Решение № 2-777/2017 2-777/2017~М-693/2017 М-693/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-777/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года город Заинек Республики Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Еильфанова Б.К.,

при секретаре Хафизовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Заинскому отделу Росреестра РФ по РТ о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде.

01.08.2017 года в судебном заседании заявила в письменном виде

ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - Заинского отдела Росреестра РФ по РТ, надлежащим - Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан.

Определением суда произведена замена ответчика, в качестве надлежащего ответчика суд привлек Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Заинского района Совета народных депутатов № 39 от 16.04.1960 года «Об упорядочении пользования приусадебными землями в р/п Заинск 02.08.2010 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1540,69 кв.м., и на основании регистрационного удостоверения, выданного 24.03.1999 года Заинским бюро технической инвентаризации на праве собственности ей принадлежит жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., жилой - 24,1 кв.м, с кадастровым номером №.

В 2016 году ФИО1 на собственные средства к жилому дому возвела пристрой: Согласно заключению кадастрового инженера общая площадь увеличилась на 33,3 кв.м, за счет возведения пристроя к жилому дому. В связи с увеличением фактической площади истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом с увеличенной площадью.

ФИО1 просит признать за ней право собственности в реконструированном виде на жилой дом площадью 82,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении

просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Заинского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, решение принять на усмотрение суда.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет

собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в

технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.08.2010 г. на основании решения исполнительного комитета Заинского района Совета народных депутатов № 39 от 16.04.1960 года «Об упорядочении пользования приусадебными землями в р/п Заинек, а также на основании договора от 05.02.1999, ФИО1 принадлежит на земельный участок площадью 1540,69 кв.м, (кадастровый номер №) (л.д.8).

Согласно регистрационному удостоверению, выданному 24.03.1999 года Заинским бюро технической инвентаризации на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом общей площадью 35,3 кв.м., жилой - 24,1 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.9).

Согласно техническому плану от 26.04.2017 г. и техническому паспорту площадь жилого дома в результате сооружения пристроя, увеличилась до 82.8 кв.м. (л.д. 10-28).

По результатам проведения строительной экспертизы обследования жилого здания по адресу: <адрес> подтверждено, что несущие и ограждающие конструкции жилого здания расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации (л.д. 29-54).

Актом санитарно-эпидемиологического обследования от 20.07.2017 г. №10788, подтверждается, что условия проживания в жилом здании расположенном по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, по мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств соответствия реконструированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

При таком положении, исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выполненного самовольно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде - удовлетворить.

Сохранить жилой дом на праве собственности, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., в реконструированном состоянии за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2017 год.