Решение № 02-3060/2026 02-3060/2026~М-0704/2026 2-3060/2026 М-0704/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 02-3060/2026

УИД 77RS0020-02-2026-001779-35

Дело № 2-3060/2026


Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3060/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником спорной квартиры. По указанному адресу зарегистрирован в том числе ФИО2, который не является членом семьи, коммунальные платежи не оплачивает и не проживает по адресу регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО3, который настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, который возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО4, д. 9, кв. 19, на основании договора мены от 22.01.2026 г.

Названный договор мены заключен между фио, действующей как законный представитель несовершеннолетнего фио, и ФИО1 ФИО5 квартира принадлежала на основании договора дарения от 23.11.2023 г.

Согласно п. 9 договора мены на день подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, менщик 1 (фио) обязуется обеспечить снятие фио с регистрационного учета в течение 10 календарных дней

Решением Перовского районного суда адрес от 07.08.2025 г. по гражданскому делу № 2-4141/2025, вступившим в законную силу 17.02.2026 г., отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании договора дарения от 23.11.2023 г. недействительным.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в том числе зарегистрирован ФИО2 с 02.11.2018 г.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2. не является членом семьи ФИО1, является членом семьи бывшего собственника, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, фактически не проживает в указанной квартире, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не заключалось.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением судом не установлено. Проживание ответчика в спорном жилом помещение в отсутствие согласия собственника недопустимо.

Ссылка стороны ответчика на то, что договор дарения от 23.11.2023 г. заключен ФИО2 под влиянием обмана, является несостоятельной, договор в установленном законом порядке не признан недействительным, напротив решением Перовского районного суда адрес от 07.08.2025 г. в удовлетворении иска фио о признании договора дарения недействительным отказано.

Довод ответчика о том, что договор мены от 22.01.2026 г. заключен в отсутствие его согласия, суд не может принять во внимание, поскольку таковой заключен в соответствии с требованиями ст. 28 ГК РФ, в интересах несовершеннолетнего ребенка фио действовала фио При этом согласно договору фио являлся собственником квартиры площадью 44,7 кв.м, стал собственником ¼ доли земельного участка и ¾ доли жилого дома, расположенных по адресу: адрес, мкр Салтыковка, адрес. Таким образом, суд, полагает, что права несовершеннолетнего ребенка в данном случае не нарушены, при этом договор мены в установленном законом порядке не оспорен, доказательств нарушения законных прав и интересов несовершеннолетнего ребенка не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 10.06.2026 г.

Судья: