Решение № 2-4724/2019 2-4724/2019~М-4569/2019 М-4569/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-4724/2019

2-4724/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Башоян И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд <...> с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира в МКД, расположенная по адресу: <...> КН 61:44:0082047:372. В целях благоустройства и улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором № и встроенным шкафом №, демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором № и туалетом №, возведена ненесущая перегородка с установкой дверного блока между совмещенным санузлом № и коридором №, оборудованы помещения квартиры: перенесен умывальник в коридоре 10-12, оборудован душ в совмещенном санузле 11. В результате указанных перепланировки и переустройства образован совмещенный санузел № за счет объединения ранее существовавшего туалета № и части коридора № и коридор № объединен с существующим ранее встроенным шкафом №. После перепланировки и переустройства общая и жилая площади квартиры не изменилась и составляют соответственно 16, 8 кв.м и 11,5 кв.м. Согласно заключению №-НД от ... г. НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарно – эпидемиологических норм и правил. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций не противоречит соответствующему Своду правил. На обращение в <...> с целью согласования указанной перепланировки и переустройства был получен ответ от ... г. о том, что решение о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры администрацией района ранее не принималось, а действующее законодательство предусматривает судебный порядок такого согласования.

На основании изложенного, просил суд сохранить <...> по адресу: <...> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 16,8 кв.м, жилой площадью 11,5 кв.м, состоящей из: жилой комнаты (9) площадью 11,5 кв.м, совмещенного санузла (11) площадью 1,5 кв.м, коридора (10-12) площадью 3,8 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании судом установлено, что истец является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г..

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истцом произведена перепланировка.

В ходе перепланировки были произведены следующие работы: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором № и встроенным шкафом №, демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором № и туалетом №, возведена ненесущая перегородка с установкой дверного блока между совмещенным санузлом № и коридором №, оборудованы помещения квартиры: перенесен умывальник в коридоре 10-12, оборудован душ в совмещенном санузле 11. В результате указанных перепланировки и переустройства образован совмещенный санузел № за счет объединения ранее существовавшего туалета № и части коридора № и коридор № объединен с существующим ранее встроенным шкафом №

Согласно заключения о результатах исследования №-НД от ... г. НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарно – эпидемиологических норм и правил. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций не противоречит соответствующему Своду правил.

Суд полагает, что выводы в заключении ...» №-НД от ... г. являются полными и обоснованными.

В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Содержащиеся в заключении эксперта ... 834-НД от ... г. выводы обоснованы, подтверждены фотоматериалами, которые имеются в материалах дела.

Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имелось, экспертиза проведена уполномоченными на то экспертом, имеющим высшее образование, диплом о профессиональной переподготовке, в связи с чем судом указанное заключение может быть принято во внимание.

В свою очередь, ответчик, достаточных доводов, а также относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертизы, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил. Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлял.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <...> по адресу: <...> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 16,8 кв.м, жилой площадью 11,5 кв.м, состоящей из: жилой комнаты (9) площадью 11,5 кв.м, совмещенного санузла (11) площадью 1,5 кв.м, коридора (10-12) площадью 3,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2019 года.