (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщила. Ранее представила в дело письменные объяснения (л.д. №), и письменный отзыв на исковое заявление, в котором также просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и удовлетворить исковые требования ФИО3 (л.д. №).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

В силу п. № ст. № ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. № ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Из положений ст.ст. № ГК РФ следует, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. № ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Как установлено п. № ст. № ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. № ст. № ГК РФ, п. № ст. № ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей № ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. № ст. № ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. № ст. № ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. № ст. № ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, что предусмотрено ст. № ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в соответствии со ст. № ГК РФ.

Согласно ст. № ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Из положений ст.ст. № ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. № ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой № ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи № - №), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. № ст. № ГК РФ, п. № ст. № ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Из положений ст. №, №, № ГК РФ следует, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст.ст. № ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п. № ст. № ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу п. № ст. № ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. № ст. № ГК РФ, ст. № ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья №). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт № статьи №). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. № ст. № ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. № ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. № ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом № статьи № ГК РФ, не применяются.

В соответствии с п. № ст. № ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из положений ст. № ГК РФ следует, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами № и № настоящей статьи. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:№:№:№, находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5, у каждой по ? доле в праве (л.д. №).

Из представленного по запросу суда дела правоустанавливающих документов в отношении указанной выше квартиры следует, (л.д. №; №) следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ИНВЕСТ» (продавец) и ФИО4 и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым покупатели приобрели в равнодолевую собственность квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Также из материалов указанного дела правоустанавливающих документов следует, что № октября № года ФИО4 (даритель) и ФИО5 (одаряемый) заключили договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. №).

В указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО6 (л.д. №; №).

ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (л.д. №; №).

В обоснование предъявленных к ответчикам требований истец ФИО3 представила копию расписки от № октября № года, по тексту которой указано, что ФИО4 получил от ФИО3 деньги взаймы в сумме № (два миллиона пятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей для приобретения <данные изъяты> доли в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на три года. В случае невозврата обязуется передать свою долю их общему сыну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, или ФИО3 (л.д. №; №).

Оригинал указанной выше расписки суду не представлен.

Вместе с тем, как следует из представленного в дело заключения специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ года, подпись от имени ФИО4 в копии расписки на сумму два миллиона пятьсот пятьдесят семь тысяч, выполненной от имени ФИО4 на имя ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ года – выполнена не ФИО4, а другим лицом с подражанием подписи ФИО4 (л.д. №; №).

В дело также представлены договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (стороны: ФИО7 и ФИО8) (л.д. №; №; №; №), кадастровый паспорт в отношении жилого помещения в г. Солнечногорске Московской области (л.д. №), график погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком по договору № (л.д. №), договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года с актом зачета (л.д. №; №), платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму № рубля (л.д. №; №), приходный кассовый ордер на указанную сумму (л.д. №), приходный кассовый ордер на сумму № рублей (л.д. №; №), доверенность, выданная ФИО4 № января № года ФИО3 (л.д. №; №), распоряжение ФИО4 об отмене доверенности, выданной ФИО3 (л.д. №), копия паспорта ФИО7 (л.д. №), свидетельство о регистрации ФИО6 по месту жительства (л.д. №; №), расписка ФИО3 о получении денежных средств от ФИО7 (л.д. №), чеки по операциям Сбербанк Онлайн на сумму № рублей и на сумму № рублей (л.д. №; №), решение Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № (л.д. №), определение Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № (л.д. №), письменное сообщение Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области на имя ФИО3 (л.д. №), выписка из домовой книги в отношении жилого помещения в г. Москва (л.д. №), сведения об объявлениях о продаже доли в праве квартиры (л.д. №), нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ года от ФИО5 с предложением ФИО3 о преимущественной покупке принадлежащей доли в праве собственности на квартиру (л.д. №; №), копия расписки от имени ФИО4 о получении денежных средств от ФИО9 (л.д. №), копия протокола судебного заседания по гражданскому делу № № (л.д. №), копия решения Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № (л.д. №), копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), копия заключения органа опеки и попечительства по другому гражданскому делу, протокол беседы с несовершеннолетним (л.д. №; №), копия заявления в суд и письменное сообщение суда (л.д. №; №), копия заявления в правоохранительные органы (л.д. №), копия постановления Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), сведения сайта суда о результатах рассмотрения гражданского дела (л.д. №), договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

ФИО3 направила ФИО4 и ФИО5 письменное уведомление об исполнении обязательств по долговой расписке, в котором также ссылалась на положения ст. № ГК РФ об основаниях изменения и расторжения договора (л.д. №; №; №; №; №; №). Ранее также направляла уведомление об исполнении условий договора (л.д. №; №; №).

