Решение № 2-1866/2017 2-57/2018 2-57/2018 (2-1866/2017;) ~ М-1743/2017 М-1743/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1866/2017

2- 57\ 18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца ФИО1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ " Сапсан " о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к СНТ " Сапсан ", в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № " а " площадью 815 кв.м., расположенный в СНТ " Сапсан " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Спасское ", с целевым назначением " для садоводства " из земель общего пользования СНТ " Сапсан ". Также просила установить границы указанного земельного участка по сложившемуся порядку пользования в следующих координатах:

№ п/п Имя точки Х, м Y,м

1 н1 488 926,16 1 281 595,61

2 н2 488 915,43 1 281 627,42

3 н3 488 892,88 1 281 617,46

4 н4 488 903,00 1 281 586,60

В обоснование иска ссылалась, что является членом СНТ " Сапсан", имеет в собственности земельный участок под № в СНТ " Сапсан " площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ " Сапсан " от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок № " а " площадью 815 кв.м., расположенный в СНТ " Сапсан " по адресу <адрес> в районе д. Сапегино на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Спасское ", с целевым назначением " для садоводства " из земель общего пользования СНТ " Сапсан ". С момента предоставления данного земельного участка истица пользуется им в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские взносы. Без определения границ указанного земельного участка истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на выделенный ей земельный участок под № " а ".

Представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель СНТ " Сапсан " в качестве ответчика по делу, ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В рамках данного гражданского дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для установления обстоятельств местонахождения дополнительного земельного участка № " а" площадью 815 кв.м. в границах СНТ " Сапсан " в соответствии с генеральным планом, проектом планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества " Сапсан ", а также для определения границ указанного земельного участка.

Согласно заключению эксперта в генеральном плане застройки СНТ " Сапсан " отсутствует земельный участок с порядковым номером 92 " а Земельный участок № " а ", на который заявлены требования истицы, не является землями общего пользования СНТ " Сапсан ". Согласно взаимного расположения земельных участков, указанных в генеральном плане СНТ " Сапсан", на месте испрашиваемого земельного участка расположен садовый участок № площадью 900 кв.м. Также при производстве экспертизы экспертом было выявлено пересечение кадастровой границы земельного участка №, принадлежащего истице с кадастровым номером №, с границей испрашиваемого земельного участка № " а " площадью 815 кв.м. в координатах, указанных в исковом заявлении. При этом в точке № кадастровой границы пересечение составляет 0,06 м., в точке № кадастровой границы пересечение составляет 0, 15 м.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № расположен по <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без определения границ, с присвоением кадастрового номера №. Согласно архивной ксерокопии Приложения к постановлению главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ " О закреплении земель за садоводческим товариществом " Сапсан " земельный участок под № предоставлен в собственность иному лицу ФИО4. Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При этом земельные участки предоставляются гражданам свободными от прав третьих лиц. Между тем судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит иному лицу.

Случаи прекращения права собственности перечислены в ст. 235 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ни одного основания прекращения права собственности на спорный земельный участок №, предоставленный ФИО4, в материалы дела суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истицы не может возникнуть право собственности на земельный участок, предоставленный другому лицу, если это лицо не выразило своего намерения по отчуждению принадлежащего ему земельного участка.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ссылка истицы на то, что земельный участок № " а " был предоставлен ей по решению общего собрания членов СНТ " Сапсан " от ДД.ММ.ГГГГ, что с момента предоставления данного земельного участка истица пользуется им, оплачивает членские и целевые взносы само по себе правового значения по делу не имеет, поскольку право собственности на него не перешло от иного лица к истице в установленном законом порядке, а также границы земельного участка № площадью 900 кв.м. были определены по генеральному плану СНТ " Сапсан ". При этом фактические границы испрашиваемого истицей земельного участка № " а" площадью 815 кв.м. определены истицей самостоятельно и существуют на местности не продолжительное время.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № " а " площадью 815 кв.м., расположенный в СНТ " Сапсан " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Спасское ", с целевым назначением " для садоводства " из земель общего пользования СНТ " Сапсан " в границах по сложившемуся порядку пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.