Решение № 2-376/2017 2-376/2017~М-380/2017 М-380/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Викуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.Никольска Пензенской области о признании права на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что в <дата> году они получили квартиру по <адрес>. Летом <дата> года произошел пожар, от которого пострадали надворные постройки, полностью сгорела терраса. В <дата> году, при проведении восстановительных работ, истцы вместо сгоревшей холодной террасы пристроили комнату, в связи с чем площадь квартиры увеличилась. Поскольку придел был выполнен в пределах границ квартиры, истцы за разрешением на выполнение строительных работ не обращались.

Просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2 в том числе жилой <данные изъяты> м2.

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик - глава администрации г.Никольска Пензенской области, письменным заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, приходит к следующим выводам.

Согласно письму администрации Никольского района Пензенской области <№> от <дата>, истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Из справки заместителя начальника ОНД и ПР Городищенского, Никольского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Пензенской области, следует, что <дата> в двухквартирном доме по <адрес> произошел пожар в результате которого огнем уничтожена внутренняя отделка стен, потолочного перекрытия жилой <адрес>, принадлежащей ФИО3, надворные постройки, деревянная терраса с находящимся в них имуществом, а так же стропильная система крыши данного дома уничтожена огнем.

Из технического паспорта по состоянию на <дата>, следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2 в том числе жилой <данные изъяты> м2.

Заключением о техническом состоянии кирпичного пристроя к <адрес> соответствии его установленным градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, установлено, что техническое состояние строительных конструкций кирпичного пристроя необходимо признать работоспособным и пригодным к эксплуатации.

Согласно пп.6 п.5 ст.14 Федерального Закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что пристрой к квартире не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 196 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2 в том числе жилой <данные изъяты> м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.И.Пронькин