Решение № 3А-12/2017 3А-12/2017(3А-231/2016;)~М-200/2016 3А-231/2016 М-200/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 3А-12/2017

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

с участием:

представителя административного истца ООО «Фест» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Фест» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости,

установил:

ООО «Фест» обратилось в суд с административным исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 46 КАС РФ, об установлении кадастровой стоимости зданий в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указало, что постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.

Административный истец является собственником зданий:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу данного постановления кадастровая стоимость данных зданий составляет: <данные изъяты>

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных зданий затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить кадастровую стоимость принадлежащих ему зданий равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года: с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель ООО «Фест» ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей административного ответчика и заинтересованных лиц.

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной его рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ООО «Фест» является собственником зданий:

- с <данные изъяты>

<данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17,18).

В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных зданий по состоянию на 1 января 2015 года составляет: с кадастровым номером <данные изъяты>. (л.д.15,16).

На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций (в том числе и здания торгового центра), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

ДД.ММ.ГГГГ решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО «Фест» об установлении кадастрового стоимости названых земельных участков равной рыночной стоимости, поступившее в комиссию 28 сентября 2016 года (л.д.11-14).

По ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости зданий по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовая защита» <данные изъяты> А.В.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость зданий по состоянию на 1 января 2015 года составляет: с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного здания, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта <данные изъяты> А.В.

В судебном заседании представитель ООО «Фест» заявил об отнесении всех судебных расходов на административного истца, просил их не взыскивать с административного ответчика.

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ООО «Фест» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером <данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость здания поста технического обслуживания с кадастровым номером 62<данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 28 сентября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья