Решение № 2-742/2017 2-742/2017~М-701/2017 М-701/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-742/2017

Дело № 2-742/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 10 октября 2017 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зауральского сельсовета Каргапольского района Курганской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зауральского сельсовета Каргапольского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом.

При рассмотрении дела исковые требования изменила в порядке положения ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ). Измененные исковые требования были приняты судом. В обоснование измененного иска указала, что 25 сентября 2003 года ФИО3 и ФИО4 заключили договор мены, по которому ФИО3 приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра, но по неизвестным причинам сведения о регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В {дата} году ФИО3 умерла и после её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО3 является её дочь – ФИО1, которая владеет и пользуется спорным жилым домом. Считает, что она фактически приняла наследство после смерти матери. Просила суд, установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО3, признать за ней, ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 106,5 кв.м., с кадастровым номером: №*, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, измененные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В дополнении пояснил, что ФИО1 до смерти матери и после ее смерти проживала и проживает в доме, несет расходы по его содержанию, то есть фактически приняла наследство после смерти матери. Предположил, что свидетельство о праве собственности при оформлении договора мены не было оформлено и получено надлежащим образом, в связи с незнанием ФИО1, которая занималось обменом объектов недвижимости по доверенности, выданной ФИО3

Представитель ответчика Администрации Зауральского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица нотариус Каргапольского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, третьего лица в порядке положения ст. 167 ГПК РФ.

При рассмотрении дела были допрошены свидетели.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 она знает примерно с 2003 года. ФИО3, ее дочь Раиса Петровна, с детьми переехали к ним в село Зауральское из Кургана, обменяв свою квартиру с ФИО4 У Галины Васильевны была еще дочь - Надя, она умерла раньше матери. Раиса Петровна до смерти матери и после ее смерти живет в доме по <адрес>, несет расходы по его содержанию.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 он знает давно, она переехала в с. Зауральское с матерью ФИО3, обменяв свою квартиру с ФИО4 Раиса Петровна до смерти матери и после ее смерти живет в доме по <адрес>, несет расходы по его содержанию. Г.В. хоронила дочь- ФИО1, он ей помогал с похоронами.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО5 (после регистрации брака - ФИО1) является дочерью ФИО6 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № №*, свидетельством о заключении брака №* от 25 февраля 1977 года ( л.д.6,7).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 25 сентября 2003 года между ФИО1, действовавшей от имени ФИО3 и ФИО4 заключен договор мены квартиры № 92, находящейся по адресу: <адрес> и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.4).

Данный договор мены прошел государственную регистрацию, что подтверждается делом № 54-476 правоустанавливающих документов № 45-01.01-54.2003-0476,0477. 24 октября 2003 года ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 32,34).

Из данного дела следует, что ФИО1, действующая в интересах ФИО3 при регистрации договора мены квартир от 25 сентября 2003 года, просила зарегистрировать договор, не просила о выдаче ей свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 35)

В судебном заседании представитель истца пояснил, что свидетельство о праве собственности при оформлении договора мены не было получено ФИО1, в связи с незнанием, которая занималось меной объектов недвижимости по доверенности, выданной ФИО3

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 августа 2017 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, площадью 106,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Поскольку в судебном заседании установлено, что договор мены квартир от 25 сентября 2003 года был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке, сторонами не оспаривался, исполнен, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом, площадь. 106,5 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Каргапольский район, с. Зауральское.

Постановлением Администрации Зауральского сельсовета Курганской области № 25 от 26 мая 2017 года жилому дому с инвентарным номером 5569, с кадастровым номером №*, общей площадью 106,5 кв.м, ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

{дата} ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №* от 4 июля 2011 года.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, Каргапольский район, с. Зауральское.

В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 являются ее дочь - ФИО1, что подтверждается представительными в материалы дела документами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из ответа нотариуса Каргапольского нотариального округа № 1172 от 14 сентября 2017 года, после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, до смерти матери и после ее смерти ФИО1 продолжает проживать в доме, несет расходы по его содержанию, т.е. вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается пояснениями свидетелей, представленной в материалы дела справкой № 94 от 24 июля 2017 года Администрации Зауральского сельсовета Каргапольского района.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО3, поскольку она вступила во владение наследственным имуществом, за свой счет произвела расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт принадлежности ФИО3 наследственного имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлен в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела. Спор о разделе наследственного имущества между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации Зауральского сельсовета Каргапольского района Курганской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей {дата}.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 106,5 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Н.С.Киселева