Решение № 2-1239/2019 2-1239/2019~М-1097/2019 М-1097/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1239/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - СДНТ «<данные изъяты>» - ФИО2,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения коллективного садоводства.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что указанным земельным участком она владеет и пользуется, как член СДНТ «<данные изъяты>», на основании Постановления <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность бесплатно».

Право собственности на испрашиваемый земельный участок в установленном порядке за истцом зарегистрировано не было. В настоящее время во внесудебном порядке истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении земельного участка, поскольку сведения о предоставлении ФИО1 вышеуказанного земельного участка отсутствуют в архиве Росреестра, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области государственная регистрация права была приостановлена.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на испрашиваемый земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свое исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просила удовлетворить его.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Самарской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, отзыва на исковое заявление суду не представил.

Представитель третьего лица СДНТ «<данные изъяты>» ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление ФИО1, пояснив, что земельный участок действительно выделался истцу в ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени она пользуется земельным участком, обрабатывает его, границы земельного участка определены и существуют на местности в установленных координатах. Ранее земельный участок был огорожен металлическим забором. Истец является членом СДНТ.

Третьи лица Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области и Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области направили в суд отзывы на исковое заявление, оставив принятие решения на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, представителя третьего лица, поддержавшего иск, изучив отзывы третьих лиц, доводы искового заявления и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Постановлением <данные изъяты> сельской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га. в районе <адрес>

С указанного времени и по настоящее время истец пользуется предоставленным ей земельным участком, что не оспаривается участвующими в деле лицами и подтверждается представителем третьего лица.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в установленном законом порядке право собственности истца на земельный участок зарегистрировано не было.

Вместе с тем, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 13).

Истец во внесудебном порядке обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием в Управлении Росреестра сведений о предоставлении ФИО1 испрашиваемого земельного участка, а в Межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра отсутствуют списки землепользователей к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу было рекомендовано предоставить иной правоустанавливающий документ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, по итогам которых составлены координаты местоположения границ (л.д. 15).

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что границы земельного участка на местности не огорожены, документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности на протяжении 15 и более лет, в ГФД отсутствуют, местоположение границ определено со слов собственника, наложений границ земельного участка ни с землями общего пользования, ни с землями смежных землепользователей не выявлено. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. (л.д.14-16). Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Отсутствие наложений границ земельного участка на границы смежных земельных участков подтверждается также ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 70).

Согласно Постановления Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса СДНТ, расположенным на территории сельского поселения <данные изъяты>, для ведения коллективного садоводства, земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Из Управления Росреестра по Самарской области был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок на имя ФИО1 отсутствуют, списки дачников СДНТ <данные изъяты> отсутствуют, землеустроительная документация и графический материал в отношении испрашиваемого земельного участка отсутствует, материалы инвентаризации отсутствуют. При этом представлена копия карты земельного участка <адрес>, числящегося за ФИО1

Кроме того, заключением правления СДНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 является членом СДНТ и пользуется принадлежащим ей земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 6).

В представленных председателем СДНТ списках дачников, ФИО1 числится под №. Из пояснений председателя СДНТ ФИО2 следует, что № - это порядковый номер в списке дачников, а номер земельного участка, закрепленного за ФИО1 - №.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. И при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. Предоставление такого документа не представляется возможным в связи с отсутствием. В случае отсутствия таких документов местоположение уточняемых границ земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В связи с указанным, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым №, была использована схема СДНТ «<данные изъяты>», заверенная председателем СДНТ, на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Однако, поскольку данный документ не подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, установление местоположения границ земельного участка не представляется возможным в досудебном порядке.

Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке (л.д. 14).

Согласно представленным из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, уточненная площадь которого согласно представленной схеме расположения земельного участка составляет 600 кв.м., участок поставлен на учет в ЕГРН, споры с третьими лицами по его границам не выявлены. Сведения о предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка в архивных фондах и в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют не по вине истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не должны нарушать имущественные права истца и заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон №218 ФЗ» О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 17).

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2019 г.

Судья: Т.В. Фаттахова