Решение № 2-4108/2025 2-4108/2025~М-2487/2025 М-2487/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-4108/2025

Дело __

__


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ветровой Ю.С., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что истец ФИО1 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу..., кадастровый __ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права __ __.

В соответствии с выпиской из домовой книги ЖЭУ-15 в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 ФИО4 (xx.xx.xxxx

Как указывает истец, ответчик, в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Бремя содержания квартиры, полностью несёт собственник квартиры истец ФИО1 ФИО2, что подтверждается соответствующими справками об оплате коммунальных услуг.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ...

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 ФИО4, xx.xx.xxxx, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять её с регистрационного учёта; взыскать с ФИО3 ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1 ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видно, что ФИО1 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый __ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права __ __ (л.д.10).

В соответствии с выпиской из домовой книги ЖЭУ-15 в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 ФИО4 (xx.xx.xxxx.) (л.д. 18), что также подтверждается ответом МВД России от 20.10.2025 (л.д. 23).

Как указывает истец, ответчик, в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Бремя содержания квартиры, полностью несёт собственник квартиры истец ФИО1 ФИО2, что подтверждается соответствующими справками об оплате коммунальных услуг (л.д.14-16).

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ...

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, намерений возвратиться не высказывала, её вещей в жилом помещении не имеется, её отсутствие не носит временный характер.

Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., нарушаются права истца ФИО1 ФИО2, который является собственником спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представил.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 __ решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО4, xx.xx.xxxx с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в размере 3 000 руб. (л.д.9).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО3 ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО4, xx.xx.xxxx (паспорт __), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО4, xx.xx.xxxx (паспорт __), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО3 ФИО4, xx.xx.xxxx (паспорт __) в пользу ФИО1 ФИО2, xx.xx.xxxx расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2025 года.