Решение № 2-1245/2019 2-1245/2019~М-1089/2019 М-1089/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1245/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05 » сентября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца ФИО3

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245/2019 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО <данные изъяты> где было выявлено, что земельный участок с кадастровым № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство явилось основанием для приостановления государственного кадастрового учета изменений земельного участка по заявлению истца. Из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области « получено сообщение о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН числится ФИО4. Согласно имеющимся правоустанавливающим документам, он являлся первоначальным собственником принадлежащего истцу земельного участка, в связи с чем сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН, поскольку имеет место двойной кадастровый учет.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

Исключить из государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года изготовленной кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области - согласно письменного отзыва просит оставить вынесение решения на усмотрение суда.

3 лицо - администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, представитель не явился в судебное заседание, получены ответы на запросы суда.

3 лицо- ФГБУ « ФКП Росреестра по Самарской области» извещены надлежащим образом - представитель не явился в судебное заседание.

3 лицо - ФИО4 согласно сведений из копии дел правоустанавливающих документов, умер, свидетельство о праве на наследство по закону выдано сыну ФИО5

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО1, из указанного договора следует, что жилой дом принадлежал продавцу на основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 купил у ФИО5 жилой дом по адресу <адрес>, согласно п. 3 указанного договора отчуждаемый жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца ФИО4.

Согласно материалов инвентаризации и сведений из ЕГРН ФИО4 являлся правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Установлено так же, что после покупки жилого дома расположенного по адресу <адрес> 2000 году, на имя ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г администрацией сельского поселения Светлое Поле из которой следует, что с 2000 года владельцем земельного участка по указанному адресу является ФИО1 Таким образом установлено, что в 2009 году образован земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка принадлежавшего ранее ФИО4, сведения о котором внесены в ЕГРН по материалам инвентаризации с кадастровым номером №,однако при присвоении кадастрового номера № земельный участок с кадастровым номером № не был снят с кадастрового учета и сведения о нем содержатся в ЕГРН, что нарушает права истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Наличие двойного кадастрового учета земельного участка истца подтверждается так же пояснительным письмом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, показаниями кадастрового инженера в судебном заседании.

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что выполнение кадастровых работ проводилось на основании материалов ГФД полученных в виде фрагмента открытого доступа, масштаб 1:2000 инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, местоположение учитываемого земельного участка соответствует материалам ГФД, однако конфигурация представленная в полученном материале имеет отличия от фактического местоположения участка на местности. В точках н2-н6 учитываемый земельный участок граничит с землями общего пользования и изменение конфигурации, приведет к наложению на земли общего пользования, на местности площадь земельного участка составляет 3434 кв.м.

Таким образом установлено, что согласно материалам ГФД в виде фрагмента открытого доступа, спорный земельный участок существует на местности более 15 лет и имеются основания для установления его границ в соответствии со схемой изготовленной кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения суда, изготовленной кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО2,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2019 г.

Судья: Т.В. Фаттахова