Решение № 2-2662/2020 2-2662/2020~М-2215/2020 М-2215/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-2662/2020

Дело № 2-2662/2020

УИД: 39RS0004-01-2020-002984-15


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Лагуза Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания Московского района» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная компания Московского района» (далее - ООО «ЖКМР») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ООО «ЖКМР» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленного протоколом, и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома. Должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику в соответствии с нормами действующего законодательства, условиями договора управления надлежащим образом оказываются услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляются коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании данных лицевого счета сумма долга за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года составляет <данные изъяты> руб. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако какой-либо реакции на данные предупреждения не последовало. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена. Также ответчик обязан оплатить управляющей организации пени. На момент предъявления иска размер пени составляет <данные изъяты> руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «ЖКМР» просило взыскать с ФИО2 задолженность за обслуживание жилья за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в сумме 49 296,44 руб. и пени в размере 6 971,17 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 888,03 руб.

Представитель истца - ООО «ЖКМР» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 03 апреля 2020 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

18 мая 2020 года мировым судьей 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная компания Московского района» задолженности по оплате за коммунальные услуги, оказываемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 49 296,44 руб., пени в размере 10 318,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 994 руб.

Определением мирового судьи 4-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 16 июля 2020 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-78).

Как следует из копии лицевого счета собственника жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 (л.д. 12).

Согласно справке о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей за собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года включительно образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты оказанных услуг за указанный период в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанной нормы невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Данными о том, что задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме ответчиком погашена, суд не располагает. Доказательств оплаты потребленных услуг после обращения с иском в суд по делу ответчиком не представлено.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 49 296,44 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку сумма задолженности с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года по настоящее время ответчиком перед истцом не погашена, суд полагает, что имелись основания для начисления пени, расчет которой судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем требование истца о взыскании пени в размере 6 791,17 руб., суд признает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 888,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Московского района» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная компания Московского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 49 296,44 руб., пеню за просрочку оплаты оказанных услуг за указанный период в размере 6971,17 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 888,03 руб., а всего - 58 155,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2020 года.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>