Решение № 2-1822/2018 2-1822/2018~М-1589/2018 М-1589/2018 от 2 ноября 2018 г. по делу № 2-1822/2018

Дело № 2-1822/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Шадриной О.В.,

с участием истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <.....> к ФИО4 <.....>, ФИО4 <.....> о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий, выдачи дубликата ключей,

установил:

ФИО1 обратилась (с учетом уточненных) исковых требований к ФИО2, ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий, выдачи дубликата ключей, указав в заявлении, что она является собственником ? доли комнаты в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу <АДРЕС> на основании договора дарения от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Оплату за жилищно-коммунальные услуги производит регулярно, в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения. Спорное жилое помещение представляет собой комнату в 3-х комнатной квартире общей площадью 19,5 кв.м. Она нуждается в пользовании данным жилым помещением в качестве места проживания. Ранее проживала в <АДРЕС>. Данный дом не пригоден для проживания, поскольку является ветхим и не соответствует санитарным нормам, денежные средства на его содержание отсутствуют. В связи с отсутствием там работы и невозможностью проживания в вышеуказанном доме, вынуждена была переехать в <АДРЕС>, где трудоустроилась в качестве няней детского сада. В настоящее время по вине ответчика не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик отказывается выдать ей комплект ключей от жилого помещения. Достичь соглашения с ответчиком не удалось о совместном пользовании жилого помещения.

Просит вселить ее в жилое помещение ? долю комнаты в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> площадью 13 кв.м. Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением ? доли комнаты, обязать ответчика выдать истцу дубликаты ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Определением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) ФИО3 привлечен в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования, пояснила, что является собственником ? доли в комнате площадью 13 кв.м. в квартире по адресу <АДРЕС>, указанная доля перешла к ней на основании договора дарения от бывшего мужа ФИО5 Указала, что ей негде проживать, в настоящее время она живет на работе. В собственности имеет ? долю жилого дома, но там проживать нет возможности, поскольку дом аварийный, также есть квартира матери по <АДРЕС>, но проживать совместно с ней не может. Просит вселить ее в комнату 13 кв.м. в квартире по <АДРЕС>. Тот факт, что в комнате проживает брат ее бывшего супруга <.....> ее не смущает, поскольку люди проживают и в более худших условиях. Она неоднократно предпринимала попытки вселения в жилое помещение, но со стороны ответчиков ей чинятся препятствия во вселении и проживании. Ответчик ФИО2 не пускает ее в квартиру, отказывается предоставлять ключи. Ранее она имела комплект ключей, но ответчики сменили замки, в связи с чем попасть в настоящее время в жилое помещение не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить, вселить ее в комнату площадью 13 кв.м. в квартире по адресу <АДРЕС> обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ранее вся квартира по адресу <АДРЕС> находилась в их пользовании. Впоследствии в 2006 году квартиру приватизировали ее супруг и младший сын ФИО5, она и старший сын ФИО3 от участия в приватизации отказались. Позднее комнату площадью 12,6 кв.м. ФИО5 выделил в натуре и совместно с женой ФИО1 (истцом) продал. Затем, в 2010 году ? доли в комнате площадью 13 кв.м. ее младший сын ФИО5 подарил своей жене ФИО1, в настоящее время они находятся в разводе. Ее (ответчика) супруг умер, младший сын в квартире не проживает. Она и старший сын ФИО3 вступили в наследство после смерти супруга. В настоящее время она является собственником ? доли комнаты площадью 13,7 кв.м. и ? доли комнаты площадью 13,0 кв.м. в спорной квартире, ФИО3 также является собственником ? доли комнаты площадью 13,7 кв.м. и ? комнаты площадью 13 кв.м., истец является собственником ? доли комнаты площадью 13,0 кв.м в квартире по адресу <АДРЕС> В двух комнатах проживают она и ее старший сын ФИО4 <.....>, в третьей комнате проживает другой собственник. С сыном у нее сложился порядок пользования, она занимает комнату площадью 13,7 кв.м., Михаил занимает комнату площадью 13,0 кв.м. Полагает, что совместное проживание истца и ответчика ФИО3 в одной комнате невозможно, им двоим там негде будет разместиться, кроме того <.....> употребляет спиртные напитки, курит. Считает, что истцу есть, где проживать, поскольку имеется жилой дом в <АДРЕС> края, также имеется квартира у ее матери. Указала, что не даст разрешения истцу вселиться в квартиру и отказывается передать ключи, полагает, что совместное проживание невозможно, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полностью поддержал позицию, изложенную ответчиком ФИО2 Суду пояснил, что проживает в квартире по адресу <АДРЕС> в комнате площадью 13,0 кв.м. Он является собственником ? доли в комнате площадью 13,7 кв.м. и ? доли в комнате площадью 13,0 кв.м. в квартире по <АДРЕС><АДРЕС>, истец является собственником ? доли комнаты площадью 13,0 кв.м. в указанной квартире. Не согласен проживать совместно с истцом в комнате, полагает, что это невозможно. В комнате находятся его вещи: шифоньер, стол, шкаф, кровать, кушетка, 4 стула, телевизор. Планировка комнаты не позволяет, чтобы туда вселилась еще и истец. Считает, что у истца имеется место для проживания в доме в Чернушке, либо у ее матери. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 <.....>, (дата) г.р. и ФИО4 <.....>, (дата) г.р. являлись собственниками 3-комнатной квартиры, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., расположенной по адресу <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.68)

(дата) между ФИО4 <.....>, (дата) г.р. и ФИО4 <.....>, (дата) г.р. заключено соглашение об изменении режима долевой собственности (путем выдела доли в натуре и изменения долей собственников в общем имуществе), согласно которого стороны договорились изменить существующий режим долей собственности, следующим образом:

- в единоличную собственность ФИО6 путем выдела из общей долевой собственности переходит комната площадью 13,7 кв.м., в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу <АДРЕС> (п.4.2.)

- в единоличную собственность ФИО5 путем выдела из общей долевой собственности переходит комната площадью 12,6 кв.м., в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу <АДРЕС> (п.4.2.)

- в отношении остальных помещений и их площадей в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу <АДРЕС> стороны сохраняют режим общей долевой собственности по ? доли за каждым (п.4.3.)

Собственниками комнаты в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу <АДРЕС>, жилой площадью 12,6 кв.м, кадастровый №... являются <.....> каждый по ? доли в праве (л.д.38-40)

Собственниками комнаты в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу <АДРЕС>, общей площадью 20,6 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м, кадастровый №... являются ФИО4 <.....> – ? доля в праве на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от (дата); ФИО4 <.....>- ? доля в праве на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственниками комнаты в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу <АДРЕС>, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 13,0 кв.м, кадастровый №... являются ФИО4 <.....> – ? доля в праве на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от (дата); ФИО4 <.....>- ? доля в праве на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО4 <.....> является собственником ? доли в праве комнаты в 3-х комнатной квартире площадью 13,0 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу <АДРЕС> на основании договора дарения от (дата). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.7)

Согласно свидетельства №... о регистрации по месту пребывания ФИО4 <.....>, была зарегистрирована по месту пребывания по адресу <АДРЕС> с (дата) по (дата) (л.д.8)

Как следует из свидетельства №... о регистрации по месту пребывания ФИО4 <.....>, зарегистрирована по месту пребывания по адресу <АДРЕС> с (дата) по (дата) (л.д.50)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) в общей совместной собственности ФИО4 <.....> и ФИО4 <.....> находится жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу <АДРЕС> (л.д.48)

Как следует из заключения межведомственной комиссии, назначенной Постановлением администрации Калиновского сельского поселения за №... от (дата) №... на основании акта обследования жилого дома жилой дом, расположенный по адресу <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.56).

В обосновании своих доводов о том, что истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>, в материалы дела представлены квитанции по оплате указанных услуг (л.д.14-19).

Допрошенный в судебном заседании свидетель <.....> А.А. пояснил, что истец ФИО1 его бывшая супруга, ответчик ФИО2 – мать, ответчик ФИО3 – брат. В период брака он подарил истцу ФИО1 ? доли в комнате площадью 13,0 кв.м. в квартире по адресу <АДРЕС> Указал, что он не желает, чтобы истец проживала в спорном жилом помещении, полагает, что у ФИО1 есть дом в <АДРЕС>, где она может проживать.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 препятствует истцу ФИО1 в пользовании квартирой, не передают ключи от входной двери. Истец просит устранить нарушения своего права собственности на жилое помещение, поскольку она как собственник ? доли в праве собственности на комнату 13,0 кв.м., вправе пользоваться и проживать в указанной комнате, но не имеет возможности реализовать свои права в отсутствие свободного доступа в квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО3 возражали против требований истца, но доказательств в обоснование своих возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили.

Суд считает, что требования истца об устранении нарушений прав пользования квартирой подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, в соответствии с которым собственник вправе проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении сама лично. Как установлено из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании она желает пользоваться данным жилым помещением и своей долей лично, в том числе с правом свободного доступа.

Таким образом, ФИО1 подлежит вселению комнату 13,0 кв.м., расположенную в квартире по адресу <АДРЕС>

Кроме того, суд считает, что поскольку для пользования жилым помещением необходимы ключи, а у ФИО1 в настоящее время ключи отсутствуют, то ответчикам ФИО2, ФИО3 обладающим ключами от квартиры следует обязать предоставить ФИО1 экземпляр ключей от квартиры по адресу <АДРЕС>, для изготовления ФИО1 за свой счет дубликаты ключей.

Истцом ФИО1 также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходов по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером №... от (дата) (л.д. 4).

(дата) между ФИО1 (Заказчик) и ИП <.....> Л.Н. (Исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг №..., по условиям которого Исполнитель обязуется оказать юридические услуги по даче юридической консультации и составлению искового заявления по вопросу вселения и устранения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <АДРЕС> (л.д. 9).

За консультацию и составление искового заявления ФИО1 уплачено в ИП <.....> Л.Н. 4 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от (дата) (л.д. 10).

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, в равных долях, то есть по 2 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 <.....> к ФИО4 <.....>, ФИО4 <.....> о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий, выдачи дубликата ключей, - удовлетворить.

Вселить ФИО4 <.....> в комнату 13,0 кв.м. расположенную по адресу <АДРЕС>.

Обязать ФИО4 <.....>, ФИО4 <.....> не чинить препятствий ФИО4 <.....> в пользовании комнатой 13,0 кв.м. расположенной по адресу <АДРЕС>.

Обязать ФИО4 <.....>, ФИО4 <.....> выдать дубликаты ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>.

Взыскать с ФИО4 <.....>, ФИО4 <.....> расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате госпошлины в размере 2 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>