Решение № 2-1-7514/2019 2-7514/2019 2-7514/2019~М-6669/2019 М-6669/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1-7514/2019

Дело № 2-1-7514/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при секретаре Морозовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 04 сентября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

14 августа 2019 года истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ООО «ВЕСТА», просили взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 31 марта 2018 года по 01 июля 2019 года включительно в размере 282 448 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, указав в обоснование, что ответчиком нарушен срок передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Истцы, о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ВЕСТА» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения на почте ввиду неявки адресата за ее получением.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВЕСТА» (застройщик) и ФИО1, ФИО2.(дольщики), застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес> ЖК «Веснушки», и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, расположенную на 7 этаже, секция №, строительный №, общей площадью <данные изъяты> дольщикам.

Цена договора составила 1233 400 рублей из расчета 35 000 рублей за 1 кв.м (п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора).

Согласно п.п. 5.1, 5.2 договора датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, которое застройщик обязался получить во 2 квартале 2017 года Передача объекта долевого строительству осуществляется не позднее 3-х месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

07 июля 2017 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № к указанному договору, согласно условиям которого застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в 4 квартале 2017 года и передать квартиру участникам долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим договором - не позднее 3-х месяцев с момента получения данного разрешения, т.е. не позднее 31 марта 2018 года.

В установленный срок квартира истцам не передана. Обязательства по оплате цены договора истцами исполнены.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1, 2, 3).

Доказательств действия непреодолимой силы, которая в силу закона являлась бы основанием для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, ООО «ВЕСТА» суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение установленных договором сроков передачи квартиры.

Расчет неустойки, который, по мнению суда, следует производить за период с 01 апреля 2018 года (а не с 31 марта 2018 года, как в иске) по 01 июля 2019 года включительно (в пределах исковых требований), размер неустойки, таким образом, составит: 1233400 рублей х 7,5% (ставка рефинансирования на день исполнения обязательств 31 марта 2018 года) /300х 457 дней х 2 = 281831 рубль 90 копеек.

Ответчиком суду не заявлено возражений по существу размера заявленной ко взысканию неустойки.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суд считает, что действиями ответчика, допустившего просрочку исполнения своих обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома, нарушены права истцов как потребителей. Данное обстоятельство в силу закона является основанием для возмещения морального вреда. Доказательств отсутствия своей вины в нарушении указанного права потребителя ответчиком суду не представлено. При определении размера взыскиваемой компенсации морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истцов, степень вины ответчика, обстоятельства данного дела, и взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда размере по 15000 рублей в пользу каждого, поскольку считает, что компенсация в таком размере отвечает фактическим обстоятельствам причинения вреда, требованиям разумности и справедливости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией иди уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, принимая во внимание факт обращения истцов к ответчику в досудебном порядке с претензией о выплате неустойки и компенсации морального вреда, с ответчика в пользу истцов в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, размер которого составляет 155915 рублей 95 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях: неустойку в сумме 281831 рубль 90 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей, штраф в сумме 155915 рублей 95 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6318 рублей 32 копейки.

Ответчики вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2019 года.