Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-426/2019 М-426/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-485/2019

№ 2-485/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Камендагалиевой А.И.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Тоцкий район об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с данным иском к ответчикам.

В обоснование заявленных требований указали, в 1993 году их семья в составе трех человек приватизировали квартиру по адресу: <адрес>. Передача квартиры была осуществлена агрофирмой «Бузулукская», что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 08.04.1993 года.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года. К нотариусу, как наследники первой очереди не обратились, так как договор приватизации имеет ряд недостатков: не указан адрес квартиры, характеристика квартиры не совпадает со сведениями технического плана, в договоре имеются слова, дописанные другим почерком.

Получить надлежащие документы не представляются возможным, так как сторона, передавшая квартиру в собственность – агрофирма «Бузулукская» ликвидирована.

Они (истцы) проживали с ФИО8 на момент смерти

Просили включить 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 66, 9 кв.м. в состав наследственной массы после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, установить факт принятия наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на 1\3 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 66, 9 кв.м., в порядке наследования по закону размере 1\2 доли на наследственное имущество за каждой, признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 66, 9 кв.м. по 1\3 доли за каждой.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1 требования истцов поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

В судебное заседание не явились истцы ФИО2, ФИО3, представители администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статьи 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 1145 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, 08.04.1993 года между истцами, ФИО8. и агрофирмой «Бузулукская» заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В договоре отсутствует дата регистрации в БТИ, не указан адрес квартиры, отсутствуют подписи всех участников приватизации, что является препятствием в регистрации данного договора в установленном законом порядке.

Постановлением главы муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет № 155-п от 15.04.2019 года указанной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>

Кроме того, в указанном договоре не оговорены доли участников приватизации в праве общей долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, на основании материалов дела в судебном заседании достоверно установлено, что истцы, а также ФИО8., стали собственниками спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от 08.04.1993 года, размер их доли в спорной квартире составляет 1\3.

Поскольку ФИО4 стал при жизни собственником квартиры, его доля в данном жилом помещении подлежит включению в состав наследственной массы в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, истцы – супруга и дочь ФИО8. на день смерти проживали совместно в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрацией муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района.

Из вышеизложенного следует, что истцы фактически вступили в права наследования и за ними, как за наследниками первой очереди может быть признано право собственности на наследственное имущества (1\3 долю спорного жилого помещения) в равных долях.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить 1\3 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 66, 9 кв.м. в состав наследственной массы после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 66, 9 кв.м. по 1\3 доли за каждой.

Установить факт принятия ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 66, 9 кв.м., в порядке наследования по закону по, 1\6 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года.

Судья: В.Г.Сайфутдинова