Решение № 02-0164/2025 2-164/2025 М-0048/2025 М-9985/2024 от 24 июля 2025 г. по делу № 02-0164/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/25 по иску ФИО1 к ФИО2 и в интересах ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ………….. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем совместно с ответчиком указанного жилого помещения. В настоящее время в отношении оплаты за жилое помещение между сторонами возник спор, истец имеет намерение исполнять свои обязательства по оплате отдельно от ответчика, соглашение о порядке оплаты достигнуть с ответчиком не удалось. Истец просит выделить себе 1/3 и ответчику 2/3 доли от общего количества начислений по жилищно-коммунальным услугам.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Ответчик, извещавшийся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей не явки суд не известил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 672, ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто ни в письменном, ни в устном виде.

Из искового заявления следует, что истец намерена нести бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле, поскольку в отношении оплаты за жилое помещение между сторонами возник спор, истец имеет намерение исполнять свои обязательства по оплате отдельно от ответчика, поскольку последний не имеет желания оплачивать коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты достигнуть не удалось.

Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования в части определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законными, обоснованными, а потому определяет за истцом долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры в размере 1/3 доли, ответчику - долю в оплате за ЖКУ в размере 2/3.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия нанимателей в оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: …………., выделив ФИО1 долю в оплате в размере 1/3, ФИО2 с дочерью ФИО3 – в размере 2/3 от общего количества платежей в соответствии с единым платежным документом.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием к оформлению управляющей компанией отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2025

Судья: