Решение № 2-1964/2019 2-1964/2019~М-1292/2019 М-1292/2019 от 17 мая 2019 г. по делу № 2-1964/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Телиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Хохловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 114114 рублей 68 копеек, пеню в сумме 52377 рублей 15 копеек, расходов по оплате госпошлины в суме 4529 рублей 84 копейки, указав, что ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти собственника ФИО1 открылось наследство, наследником которого явилась ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи данный приказ был отменен. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год с учетом частичных оплат в размере 18172 рублей 90 копеек, сумма задолженности составляет 114114 рублей 68 копеек, пеня 52377 рублей 15 копеек. Указанную сумму задолженности, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу, а так же расходы по оплате гос. пошлины в размере 4529 рублей 84 копейки.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» не явился, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, повестка вернулась в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Сведениями об ином месте нахождении ответчика суд не располагает. Таким образом, судом предприняты все возможные меры, направленные на извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребила своими процессуальными правами при уклонении от получения судебных извещений и признает её надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» согласно п. 1.1 Договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-№ является организацией осуществляющей управление многоквартирным <адрес> по <адрес> в <адрес>, которая по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату, в пределах поступивших от собственников средств обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а/ оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и порядке, установленном в разделе 4.1 Договора; б/ предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.2. Договора; в/ осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что собственником жилого помещения <адрес>, являлась ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на данную квартиру перешло к ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ответом нотариуса ФИО4

Обязанностью наследников, принявших наследство, является оплата долгов наследодателя.Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Судом установлено, что в течение продолжительного времени ответчик, являясь собственником <адрес> не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. Ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не погашает.В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 с. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Каких-либо письменных заявлений по поводу прекращения жилищных правоотношений с управляющей компанией, также как и претензий по поводу выбора способа управления, от Ответчика не поступало.

Каждый собственник жилого помещения обязан участвовать в уплате жилищно- коммунальных платежей, однако платежи от ответчика не поступали ни в части долга перешедшего к ней в порядке наследования, ни в части платежей начисленных ей после принятия наследства, в связи с чем у неё образовалась задолженность в размере 114114 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Ответчиком не представлено суду возражений относительно предмета иска и основания иска.

Суд соглашается с расчетом задолженности, предоставленной истцом и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск», задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а именно: за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 114114 рублей 68 копеек.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» обратилось к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности за жилье и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное или неполное внесение платежей на ответчика начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты.

Задолженность по пеням, начисленным, составляет 52377 рублей 15 копеек.Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиком суду представлено не было.В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить пеню. Исходя из изложенных обстоятельств, тяжелого материального положения ответчика, срока предъявления иска в суд, то суд считает необходимым снизить пеню до 5000 рублей 00 копеек и взыскать указанную денежную сумму с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в подлежит взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 114114 рублей 68 копеек, пеня – 5000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4529 рублей 84 копейки, подтверждаются платежным поручением, справкой.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 4529 рублей 84 копейки. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 114114 рублей 68 копеек, пеню в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4529 рублей 84 копейки, а всего 123644 рубля 52 копейки.

В остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» отказать.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Телина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.