Решение № 2-1832/2021 2-1832/2021~М-1435/2021 М-1435/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1832/2021

№ 2-1832/2021

56RS0030-01-2021-001947-78

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июля 2021 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств в виде задолженности по кредитному договору, в возмещение судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора <данные изъяты> взыскании денежных средств в виде кредитной задолженности в размере 802783,02 руб. руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины – 17227,83 руб., взыскании процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на предмет залога – принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела заявленные требования были уточнены в части взыскания с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на 02.07.2021 в размере 829373,29 руб..

В исковом заявлении истец указал о том, что <данные изъяты> между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор, согласно которому заемщику предоставлен кредит <данные изъяты> Между сторонами <данные изъяты> заключен договор залога (ипотеки) приобретенной квартиры. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, денежные средства в вышеуказанном размере ответчику выдал. Ответчик свои обязательства по этому договору надлежащим образом не исполняет, неоднократно допускал просрочку внесения платежей. Согласно п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита или процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере ключевой ставки Банки России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Поскольку ответчик должным образом не исполняет условия заключенного с ним кредитного договора, просил суд этот договор расторгнуть, взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в виде задолженности по кредитному договору <данные изъяты> в размере 829373,29 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины – 17227,83 руб.. Также просил взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» денежные средства в виде процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 03.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу. Просил обратить взыскание на квартиру <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 19.04.2021, в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просила суд в полном объеме уточненный иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в период рассмотрения судом дела ответчиком были внесены денежные средства в погашение кредитной задолженности в общей сумме 8097,58 руб..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи заказными письмами с уведомлением, однако за письмами в отделение связи он не явился. Они вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на адресате. А потому суд считает, что ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Выслушав объяснения представителя истца и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из статьи 348 ГК РФ следует о том, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Согласно требованиям п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Из кредитного договора, заключенного <данные изъяты> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, усматривается о том, что Банк обязался предоставить заемщику кредит <данные изъяты> для приобретения квартиры, расположенной <данные изъяты> а заемщики - возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

<данные изъяты> между сторонами был заключен договор залога (ипотеки), согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель передал в залог Банку спорное жилое помещение.

Денежные средства для приобретения жилья ответчику были перечислены.

Согласно п. 8.2 заключенного сторонами кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита или процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере ключевой ставки Банки России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основанному долгу за каждый календарный день просрочки.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик (заемщик) свои обязательства по кредитному договору <данные изъяты> исполнял с просрочкой внесения платежей. Условия его нарушил существенно, поэтому в соответствии с условиями этого договора истец вправе потребовать расторжения кредитного договора и досрочного возврата всей суммы кредитной задолженности, уплаты за пользование им процентов, неустойки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом сумм основного долга, процентов, неустойки.

Поскольку заемщик надлежащим образом не исполняет условия заключенного с ним кредитного договора, суд считает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить, взыскать в его пользу с ФИО2 денежные средства по состоянию на 02.07.2021 в виде просроченной ссудной задолженности в размере 742800,67 руб., просроченных процентов – 33372,78 руб., просроченных процентов на просроченную ссуду – 28161,51 руб., неустойки на остаток основного долга – 14974,40 руб., неустойки на просроченную ссуду – 10063,93 руб., всего в общей сумме 829373,29 руб., заключенный между сторонами кредитный договор - расторгнуть.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога согласно настоящему договору признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из п. 3.1 указанного договора усматривается о том, что по соглашению сторон залоговая стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1523000 руб..

Учитывая, что доказательства иной рыночной стоимости квартиры ответчиком не представлены, суд считает необходимым заявленный иск об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить и установить его начальную продажную стоимость в размере 1523000 руб..

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при удовлетворении иска возмещаются.

Поэтому расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению и взысканию в пользу последнего с ответчика в размере 17227,83 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Кредитный договор <данные изъяты> заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, расторгнуть.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в виде задолженности по кредитному договору <данные изъяты> в размере 829373,29 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины – 17227,83 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в виде процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>, начисленных на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России <данные изъяты> на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО2 квартиру <данные изъяты>..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021