Решение № 2-2175/2020 2-2175/2020~М-1543/2020 М-1543/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2175/2020

УИД 61RS0007-01-2020-002518-25

Дело № 2-2175\2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 с иском к ФИО6, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы, являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих долях:

ФИО3 - 26/750 долей;

ФИО4 - 26/750 долей;

ФИО2 - 26/750 долей;

ФИО1 - 156/750 долей;

ФИО5 -156/750 долей, а всего 26/50 долей.

Также истцы являются собственниками земельного участка, расположенного под жилым домом тех же долях.

Данный земельный участок отмежеван, имеет площадь 260 кв.м. и КН №, разрешенный вид использования - индивидуальное жилищное строительство.

В п. 1.1. указанного договора сказано, что в общее пользование в поступаю т: жилая комната № площадью 6,4 кв.м., кухня № площадью 6,6 кв.м., жилая комната № площадью 15,9 кв.м., коридор № площадью 12,3 кв.м. с самостоятельным выходом во двор.

Ответчик ФИО6 является сособственником истцов в 48/100 долях на указанный дом и 48/100 долях на земельный участок.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН у истцов и ответчика, что подтверждается выписками ЕГРН.

Между истцами и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также земельным участком, так как частично установлены заборы, но, не смотря на это между истцами и ответчиком регулярно возникают конфликты, также они возникали и у правопредшественника истцов, связанные с предоставлением разрешения на про ведение газа, воды, регистрацией родственников сособственником по данному адресу.

Так истцы неоднократно обращались к ответчице с предложением прекратить долевую собственность, закрепив за каждой их сторон соответствующие помещения, даже 28.03.2020 г. истцы направили ответчице досудебную претензию с предложением досудебного урегулирования данного вопроса, которое так и оставлено без ответа.

При таких обстоятельствах, истцы считают возможным произвести выдел принадлежащих им долей в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> с прекращением общей долевой собственности, а также определить порядок пользования земельным участком, согласно сложившемуся порядку пользования. Указывая на изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточненных требований просили:

Выделить в натуре принадлежащие:

ФИО3 – 26/750 долей;

ФИО4 – 26/750 долей;

ФИО2 – 26/750 долей;

ФИО1 – 156/750 долей;

ФИО5 – 156/750 долей, а всего 390/750 долей в праве общей долевой собственности на: Жилой дом, пл. 78,6 кв.м., этажность 1, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества между ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО6.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 целое жилое помещение №, состоящее из помещений (комнат) №,№,№,№,№,№ жилого дома Лит. <данные изъяты>, общей площадью 40,5 кв.м., а также навес Лит. <данные изъяты> сарай Лит. <данные изъяты> душ Лит. <данные изъяты> туалет Лит. <данные изъяты> сарай Лит. <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> определив их доли:

ФИО3 – 13/195 долей;

ФИО4 – 13/195 долей;

ФИО2 – 13/195 долей;

ФИО1 – 78/195 долей;

ФИО5 – 78/195

ФИО6 выделить жилое помещение №, состоящее из помещений (комнат) №,№,№,№ жилого дома Лит. <данные изъяты> общей площадью 38,1 кв.м., а также навес Лит. <данные изъяты> и сарай Лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, определив её долю 1 (целое).

Определить порядок пользования земельным участком площадью 260 кв.м., КН – №, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, находящимся по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 – с одной стороны и ФИО6 – с другой стороны, с учетом установленного разделительного забора и сложившегося порядка пользования следующим образом:

в общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 предоставить в пользование земельный участок № общей площадью 139,0 кв.м, в границах: вдоль тыльной межевой границы земельного участка от точки 1 (названа условно) с координатами (<данные изъяты>), к точке 2 с координатами (<данные изъяты>) длиной 5,93 м., далее, к точке 3 с координатами (<данные изъяты>), длиной 11,1 м., далее, перпендикулярно к тыльной стене жилого дома Лит. «<данные изъяты> к точке 4 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на тыльной стене жилого дома Лит. <данные изъяты> длиной 1,47 м., далее, к точке 5 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на фасадной стене жилого дома Лит. <данные изъяты> длиной 5,49 м., далее, вдоль фасадной стены жилого дома Лит. <данные изъяты> к точке 6 с координатами (<данные изъяты>) длиной 0,12 м., далее, вдоль существующего ограждения, к точке 7 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на фасадной межевой границе земельного участка, длиной 1,06 м., далее, вдоль фасадной межевой границы земельного участка, к точке 8 с координатами (<данные изъяты>) длиной 4,16 м., далее, вдоль существующего ограждения, к точке 9 с координатами (<данные изъяты>), длиной 2,41 м., далее, к точке 10 с координатами (<данные изъяты>), длиной 7,64 м., далее, к точке 11 с координатами (<данные изъяты>), длиной 2,56 м., далее, вдоль левой межевой границы земельного участка, к точке 12 с координатами (<данные изъяты>), длиной 0,96 м., далее, к точке 1 с координатами (<данные изъяты>), длиной 5,56 м.,

ФИО6 предоставить в пользование земельный участок № общей площадью 121,0 кв.м, в границах: вдоль границы с Участком № от точки 3 (названа условно) с координатами (<данные изъяты>), находящейся на тыльной межевой границе земельного участка, перпендикулярно тыльной стене жилого дома Лит. <данные изъяты> к точке 4 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на тыльной стене жилого дома Лит. <данные изъяты>, длиной 1,47 м., далее, к точке 5 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на фасадной стене жилого дома Лит. <данные изъяты>, длиной 5,49 м., далее, вдоль фасадной стены жилого дома Лит. <данные изъяты> к точке 6 с координатами (<данные изъяты>) длиной 0,12 м., далее, вдоль существующего ограждения, к точке 7 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на фасадной межевой границе земельного участка, длиной 1,06 м., далее, вдоль фасадной межевой границы земельного участка, к точке 13 с координатами (<данные изъяты>) длиной 0,21 м., далее, к точке 14 с координатами (<данные изъяты>), длиной 9,39 м., далее, к точке 15 с координатами (<данные изъяты>), длиной 2,52 м., далее, к точке 16 с координатами (<данные изъяты>), длиной 4,52 м., далее, вдоль правой межевой границы земельного участка, к точке 17 с координатами (<данные изъяты>) длиной 5,92 м., далее, вдоль тыльной межевой границы, к точке 18 с координатами (<данные изъяты>), длиной 3,62 м., далее, к точке 3 с координатами (<данные изъяты>) длиной 13,12 м.

