Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-370/2017 М-370/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-493/2017

Дело № 2-493/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года город Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Старых Е. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабовской ФИО6 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Собственник жилого <адрес><адрес>, являясь пользователем земельного участка с кадастровым номером №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что при проведении кадастровых работ для определения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что ранее при оформлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:6 в условной системе координат, были ошибочно определены границы земельных участков. Фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям, которые содержатся в едином государственном реете недвижимости. Границы указанных земельных участков пересекают границы земельного участка, на котором расположен дом истца. Наличие реестровой ошибки препятствует установлению границ её уточняемого земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация городского поселения <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дела.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, не явился, возражений по существу иска не представил.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей на момент проведения кадастровых работ и постановки спорных землепользований на кадастровый учет, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 указанного Федерального Закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Обоснованность заявленных истцом ФИО1 исковых требований подтверждается следующими материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, распложенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес>.

Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № наименование землепользование, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного кадастра недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен : <адрес>, з.у., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения огородничества.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что согласно реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акта согласования местоположения границы земельного участка» Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по части границы н2-н4 и н4-н18 уточняемый земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № соответственно. А согласно сведениям государственного кадастра недвижимости конфигурация границ данных земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком, не соответствует конфигурации границы уточняемого земельного участка, полученной в результате набора представленных в реквизите «1» раздела «Сведения об утоняемых земельных участках и их частей» координат и графической части Межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 04.04.2017 г. № 9и следует, что при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в следующем, что ранее, при оформлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:6 в условной системе координат, были ошибочно определены границы земельных участков. Фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям, которые содержатся в едином государственном реете недвижимости. Споры по границам земельного участка отсутствуют. Акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № по части границы с точки н1 по точку н9 граничит с земельным участком с кадастровым номером № а согласно сведениям, содержащимся в ГКН, конфигурация границы земельного участка с кадастровым номером № смежной с уточняемым земельным участком, не соответствует границы уточняемого земельного участка, полученной в результате набора представленных в реквизите «1» «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей» координат и графической части межевого плана.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что исправление кадастровой (реестровой) ошибки необходимо для устранения противоречий, установленных в сведениях о местоположении спорного объекта недвижимости, с целью последующего осуществления истцом кадастрового учета своего земельного участка с установленными границами.

В силу изложенного, учитывая характер и размер заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о состоятельности требований истца об исключении сведений о местоположении границ земельных участков № из Государственного кадастра недвижимости, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, з.у. прилегающий к домовладению.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н. В. Ростова