Решение № 2-81/2025 2-81/2025~М-28/2025 М-28/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-81/2025

Гражданское дело №

УИД 68RS0№-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 октября 2025 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюООО «Тамбовская сахарная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО34 ФИО32, ФИО25, ФИО12, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО8, Администрации Петровского муниципального округа <адрес>, Министерству имущественных отношений и государственного заказа <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о земельном участке и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Тамбовская сахарная компания» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о земельном участке и установлении границы земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, чтоООО «Тамбовская сахарная компания» является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 5000 кв. м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 700 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Петровский, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок находится в собственности ООО «Тамбовская сахарная компания» на основании договора купли-продажи земельных участков № от 15.07.2008г. и акта приема-передачи от 22.04.2009г., заключенных между администрацией <адрес> и ООО «Тамбовская сахарная компания». Земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. На указанных земельных участках строения отсутствуют. Согласно данным ЕГРН, АО «Рассвет» (ОГРН <***>, ИНН <***>) является залогодержателем земельного участка с кадастровым номером: №, согласие залогодержателя на проведение кадастровых работ представлено в межевом плане. В целях уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ООО «Тамбовская сахарная компания» обратилась к кадастровому инженеру ФИО31 для подготовки межевого плана. Межевой план на данный земельный участок был подготовлен ДД.ММ.ГГГГг., в заключении кадастрового инженера сказано, что согласно сведениям ЕГРН, границы уточняемого участка № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № в составе Единого землепользования с кадастровым номером № (вхождение границ), расположенный: Российская Федерация, <адрес>, Успеновский сельсовет, территория Успеновский, земельный участок №. Данный факт свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и является основанием для принятия органом регистрации прав решения об отказе государственного кадастрового учета по основаниям, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истец полагает, что при осуществлении формирования земельного участка с кадастровым № ответчиком нарушены их права и законные интересы, предусмотренные земельным законодательством, а также законодательством о кадастровом учете объектов недвижимого имущества.В результате наложения границ земельного участка ответчика, истец не может надлежащим образом использовать принадлежащие ему на праве собственности земельные участки и провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

31.03.2025г. при подготовке дела к судебному разбирательству определением судьи к участию в деле в качестве ответчиков привлечены лица, являющиеся собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, границы которого по утверждениям стороны истца пересекаются с границами принадлежащего ООО «Тамбовская сахарная компания» земельного участка № а именно привлечены: ФИО2,ФИО4,ФИО5,ФИО6,ФИО7,ФИО8,ФИО9,ФИО10,ФИО11,ФИО12,ФИО13,ФИО14,ФИО15,ФИО16,ФИО17,ФИО18,ФИО19,ФИО20,ФИО21,ФИО22,ФИО23,ФИО24,ФИО34 ФИО32,ФИО25,ФИО12,ФИО26,ФИО27,ФИО28,ФИО29,ФИО30,ФИО8.

В ходе предварительного судебного заседания 12.05.2025г. определениями судьи к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Министерство имущественных отношений и государственного заказа <адрес>, как правопреемник Комитета по управлению имуществом <адрес>, продавшее земельный участок истцу; Администрация Петровского муниципального округа <адрес>, как смежник земельного участка истца; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено <адрес>.

В ходе рассмотрения дела исковые требования представителем истца увеличивались, в соответствии с заявлением, поданным в письменном виде 22.08.2025г. представитель истца по доверенности Грязнев В.С. просил суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с КН №

В судебном заседании представитель истца ООО «Тамбовская сахарная компания» по доверенности Грязнев В.С. все исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснили, что имеет место быть реестровая ошибка в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, поэтому исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с КН № Необходимо установить границы земельного участка, который принадлежит истцу на праве собственности. Просил суд установить границы земельного с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. в соответствии с межевым планом от 09.08.2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО31 На взыскании с ответчиков расходов по госпошлине не настаивал.

В судебном заседании ответчик - представитель Администрации Петровского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО33 не возражала против исковых требований истца, поскольку действительно имеет место наложение земельных участков.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования ООО «Тамбовская сахарная компания» и предоставила в письменном виде заявление, согласно которому исковые требования она признает полностью и добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик ФИО34 не возражала против исковых требований истца.

Ответчики ФИО27, ФИО15, ФИО28, ФИО35, ФИО8, ФИО30, ФИО23, ФИО18, ФИО12, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалы дела от них поступили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО14, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО29 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины их неявки суду не известны.

Согласно записи акта о смерти № ответчик ФИО16 умерла 28.04.2022г., ответчик ФИО26 умер 31.08.2008г. (запись акта о смерти № от 18.09.2008г.). Наследники после их смерти судом не установлены.

Ответчик - представитель Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела за подписью министра ФИО36 имеются письменные пояснения, согласно которым указано, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень земельных участков, отнесенных к фонду перераспределения земель <адрес>. Впоследствии постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был сформирован перечень земельных участков в границах <адрес>, отнесенных к фонду перераспределения земель <адрес>. В данный перечень в том числе был включен земельный участок с кадастровым номером 68:13:1412004:3.На основании вышеуказанных правовых актов, на земельный участок было зарегистрировано право государственной собственности <адрес>. На основании итогового протокола заседания комиссии по организации и проведению аукционов по продаже находящихся в государственной собственности <адрес> земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (в настоящее время - Министерство) и ОАО «Тамбовская сахарная компания» был заключен договор купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого был в том числе и вышеуказанный земельный участок.Министерство является исполнительным органом <адрес>, образованным распоряжением <адрес> от 19.10.2022г. № «Об образовании министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес>».В соответствии с пунктом 4 Распоряжения № Министерство является правопреемником Комитета по управлению имуществом <адрес> и комитета государственного заказа <адрес>. По общим правилам ответчиком в гражданском деле является лицо, к которому предъявлено требование по спору.Из содержания указанных норм процессуального права можно сделать вывод о том, что ответчиком по делу является сторона, которая, по мнению истца, нарушила его субъективные права, свободы и законные интересы и которую необходимо принудить к устранению допущенного нарушения. Цель указанных правовых норм - обеспечить участие на стороне ответчика именно того лица, которое должно отвечать по иску и имеет юридическую заинтересованность в исходе дела, т.е. предполагается нарушившим право истца или не исполнившим обязанности. Соответственно, надлежащим ответчиком является лицо, выступающее предположительной стороной спорного материально - правового отношения.Предметом искового заявления является признание реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Исковое заявление не содержит каких-либо указаний на то, каким образом Министерство имущественных отношений и государственного заказа <адрес> должно исполнить решение суда, в случае удовлетворения исковых требований. Земельные участки с кадастровыми номерами № в государственной собственности субъекта РФ - <адрес> никогда не числились. Информацией об их формировании и постановке на государственный кадастровый учет Министерство не располагает.К полномочиям Министерства, осуществляемым в соответствии с Положением, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, относится осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения собственностью, в том числе земельными ресурсами <адрес>.В связи с этим, Министерство имущественных отношений и государственного заказа <адрес> является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Просят суд в удовлетворении исковых требований к ним отказать, как предъявленных к ненадлежащему ответчику.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - представители Управления Росреестра по <адрес>,Акционерного общества «Рассвет» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В соответствии со ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст.12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав, которыми стороны вправе воспользоваться для защиты своих прав и законных интересов.

В силу ч.2 ст.1 и ч.1 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Ведение данного реестра осуществляется на принципах достоверности и доступности его сведений.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.22 данного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ООО «Тамбовская сахарная компания»на основании договора купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией <адрес>, от имени которой выступил Комитет по управлению имуществом <адрес>, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5000 кв.м, с местоположением, установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 700 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Петровский, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «Землеустроительно-строительная компания «Фолиант» по заказу ООО «Тамбовская сахарная компания» в 2024 году был подготовлен отчет по проведению комплекса работ в сфере землеустройства для цели оптимизации работы предприятия, а именно по земельным участкам площадью 35612,55 га, расположенных в <адрес>. В результате проведенного комплекса работ в сфере землеустройства: «Проведение комплекса работ в сфере землеустройства для цели оптимизации работы ООО «Тамбовская сахарная компания», а именно по земельным участкам <адрес> площадью 1103,80 га», наработана и предоставлена достаточная графическая и семантическая информации, для ведения внутрихозяйственного мониторинга качества использования земельных ресурсов, а также анализа, с целью выявления несоответствий (расхождений) в контурных и площадных характеристиках земельных участков государственного кадастра недвижимости (ЕГРН), с фактическими, для дальнейшего приведения к соответствию. Полевые геодезические работы по контурной съемке элементов местности, в границах земельных участков <адрес>, принадлежащие ООО «Тамбовская сахарная компания» были проведены в апреле 2024 года.