В судебное заседание истцы и представитель 3-го лица не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик с требованиями согласилась, указав, на отсутствие нарушения ее прав и соответствии варианта раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком сложившемуся порядку пользования.

Судом были разъяснены сторонам и поняты последствия принятия признания иска ответчиком, о чем имеются их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчика, поскольку таковое не противоречат закону и не нарушает прав и законных интересов сторон других лиц.

Так, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 252, 247 ГК РФ, учитывая, что в пользовании сторон находятся изолированные части домовладения, с автономными коммуникациями вариант раздела и определения порядка пользования земельным участком, соответствует сложившемуся порядку пользования строениями и земельным участком и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в общедолевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 целое жилое помещение №, состоящее из помещений (комнат) №,№,№,№,№,№ жилого дома Лит. <данные изъяты>, общей площадью 40,5 кв.м., а также навес Лит. <данные изъяты> сарай Лит. <данные изъяты> душ Лит. <данные изъяты> туалет Лит. <данные изъяты> сарай Лит. <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> определив их доли:

ФИО3 – 13/195 долей;

ФИО4 – 13/195 долей;

ФИО2 – 13/195 долей;

ФИО1 – 78/195 долей;

ФИО5 – 78/195

Выделить в собственность ФИО6 жилое помещение №, состоящее из помещений (комнат) №,№,№,№ жилого дома Лит. <данные изъяты>, общей площадью 38,1 кв.м., а также навес Лит. <данные изъяты> и сарай Лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, определив её долю как 1 (целое).

Право общедолевой собственности на жилой дом, пл. 78,6 кв.м., этажность 1, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 260 кв.м., КН – №, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, находящимся по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 – с одной стороны и ФИО6 следующим образом:

В общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 предоставить земельный участок № общей площадью 139,0 кв.м, по адресу: <адрес> в границах: вдоль тыльной межевой границы земельного участка от точки 1 (названа условно) с координатами (<данные изъяты>), к точке 2 с координатами (<данные изъяты>) длиной 5,93 м., далее, к точке 3 с координатами (<данные изъяты>), длиной 11,1 м., далее, перпендикулярно к тыльной стене жилого дома Лит. <данные изъяты>, к точке 4 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на тыльной стене жилого дома Лит. <данные изъяты>, длиной 1,47 м., далее, к точке 5 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на фасадной стене жилого дома Лит. <данные изъяты> длиной 5,49 м., далее, вдоль фасадной стены жилого дома Лит. <данные изъяты> к точке 6 с координатами (<данные изъяты>) длиной 0,12 м., далее, вдоль существующего ограждения, к точке 7 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на фасадной межевой границе земельного участка, длиной 1,06 м., далее, вдоль фасадной межевой границы земельного участка, к точке 8 с координатами (<данные изъяты>) длиной 4,16 м., далее, вдоль существующего ограждения, к точке 9 с координатами (<данные изъяты>), длиной 2,41 м., далее, к точке 10 с координатами (<данные изъяты>), длиной 7,64 м., далее, к точке 11 с координатами (<данные изъяты>), длиной 2,56 м., далее, вдоль левой межевой границы земельного участка, к точке 12 с координатами (<данные изъяты>), длиной 0,96 м., далее, к точке 1 с координатами (<данные изъяты>), длиной 5,56 м.,

ФИО6 предоставить в пользование земельный участок № общей площадью 121,0 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах: вдоль границы с Участком № от точки 3 (названа условно) с координатами (<данные изъяты>), находящейся на тыльной межевой границе земельного участка, перпендикулярно тыльной стене жилого дома Лит. <данные изъяты> к точке 4 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на тыльной стене жилого дома Лит. <данные изъяты> длиной 1,47 м., далее, к точке 5 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на фасадной стене жилого дома Лит. <данные изъяты> длиной 5,49 м., далее, вдоль фасадной стены жилого дома Лит. «<данные изъяты> к точке 6 с координатами (<данные изъяты>) длиной 0,12 м., далее, вдоль существующего ограждения, к точке 7 с координатами (<данные изъяты>), находящейся на фасадной межевой границе земельного участка, длиной 1,06 м., далее, вдоль фасадной межевой границы земельного участка, к точке 13 с координатами (<данные изъяты>) длиной 0,21 м., далее, к точке 14 с координатами (<данные изъяты>), длиной 9,39 м., далее, к точке 15 с координатами (<данные изъяты>), длиной 2,52 м., далее, к точке 16 с координатами (<данные изъяты>), длиной 4,52 м., далее, вдоль правой межевой границы земельного участка, к точке 17 с координатами (<данные изъяты>) длиной 5,92 м., далее, вдоль тыльной межевой границы, к точке 18 с координатами (<данные изъяты>), длиной 3,62 м., далее, к точке 3 с координатами (<данные изъяты>) длиной 13,12 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 24 июля 2020 года.