Решение № 2-4275/2024 2-4275/2024~М-3496/2024 М-3496/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-4275/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4275/2024 по иску ФИО1 к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером № ***, ? доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером № ***, расположенных по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей <дата>, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти матери ФИО3, умершей <дата>

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> умерла его мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Он является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери, а также 24.09.2003 мать составила на его имя завещание, которым завещала ему ? доли земельного участка и ? доли жилого дома. Расположенных по адресу: г<адрес>. После смерти матери он вступил в права наследования по завещанию на ? доли в праве на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Данные права он зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости. 17.12.1962 при жизни ФИО4 подарила своей матери ФИО3 ? долю в праве на земельный участок, и ? доли в праве на жилой дом, расположенных по адресу <адрес>. ФИО3 умерла <дата>. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери, но не оформила своих наследственных прав. В настоящее время он обратился в нотариальную контору для оформления наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после матери ФИО2, поскольку не установлен факт принятия наследства ФИО2 после своей матери ФИО3, не предоставлены документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, не представлена справка о последнем месте жительства ФИО3 На момент смерти матери ФИО2 проживала и была зарегистрирована в указанном домовладении, обеспечивала его сохранность, в доме осталось все имущество, мебель, документы, фотографии, оплачивала коммунальные платежи, фактически приняла наследство. ФИО2 с 1961 года проживала и была зарегистрирована по адресу г<адрес>, совместно со своей матерью ФИО3, иного места жительства они не имели. Он также проживал и был зарегистрирован в указанном доме с рождения совместно с бабушкой и матерью. После смерти матери он со своей семьей остался в нем проживать. Он занимался похоронами матери, оплачивал коммунальные платежи, налоги, оплатил похороны, фактически принял наследство после матери.

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержал доводы, указанные в исковом заявлении, пояснив, что ФИО3 и ФИО2 являлись матерью и дочерью, на момент смерти ФИО3, ФИО2 проживала с ней по одному адресу, хоронила мать, до своей смерти пользовалась наследственным имуществом – ? доли в праве на дом и земельный участок, содержала в надлежащем состоянии, оплачивала налоги, коммунальные платежи.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Нотариус г.Сызрани ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав истца, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю №3109 от 23.07.1992 ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.03.1961 для индивидуального строительства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0594 га, по адресу <адрес> (л.д.39).

Земельный участок с КН № *** расположенный по адресу: <адрес>, площадью 609 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, стоит на кадастровом учете с 26.01.2006, принадлежит ФИО1, общая долевая собственность – ?, №№ *** от 11.04.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2024 (л.д.17-24).

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.03.1961 ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

В соответствии с договором дарения от 17.12.1962 ФИО2 подарила матери ФИО3 ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27-28).

Согласно справки Сызранского управления ГУП СО «Центр технической инвентаризации» №121 от 22.02.2024 правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числятся: ФИО3 - ? доля на основании договора дарения от 17.12.1962 по р.14298, правовая регистрация осуществлялась 18.12.1962 по р.18186; ФИО2 – ? доля на основании договора купли-продажи от 22.03.1961 по р. 2975, правовая регистрация осуществлялась 23.03.1961 по р. 17012 (л.д.29).

Тем самым, суд установил, что у ФИО3 и ФИО2, у каждой, возникло право собственности на ? доли в праве на земельный участок, площадью 609 кв.м., и ? доли в праве на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, жилой дом был приобретен на основании сделки купли-продажи от 22.03.1961 и договора дарения от 17.12.1962.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (часть 1 статьи 1141 ГК РФ).

Часть 1 статьи 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит детей, супруга и родителей наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО3 умерла <дата> (л.д.32).

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является дочь ФИО2 (свидетельство о рождении л.д. 34, свидетельство о браке л.д.35), которая фактически приняла наследство после смерти матери, вступила во владение наследственным имуществом, несла расходы по содержанию наследственного имущества, оплачивала коммунальные платежи.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, ФИО3 постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней на дату его смерти была зарегистрирована ФИО2 (л.д.36-38).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является супругой истца ФИО1, проживает с ним по адресу: г. <адрес>, подтверждает, что ФИО3 являлась матерью ФИО2, на момент смерти ФИО3 все проживали по одному адресу, ФИО2 хоронила свою мать, вступила во владение наследственным имуществом – ? доли жилого дома и земельного участка.

ФИО2 умерла <дата> (л.д.14).

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве на земельный участок, и ? доли в праве на жилой дом, расположенных по адресу <адрес>. Наследственное имущество по закону состоит из: ? доли в праве на земельный участок, и ? доли в праве на жилой дом, расположенных по адресу <адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО3, умершей <дата>, наследником которой являются: дочь ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих прав, сын ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО9, место жительства не известны. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось ФИО1 на денежные вклады, находящиеся в ПАО «Сбербанк». Наследство после умершей <дата> ФИО3 не заводилось (л.д.53).

Тем самым, судом установлено, что наследственным имуществом по закону после смерти ФИО2 является ? доля в праве на земельный участок, и ? доля в праве на жилой дом, расположенных по адресу <адрес>, которое принадлежало ФИО2 по праву наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей <дата>, что было установлено в судебном заседании. Наследство после смерти ФИО2 принял сын ФИО1 Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на ? долю в праве на земельный участок, и ? доли в праве на жилой дом, расположенных по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>, фактически приявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № ***), право общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок, площадью 609 кв.м., с КН № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>, фактически приявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей <дата>.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № ***), право общей долевой собственности на ? доли в праве на жилой дом с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>, фактически приявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей <дата>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024.

Судья Мосина С.В.