Решение № 2-3649/2018 2-3649/2018~М-2999/2018 М-2999/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3649/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 03 октября 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Терентьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649/2018 по иску ФИО1 к департаменту управления имуществом г.о. Самара, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее мать Т.Н.Ш. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, 10.11.1992г. ими был заключен договор мены и удостоверен государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <данные изъяты> района г. Самара А.Д.М., зарегистрирован в реестре за №. В соответствии с п. договора мены, они меняли принадлежащие им квартиры на одну трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Государственная регистрация 07.02.1992г. проведена в АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ". 03.11.2002г. Т.Н.Ш. умерла, единственным наследником является ФИО1, которая зарегистрирована и проживала в квартире <адрес> вместе с Т.Н.Ш. на день смерти последней, а также прожмвает в настоящее время, то есть фактически истцом принято наследство. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство выяснилось, что в договоре мены была допущена ошибка в пункте 6 договора мены, а именно указано, что квартира <адрес> переходит в собственность Т.Н.Ш. Однако, по данным АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" собственниками указанной квартиры являются ФИО1, Т.Н.Ш.

Ссылаясь на то, что оформить право собственности на указанное жилое помещение невозможно, ФИО1 просила установить факт наличия ошибки в договоре мены, удостоверенным государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <данные изъяты> района г. Самара А.Д.М., зарегистрированном в реестре за №, признать право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, площадью 60,5кв.м, с кадастровым номером №.

Впоследствии ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 60,5кв.м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие ео представителя, представил возражения на иск.

Ответчик - ТУ Росимущества в Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица - нотариус ФИО3, Управление Росреестра по Самарской области, АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ЖСК № 200, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 218, 567, 549, 550, 551, 1142, 1153 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью Т.Н.Ш., что подтверждается свидетельством о рождении от 13.02.2018г., справкой о заключении брака от 25.04.18г., свидетельством о расторжении брака от 27.05.2014г.

Согласно договору мены от 10.11.1992г., Т.Н.Ш., ФИО1 меняют принадлежащие им соответственно однокомнатные квартиры, расположенные по адресам: <адрес>, и <адрес>, на трехкомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности А.З.В., по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 договора мены, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, переходит Т.Н.Ш.

Т.Н.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16)

Из выписок из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 05.08.1998г.) АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 19.06.2018г. №гп и от 07.04.2014г. №гп следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 10.11.1992г. получено по обмену Т.Н.Ш., ФИО1, они являются собственниками данного жилого помещения, право собственности зарегистрировано 07.12.1992г., договор мены удостоверен нотариусом А.Д.М. (л.д. 9, 11).

Из справки № ЖСК № от 01.08.2018г. следует, что на день смерти Т.Н.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 (дочь) зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ее матери Т.Н.Ш.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 15.08.2018г., информация о регистрации права собственности, переходе права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

Принимая во внимание, что правоустанавливающим документом является договор мены квартир от 10.11.1992г., из данного договора следует, что Т.Н.Ш. перешла в собственности квартира по адресу: <адрес>, устранить ошибки в договоре мены от 10.11.1992г. в настоящее время не представляется возможным, поскольку Т.Н.Ш. умерла, нотариус государственной нотариальной конторы <данные изъяты> района г. Самара А.Д.М. не работает, а также принимая во внимание, что ФИО1 является единственным наследником после смерти матери Т.Н.Ш., фактически приняла наследство, притязания третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования следует удовлетворить.

Вместе с тем, в удовлетворении иска к департаменту управления имуществом г.о. Самара следует отказать, поскольку названный департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 60,5кв.м, в порядке наследования по смерти Т.Н.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска ФИО1 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018г.