Решение № 2-169/2026 2-169/2026~М-97/2026 М-97/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-169/2026

Дело №2-169/2026

УИД 37RS0015-01-2026-000172-60


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

10 апреля 2026 года город Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Калаева Н.Е.,

при секретаре Журавлевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени и судебных расходов

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 37,8 кв.м.. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. За жилым помещением ответчика числится задолженность по данным взносам в размере <...> рублей. Ответчик оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не производит.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере <...> рублей, пени за указанный период в размере <...> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из системного толкования статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно положениям статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Ивановской области от 27.06.2013 года №51-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области" утверждена Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Ивановской области". Также на территории Ивановской области действует региональный оператор - НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области".

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с января 2015 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

На основании выписки из ЕГРН, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Региональным оператором НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" в адрес ФИО6 выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

Ответчиком требования законодательства в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, за период с ДАТА года по ДАТА года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <...> рублей и пени за период с ДАТА года по ДАТА года в размере <...> рублей.

Данный расчет задолженности, представленный истцом был проверен судом, признан математически верным с учетом минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области, устанавливаемого ежегодно.

Таким образом, размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, подлежащий взысканию с ФИО7 в пользу НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" за период с ДАТА по ДАТА составляет <...> рублей.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 (ДАТА года рождения, паспорт № выдан ДАТА УМВД России по Ивановской области) в пользу НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (ИНН <***> ОГРН <***>):

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере <...> рублей;

- пени за период с ДАТА по ДАТА в размере <...> рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием в заявлении на перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Калаев Н.Е.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2026 года.