Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-455/2017

2-455\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 МАРТА 2017 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С. при секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца ФИО1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО2 с иском к ответчику, в котором просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №. В обоснование ссылался, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1250 кв. м по <адрес><адрес> на основании Решения Малого Совета Чисменского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Проведена государственная регистрация права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году истцу стало известно, что границы его земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым № площадью 2500 кв. м по <адрес>. Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №

Признаны недействительными постановление главы администрации Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признан недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 2500 кв. м с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ФИО3.

Признан недействительным договор уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2500 кв. м с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО3.

Аннулирована запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определены границы земельного участка истца ФИО2 с кадастровым №, площадью 1250 кв. м, расположенного по <адрес> указанием координат поворотных точек границ земельного участка.

Однако при обращении Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра по Московской области « для постановки на учет и внесения в ГКН сведения о границах своего земельного участка, установленных по решению суда, истец получил отказ по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым № имеет статус « Учетного « земельного участка. При этом действующее законодательство, в том числе п.57 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, не предусматривал возможности при внесении изменений в сведения об объекте недвижимости исключение сведений о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального района Московской области, представитель 3-го лица Филиала ФГБУ « ФКП Росреестра по Московской области « о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данному делу установлено, что решением Волоколамского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ восстановлены нарушенные права истца на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, из ГКН исключены сведения о границах другого земельного участка с кадастровым номером №, пересекающие границы земельного участка истца, признаны недействительными и аннулированы правоустанавливающие документы и записи о регистрации прав на другой земельный участок с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка истца. Однако как объект земельных отношений земельный участок с кадастровым номером № не был снят с кадастрового учета, что препятствовало истцу восстановить свои права на земельный участок в полном объеме, поскольку наличие кадастрового номера на спорный земельный участок означало наличие сведений \ краткого описания \ спорного земельного участка как объекта недвижимости, Данное обстоятельство в силу ст. ст. 5, 26 п. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации недвижимости « препятствовали истцу проведению государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о земельном участке площадью 2500 кв.м., расположенном по <адрес>

на землях населенных пунктов сельского поселения Чисменское, с видом разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, с кадастрового учета земельный участок снять.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.