Ранее Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании договора купли-продажи в части недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании договора дарения недействительным, признании права собственности.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по указанному выше гражданскому делу в удовлетворении иска отказано, решение вступило в законную силу (л.д. №; №; №; №).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск необоснованным по следующим основаниям.

Являясь стороной договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, и требуя его расторжения в части, ФИО3 не представила суду доказательств, подтверждающих, что к тому имеются какие – либо основания применительно к положениям ст.ст. № ГК РФ.

При этом, в указанной части суд применяет исковую давность по заявлению ответчиков ФИО4 и ФИО5, что в силу п. № ст. № ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в удовлетворении требования истца о расторжении договора в части покупки <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, заключенного между ООО «ИНВЕСТ» и ФИО4 как неисполнение обязательств по договору (расписке) от ДД.ММ.ГГГГ года, как данное требование изложено в просительной части уточненного искового заявления, поскольку первоначально рассматриваемый иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), и был уточнен истцом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Требования истца о признании отказа от выполнения договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с неисполнением обязательств по передаче ? доли квартиры <адрес> ответчиком ФИО4 незаконным, и об обязании ФИО4 выполнить условия договора о передаче ? доли квартиры <адрес> истцу, как они изложены в просительной части уточненного искового заявления, также не подлежат удовлетворению.

Указанная выше расписка, на которой основаны названные выше требования, представлена суду в копии, и оригинал данного документа суду не представлен. Сторона ответчика оспаривала обстоятельства заключения такого договора.

Вместе с тем, оценивая содержание представленной в копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о том, что она сама по себе не является надлежащим доказательством, подтверждающим заключение ФИО4 и ФИО3 договора, по условиям которого в собственность ФИО3 или ФИО6 должна перейти <данные изъяты> доля в праве собственности спорного жилого помещения. При этом, по тексту расписки указано о том, что ФИО4 взял у ФИО3 в займ денежные средства в размере № рублей сроком на три года.

Такая расписка не является основанием приобретения права собственности в отношении № доли в праве спорного жилого помещения ФИО3 или ФИО6 применительно к положениям ст. № ГК РФ.

Кроме того, если исходить из содержания копии данной расписки, ФИО4 обязался передать свою долю в случае не возврата суммы займа, которую взял ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на три года, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, срок исковой давности по названным выше требованиям истца возможно исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом, первоначально рассматриваемый иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), и был уточнен истцом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

При таких обстоятельствах, к названным выше требованиям суд применяет исковую давность по заявлению ответчиков ФИО4 и ФИО5, что в силу п. № ст. № ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в удовлетворении данных требований истца.

ФИО3 не является стороной договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ФИО4 и ФИО5, в связи с чем, не вправе требовать расторжения указанной сделки. Кроме того, сам по себе рассматриваемый договор дарения соответствует положениям ст.ст. №, №, № ГК РФ, то есть, ФИО5 приобрела право собственности на ? долю спорной квартиры в соответствии с требованиями закона применительно к п. № ст. № ГК РФ.

Вместе с тем, истец не представила суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие оснований для прекращения права собственности ФИО5 в отношении № доли в праве спорной квартиры применительно к положениям ст. № ГК РФ.

При указанных обстоятельствах в их совокупности, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора дарения <данные изъяты> доли квартиры № дома № <адрес> между ФИО4 и ФИО5, и о признании права собственности истца на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>, которая ранее принадлежала ответчику ФИО4, как данные требования изложены в просительной части уточненного искового заявления.

Поскольку право общей долевой собственности ФИО5 в отношении ? доли в квартире зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, к названным выше требованиям не подлежит применению исковая давность.

ФИО3 также просила суд взыскать в ее пользу солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО5 компенсацию морального вреда в размере № рублей.

При этом, истец не представила суду каких – либо доказательств причинения ей морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями ответчиков, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей нематериальные блага. Предусмотренные законом основания компенсации морального вреда отсутствуют. Также отсутствуют и основания для солидарной обязанности ответчиков компенсировать истцу моральный вред.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО5 компенсации морального вреда в размере № рублей не подлежит удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «ИНВЕСТ» о признании отказа от выполнения договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с неисполнение обязательств по передаче <данные изъяты> доли квартиры <адрес> ФИО4 незаконным; о расторжении договора в части покупки <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, заключенного между ООО «ИНВЕСТ» и ФИО4, как неисполнение обязательств по договору (расписке) от ДД.ММ.ГГГГ года; о расторжении договора дарения <данные изъяты> доли квартиры <адрес><адрес> между ФИО4 и ФИО5; об обязании ФИО4 выполнить условия договора о передаче <данные изъяты> доли квартиры <адрес>; о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>, о взыскании компенсации морального вреда в размере № рублей солидарно с ФИО4 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № февраля № г.

Судья Д.И. Лебедев