В результате проведенной инвентаризации земельных участков <адрес>, принадлежащие ООО «Тамбовская сахарная компания», выявлены 68 земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, общая площадь земельным участкам по данным ЕГРН до проведения процедуры уточнения границ земельных участков 1103,80 га. В ходе выполнения, полевых геодезических работ, инвентаризации земель и согласования границ исследуемых земельных участков с Заказчиком были подготовлены межевые планы, площадь исследуемых земельных участков после уточнения границ 1086,9133 га, в ходе выполнения инвентаризации площадь землепользования составила 1006,18 га.

В ходе выполнения работ подготовлены: - цифровая модель земельных участков ООО «Тамбовская сахарная компания» площадью, расположенных в <адрес>»; 73 - материал графического учета земельных участков ООО «Тамбовская сахарная компания», расположенных в <адрес>» (калька контуров); - картографический материал внутрихозяйственного землеустройства на земельные участки ООО «Тамбовская сахарная компания», расположенных в <адрес>», с экспликацией земель по видам угодий; - экспликация и поконтурная ведомость на земельные участки ООО «Тамбовская сахарная компания», расположенных в <адрес>»; - раздел 8 отчета о проведенном комплексе работ в сфере землеустройства, в котором проведены работы по выявлению наличию технических, кадастровых либо реестровых ошибок в сведениях ГКН в отношении земельных участков ООО «Тамбовская сахарная компания», расположенных в <адрес>.

Генеральным директором ФИО37 в адрес администрации Петровского муниципального округа <адрес> 14.07.2025г. было направлено заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в котором просил утвердить схему расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Земельный участок находится в залоге у АО «Рассвет».

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2024г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 4431900 кв.м. состоит на кадастровом учете с 05.02.2010г. Арендатором и собственником на праве общей долевой собственности данного земельного участка является ФИО2 Другими собственниками указанного земельного участка являются ответчики - физические лица по данному делу.

В соответствии со ст.15 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Частями 3 и 5.2 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011г. № «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Включенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах объекта землеустройства могут изменяться (уточняться): по результатам кадастровых работ в отношении границ земельного участка (участков), если часть границы объекта землеустройства должна совпадать с частью границы указанного земельного участка, при условии, что граница такого земельного участка определялась с более высокой точностью, чем граница объекта землеустройства; по результатам работ по установлению на местности границ объектов землеустройства; в случаях изменения описания местоположения границ объектов землеустройства или прохождения Государственной границы Российской Федерации, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются ст.69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.01.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГг.).

В соответствии с абзацем 5 пункта 4.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной приказом Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г., которая применяется по настоящее время, в случаях не противоречащих федеральным законам и нормативным правовым актам (письмо Федеральной службы земельного кадастра России от ДД.ММ.ГГГГг. № АО/54 «О применении «Инструкции по межеванию земель»), в зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают: пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность; межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов; границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.); границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.); пропаханные линии суходольных границ.

Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО31 было подготовлено заключение о том, что границы уточняемого земельного участка фактически расположены в границах кадастровых кварталов: № в соответствующемразделе межевого плана указан «нулевой» квартал №. В границах уточняемого земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют. Местоположение уточняемых границ земельного участка не закреплено на местности межевыми знаками, определено в соответствии с границами естественных угодий (пашня, полезащитные лесные насаждения, дорог и др.) Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Согласно ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в состав земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития. При этом, значения предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков в составе категории земель - земли с/х назначения, регулируется нормами закона субъекта РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 316-3 «О регулировании земельных отношений в <адрес>».Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 316-3, предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставляемых земельных участков категорией земли с/х назначения, видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, не установлены. Также, ст. 12. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 316-3 определены предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которая также не содержит каких-либо ограничений кроме того, что образуемые новые земельные участки должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Таким образом, атрибуты «Предельный минимальный размер земельного участка (ФИО38)», «Предельный максимальный размер земельного участка (Рмакс)» не заполнены. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:13:1412004:3. Учитывая, что земельный участок граничит с уточненными смежными земельными участками, сведения о местоположении границ которых внесены в ЕГРН с необходимой точностью, а также с землями государственной неразграниченной собственности, согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями таких земельных участков не производилось. А именно: от точки н1 до точки н1, граничит е землями государственной неразграниченной собственности. Площадь земельного участка после уточнения местоположения границ составила 5000 кв.м, по данным ЕГРН 5000 кв.м., что является допустимым.Обеспечение доступа осуществляется посредством земель общего пользования. Согласно ч. 1.1. ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В качестве документов, установленных требованиями ч.1.1 ст.43 ФЗ от 13.07.2015г. №218 -ФЗ использованы материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, представленные в форме: 1.Материалов корректировки проекта перераспределения земель при приватизации земель сельхозкооператива кооператива «Успеновский» <адрес> к/119 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные на основании Решения о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных №ГФДЗ-20№-3 от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>; 2.Описания земельных участков 13/06-2-477 от 30.07.2006г. В целях лучшей визуализации месторасположения уточняемого земельного участка подготовлена выкопировка из указанного выше документа-основания.В состав Описания границ земельных участков 13/06-2-477 от 30.07.2006г. входят: чертеж земельного участка, описание границ земельного участка, раздел сведения о земельном участке. Данные об уточняемом земельном участке в Описании расположены на стр. 7-9 документа. Документ «Описания земельного участка», был подготовлен описательным методом на основании выкопировок (ксерокопий) из планово-картографического материала (M 1:10000, М 1:25000). Схема перераспределления земель СХПК «Успеновский» <адрес> 1994 г., в документе отсутствует погрешность определения местоположения поворотных точек в описании земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ была проведена геодезическая съемка местности контуров угодий (дорог, лесных полос, болот, пашни), в связи с вышеперечисленным длины указанные в Описании земельного участка не соответствуют длинам сторон на местности, при этом конфигурация и месторасположение земельного участка совпадают.Также отмечено, что согласно сведениям ЕГРН, границы уточняемого участка № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №) (вхождение границ), расположенный: Российская Федерация, <адрес>, Успеновский сельсовет, территория Успеновский, земельный участок №. Данный факт по мнению кадастрового инженера свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и может являться причиной для принятия органом регистрации прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

На основании ч.4 ст.61 указанного Федерального закона в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Возражений относительно заключения кадастрового инженера, представленного стороной истца, от ответчиков в суд не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в составе Единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Успеновский сельсовет, территория Успеновский, земельный участок №,границы которого пересекают границы уточняемого истцом земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, полученных объяснений и представленных доказательств, суд считает, что приемлемым способом устранения реестровой ошибки является исключение из сведений в ЕГРН в части описания местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в составе Единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Успеновский сельсовет, территория Успеновский, земельный участок №, путем исключения сведений о координатах границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В целях устранения реестровой ошибки следует установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. с местоположением, установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 700 м. по направлению на запад от ориентира, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Петровский, в соответствии с межевым планом от 09.08.2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО31, который суд считает неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Тамбовская сахарная компания» к Министерству имущественных отношений и государственного заказа <адрес>, поскольку обстоятельств нарушения прав истца со стороны данного ответчика не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Тамбовская сахарная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО34 ФИО32, ФИО25, ФИО12, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО8, Администрации Петровского муниципального округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о земельном участке и установлении границы земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Тамбовская сахарная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО34 ФИО32, ФИО25, ФИО12, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО8, Администрации Петровского муниципального округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о земельном участке и установлении границы земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в составе Единого землепользования с кадастровым номером 68:13:0000000:288, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Успеновский сельсовет, территория Успеновский, земельный участок №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в составе Единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Успеновский сельсовет, территория Успеновский, земельный участок № путем исключения сведений о координатах границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. с местоположением, установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 700 м. по направлению на запад от ориентира, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Петровский, в соответствии с межевым планом от 09.08.2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО31.

В удовлетворении исковых требований ООО «Тамбовская сахарная компания» к Министерству имущественных отношений и государственного заказа <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений о земельном участке и установлении границы земельного участка - отказать.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес>: для исключения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № в составе Единого землепользования с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости, и для осуществления кадастрового учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. в соответствии с межевым планом от 09.08.2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО31, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2025г.

Судья Л.В. Кононыхина