Решение № 2-1863/2025 2-1863/2025~М-1374/2025 М-1374/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-1863/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при помощнике судьи ФИО4.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, вид решенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В настоящее время он захотел установить границы земельного участка, для этого он обратился в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

ООО «Земстройпроект» изготовил межевой план.

После он подал документы в МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет в границах, согласно межевому плану, но ему отказали, так как земельный участок согласно фактическим координатам попал в другой квартал.

Он обратился в государственный фонд данных, ему предоставили список членов садоводческого общества «Лучезарный» и схему организации территории коллективного сада Лучезарный п/оАзот.

Он обратился в администрацию МО <адрес> для получения планово-картографических материалов коллективного сада «Лучезарный», но ему пояснили, что в администрации не содержится таких материалов и предложили обратиться в суд для решения данного вопроса.

Он пользуется земельным участком с 1992года.

Из заключения кадастрового инженера видно, что земельный участок сформирован соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства на и документов, перечисленных в ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 8- ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), реквизиты которых приведены в реквизите "1" раздела оные данные", "...при уточнении границ земельного участка их местоположение является исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории..." и п.70 Приказа №. Ввиду, отсутствия в документе, утверждающем право на земельный участок (собственность, №- «58/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ), сведений о местоположении границ земельного участка, а, при отсутствии в государственном фонде данных картографического материала в М 2000, № (уведомление № : от ДД.ММ.ГГГГ), его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в конкретном случае, Делениями, обосновывающими существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, является дата создания коллективного садоводства «Лучезарный» ШЛО «Азот» -1992 г. необходимо отметить, что при определении местоположения Цельного участка использован проект отвода земель в масштабе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определялось путем натурального измерения на местности по его фактическому использованию, т.е. границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка определены на местности: №

Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала №, в территориальной зоне №

При постановке земельного участка на учет его отнесли в другой квартал №, не учитывая его фактическое местоположение.

Таким образом, формирование границ земельного участка с кадастровым номером №, его постановка на кадастровый учет в имеющихся границах являются невозможными, противоречащим положениям п. п. 1,3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ сдельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости и статьям 11.2,11.3 земельного кодекса РФ (в редакции на дату возникновения спорных отношений), а также статье 209 ГК РФ.

В настоящее время он намерен привести в соответствие все свои документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Просит суд установить в соответствии с данными межевого плана характерные точки земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в координатах поворотных точек границ: н1 №

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в том числе, представителя ответчика, в порядке заочного производства,

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 17 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

В соответствии со ст. 22 ФЗ РФ от 13.07. 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8); при уточнении границ земельного участка из местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Аналогичная норма содержалась в ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в период действия которого происходило межевание земельного участка ответчика), согласно п.п.7,9 ст. 38 которого, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст. 22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч.10 ст.22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В силу п. 1.1 названной Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Как следует из материалов дела и установлено судом истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, вид решенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается списком членов общества, регистрационным делом.

Истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ. ООО «<данные изъяты>» изготовил межевой план.

ФИО1 подал документы в МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет в границах, согласно межевому плану, но ему отказали, так как земельный участок согласно фактическим координатам попал в другой квартал.

Истец обратился в государственный фонд данных, ему предоставили список членов садоводческого общества «Лучезарный» и схему организации территории коллективного сада Лучезарный п/оАзот.

ФИО1 обратился в администрацию МО Щекинский район для получения планово-картографических материалов коллективного сада «Лучезарный», но ему пояснили, что в администрации не содержится таких материалов.

Истец обращаясь с иском в суд указывает, что он пользуется земельным участком с 1992года.

Из заключения кадастрового инженера видно, что земельный участок сформирован соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства на и документов, перечисленных в ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 8- ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), реквизиты которых приведены в реквизите "1" раздела оные данные", "...при уточнении границ земельного участка их местоположение является исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории..." и п.70 Приказа №. Ввиду, отсутствия в документе, утверждающем право на земельный участок (собственность, №- «58/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ), сведений о местоположении границ земельного участка, а, при отсутствии в государственном фонде данных картографического материала в М 2000, 1:5000 (уведомление № : от ДД.ММ.ГГГГ), его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в конкретном случае, Делениями, обосновывающими существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, является дата создания коллективного садоводства «Лучезарный» ШЛО «Азот» -1992 г. необходимо отметить, что при определении местоположения Цельного участка использован проект отвода земель в масштабе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определялось путем натурального измерения на местности по его фактическому использованию, т.е. границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка определены на местности: №

Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала №, в территориальной зоне №.

При постановке земельного участка на учет его отнесли в другой квартал №, не учитывая его фактическое местоположение.

Решением Щекинского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданного Головеньковской сельской администрацией Щекинского района Тульской области. решение суда вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет обстоятельства, которые имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить в соответствии с данными межевого плана характерные точки земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в координатах поворотных точек границ: №

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.09.2025