Решение № 2-5388/2017 2-5388/2017~М-4870/2017 М-4870/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-5388/2017

Дело № 2- 5388 /17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 опризнании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г. Казани) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 опризнании отсутствующим права собственности, в обоснование иска указав, что согласно постановлению Главы администрации г.Казани от ... ... ... признан непригодным для проживания (ветхим). Пунктом 3 указанного постановления администрациям районов г.Казанипоручено произвести переселение семей из жилых домов признанных непригодными для проживания. Однако, переселение граждан из ... в соответствии с программой ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов не представилось возможным, в связи с тем, что совладельцы указанного дома не представили необходимые документы и заключили договор с администрацией района об освобождении дома после предоставления благоустроенных жилых помещений. Согласно справке отдела надзорной деятельности по г.Казани ... МЧС России по РТ ( ...) в ... произошел пожар, на сегодня указанный дом снесен. По данным РГУП БТИ от .... право собственности на ... зарегистрировано за ФИО4 в размере 9/40 долей в праве на основании договора дарения от .... и 6/40 долей на праве на основании договора дарения от ...., за ФИО5 в размере 1/4 доли в праве на основании договора от ..., за ФИО6 в размере 3/8долей в праве на основании договора .... Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.ФИО4 .... умерла, и ее сын ФИО3 остался проживать по спорному адресу вплоть до произошедшего в доме пожара, что подтверждается справкой о проверки сведений проживающих, выданной ОП ... «...».Решением ... районного суда г.Казани от .... удовлетворено исковое заявление ФИО3 об обязании Исполнительный комитет ... предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а также удовлетворен встречный иск ИКМО ... о переселении ФИО3 в комнату ... ....Постановлением ... Совета народных депутатов от .... ... в порядке улучшения жилищных условий ФИО1 предоставлена ..., что подтверждается архивной запиской из решения, выданной Национальным архивом РТ от .... ...-ип, в связи с чем последняя подписала заявление на имя главы администрации ... ... и просила прекратить право собственности на 1/4 долю в праве собственности на ....ФИО6 проживает по адресу: ..., общей площадью 77,7 кв.м., собственниками которого, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ..., являются сын ФИО7 и внук ФИО8. Поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ранее приобретенный ответчиками, объективно не существует, что также установлено вступившим в законную силу решением суда, право собственности прекратилось независимо от наличия записи от прав на него в ЕГРП. Поскольку в настоящее время ... снесен, ИК МО г.Казани считает, что ... утратил свойства объекта гражданских прав. Просит признать отсутствующим право собственности за ФИО4 в размере 15/40 долей в праве на жилой, расположенный по адресу: ..., признать отсутствующим право собственности за ФИО6 на 3/8 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать отсутствующим право собственности за ФИО1 на 1\4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы администрации г.Казани от ... ... «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими)» ... признан непригодным для проживания (ветхим). ...ов ... обязаны пересилить семьи из жилых домов включенных в приложение в ....

Пунктом 5.3. указанного постановления ... запрещено владельцам индивидуальных жилых домов, включенных в приложение данного постановления продажу, дарение домов, частей домов, а также прописку.

Согласно справки РГУП БТИ, право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за ФИО4 в размере 9/40 долей в праве на основании договора дарения от ...., запись в БТИ ... .... в кн.4 стр.269 и 6/40 долей на праве на основании договора дарения от ....,запись БТИ г.Казани от .... в кн.4 стр.269, за ФИО1 в размере 1\4 доли в праве на основании договора от ..., запись в БТИ ... ..., ..., за ФИО6 в размере 3/8долей в праве на основании договора ...., запись в БТИ ....

ФИО4 умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти ... ....

Из акта ... межведомственной комиссии ... от .... следует, что переселение граждан из ... в соответствии с программой ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в ... не предоставляется возможным, в связи с тем, что совладельцы указанного дома не представили необходимые документы, а также не заключили договор с администрацией района.

Из обязательства ФИО1 от .... следует, что в связи с предоставлением жилой площади 38,7 кв.м. ... взамен ныне занимаемой жилой площадью ..., она обязалась освободить указанную жилую площадь, совместно с ней проживающими, имеющими право на жилплощадь сыновей ФИО9, ФИО10

ФИО1 .... Главе администрации ... подано заявление с просьбой считать прекращенным право собственности на 1/4 часть дома по ... в связи в выездом в благоустроенную квартиру ...

Согласно справки о проверки сведений о проживающих Отдела полиции ... «...» УМВД России по ..., ФИО3 действительно проживает по адресу: ....

Как следует из материалов дела, ФИО6 проживает по адресу: ..., собственниками которого, согласно выписки из ЕГРП от .... является ФИО7 1/4 доли, ФИО8 3/4 доли.

.... в ... произошел пожар, что подтверждается справкой ОНД по ... ... МЧС РФ по ....

Решением ... районного суда ... от .... постановлено обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани предоставить ФИО11 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Выселить ФИО3 из ... со снятием его с регистрационного учета по данному адресу в комнату ... в ....Казани.

Решение вступило в законную силу.

В судебном заседании установлено, что ... в настоящее время не существует, в связи с произошедшим пожаром ...г. Указанное обстоятельство подтверждается справкой ОНД по ... ... МЧС РФ по ....

Земельный участок, на котором ранее был расположен данный дом находится в муниципальной собственностью.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку в настоящее время ... не существует, т.е. утратил свойства объекта гражданских прав, суд считает требования ИК МО ... подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за ФИО4 в размере 15/40 долей в праве на жилой, расположенный по адресу: ....

Признать отсутствующим право собственности за ФИО6 на 3/8 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать отсутствующим право собственности за ФИО1 на 1\4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова