Решение № 2-1205/2020 2-1205/2020(2-4992/2019;)~М-4455/2019 2-4992/2019 М-4455/2019 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1205/2020

Гражданское дело № 2-1205/2020

УИД 47RS0005-01-2019-007185-44

03 сентября 2020 года г. Выборг


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является членом СНТ «Дружба» с 2005 года, в его пользовании находится земельный участок <данные изъяты> Задолженность по членским, целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Решением правления СНТ «Дружба» № 2 от 10 июля 2016 года заявление истца было удовлетворено и ему разрешено приватизировать земельный участок №, расположенный в границах садоводческого товарищества.

В процессе оформления выяснилось, что ранее на спорный участок было оформлено свидетельство на право собственности на землю в пользу ПВА, скончавшегося 08 декабря 1996 года. Его супруга ЕЗН , скончавшаяся 20 июня 2019 года, к нотариусу не обращалась, право собственности на наследственное имущество не оформляла, что подтверждается материалами дела. Однако она владела и пользовалась спорным участком с 1997 года, что подтверждается членской книжкой, оформленной на имя ЕЗН Данный документ был передан истцу лично ЕЗН после того как она получила от него денежные средства в сумме, эквивалентной 1500 долларов США. На основании личных заявлений вслед за выходом ФИО3 из членства СНТ «Дружба», истец был принят в их состав.

Кроме того, спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес>

Истец, представитель истца, СНТ «Дружба», администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании постановления главы администрации Выборгского района № 1674 от 17 июля 1995 года ПВА был предоставлен земельный участок площадью <адрес> В подтверждение права собственности на земельный участок ПВА выдано свидетельство о праве собственности на землю № 35219 от 25 декабря 1995 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный за номером №

08 декабря 1996 года ПВА умер, о чем 09 декабря 1996 года составлена запись акта о смерти <данные изъяты>

Наследником первой очереди после его смерти являлась его жена ЕЗН которая наследство после смерти мужа приняла фактически.

20 июня 2019 года ЕЗН умерла, о чем 24 июня 2019 года составлена запись акта о смерти <данные изъяты>

Наследство после ее смерти приняла по завещанию ИЛА Однако как следует из завещания, ЕЗН завещала только гараж. На остальное имущество завещание не оформлялось. Иные наследники за принятием наследства не обращались, что подтверждается копией наследственного дела <данные изъяты>

Истец был принят в члены СНТ «Дружба» в 2005 году, что подтверждается копией членской книжки садовода и справкой СНТ «Дружба» от 24 марта 2019 года.

Истец обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы в садоводство, то есть пользуется земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 года.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>