Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-209/2017

Дело № 2-209/2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Задворновой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что в ДАТА он построил на выделенном ему на основании постановления администрации г. Саяногорска от ДАТА № земельном участке гараж, который, был поставлен на технический учет в Саяногорском бюро технической инвентаризации. Актом выноса границ земельного участка в натуру и схемой отвода земельного участка подтверждается, что выделенный ему на основании постановления № от ДАТА земельный участок расположен в обществе <>. С момента постройки гаража право собственности на данный объект недвижимости никогда и никем не оспаривалось, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушались. Данным гаражом он пользуется до настоящего времени и производит за свой счет расходы на его содержание. Распоряжением администрации г. Саяногорска от ДАТА № указанному выше земельному участку и расположенному на нем гаражу был подтвержден адрес: <адрес> Земельный участок и расположенный на нем гараж стоят на кадастровом учете: кадастровый номер земельного участка - №, кадастровый номер гаража -№. Возведенный гараж не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Регистрацию прав на указанный гараж он не имеет возможности осуществить, так как документ, подтверждающий выделение ему земельного участка, не содержит точного адреса участка. Просил признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, выделенном на основании постановления администрации г. Саяногорска от ДАТА №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на иск, из которого следует, что в архиве ДАГН г. Саяногорска имеется постановление № от ДАТА. о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство гаража в обществе «Енисей» ФИО1 Согласно заключению отдела градостроительства ДАГН г. Саяногорска гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен в существующем ряду, согласно схемы территориального зонирования г. Саяногорска, утвержденной решением Саяногорского городского Совета депутатов от ДАТА. №, расположен в территориальной зоне П-4 «Гаражи для индивидуальных автомобилей», для которой ст.53 Правил землепользования и застройки, г. Саяногорска, одним из основных видов разрешенного использования является строительство или размещение индивидуальных гаражей, а также указанный гараж соответствует градостроительным регламентам г. Саяногорска. Полагает, что удовлетворить заявленные исковые требования возможно при подтверждении строительства и пользования гаража истцом. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Саяногорск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением администрации МО г. Саяногорск № от ДАТА ФИО1 предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, под гараж, и в аренду, для его обслуживания в обществе "<>".

Согласно технического паспорта объекта недвижимости № от ДАТА, владельцем гаража в <> выстроенного в ДАТА, общей площадью 23,9 кв.м., является ФИО1

Актом выноса границ земельного участка в натуру от ДАТА произведен отвод земельного участка в натуре <> застройщику ФИО1

Из кадастрового паспорта от ДАТА следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 23,9 кв.м., введен в эксплуатацию в ДАТА.

Распоряжением Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска № от ДАТА объекту недвижимости - земельному участку, с местоположением: <адрес>, кадастровый № подтвержден юридически правильный адрес: <адрес> объекту недвижимости - гаражу, с местоположением: <адрес> кадастровый № подтвержден юридически правильный адрес: <адрес>

Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № и № от ДАТА подтверждается, что зарегистрированные права на земельный участок, нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., отсутствуют.

Из представленного заключения ПТО ООО СК «СтройЛайн» от ДАТА следует, что по результатам осмотра выявлено, что несущая способность конструкций и жесткость строения, а именно гаража №, расположенного по адресу: <адрес> не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации данного гаража, не создает угроз жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности ППБ 01-03 "Правила пожарной безопасности в РФ", а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истец в ДАТА возвел гараж своими силами и за счет собственных средств, пользовался гаражом и пользуется в настоящее время.

Спора о праве собственности на указанный гараж не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать ФИО1 собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 06 марта 2017 года.