Решение № 2-880/2026 2-880/2026~М-378/2026 2-8800/2026 М-378/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-880/2026

Дело № 2-8800/2026 64RS0004-01-2026-000622-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Гриневой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Романычевой А.Н.,

с участием помощника прокурора г. Балаково Саратовской области Шараповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась с указанным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от 26.12.2025г. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Балаково, <данные изъяты> Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в спорном помещении. В квартире в настоящее время никто не проживает. Поскольку доли собственников в праве на квартиру равные, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение соразмерно своей доли. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире, добровольно с учета не снялась, ее регистрация нарушает права истца. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «СИТИМАТИК», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУП «Балаково-Водоканал», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области, ООО «Капитал Дом Балаково», в отношении квартиры по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты> согласно которому ФИО1 оплачивает ? часть от суммы начислений, и ФИО2 оплачивает ? часть от суммы начислений. Также просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг прекращено, в связи с принятием отказа истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Шараповой Е.С., считавшей обоснованными требования истца относительно прекращения права пользования ответчику ФИО3 жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Балаково, <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 27.02.2026г.

Вторым долевым собственником, которому принадлежала ? доля в праве на указанную квартиру, на момент обращения с иском являлся ФИО2, что также следует из выписки ЕГРПН от 27.02.2026г.

На основании договора купли-продажи квартиры ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, действующим на основании доверенности в интересах ФИО2, истец приобрел в собственность ? долю квартиры по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты> прошел правовую регистрацию, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности на все жилое помещение за истцом ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2026г.

Адресной справкой №И260003554 от 17.03.2026г., а также сведениями регистрационного досье МВД России о регистрации граждан, подтверждается регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено также, что ФИО3 является членом семьи бывшего сособственника жилого помещения, в квартире по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты> она не проживает, вещей, оставленных ею в квартире не имеется, о чем указывает истец в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на квартиру по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты> от прежнего собственника к новому собственнику истцу, что в силу положений ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Договор купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения данного дела в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорной жилой площадью, ее регистрации по адресу данного жилого дома ответчиком не представлено.

Участия в расходах по содержанию жилого помещения, а также по оплате налогов, коммунальных услуг и иных обязательных платежей ответчик не принимает, личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом доме не имеется. Право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО3 прекратила право пользования им, иных оснований права пользования спорным жилым помещением не приобрела и проживает по иному адресу, таким образом, правовые основания для занятия жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, у ответчика отсутствует.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, в отношении которого заявлен спор, ограничивает права собственника.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, находящимся по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты>

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено (утрачено), он также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.В. Гринева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2026 года

Судья Е.В. Гринева