Решение № 2-1331/2024 2-1331/2024~М-997/2024 М-997/2024 от 19 сентября 2024 г. по делу № 2-1331/2024

дело № 2-1331/2024.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Елизово Камчатский край 20 сентября 2024 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Пташинской А.О., с участием:

представителя процессуального истца – помощника Елизовского городского прокурора Панчук О.В.,

представителя ответчика Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Елизовского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования – Елизовского городского поселения к Жилищно-строительному кооперативу «На улице Песчаной», Управлению имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании отсутствующим права собственности, применении последствий недействительности ничтожных сделок,

у с т а н о в и л:

27 мая 2024 года заместитель Елизовского городского прокурора, действуя в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования – Елизовского городского поселения, обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «На <адрес>» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № № от 3.02.2022, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и Жилищно-строительным кооперативом «На <адрес>» и применении последствий недействительности сделки в виде возложения обязанности на ЖСК «На <адрес>» возвратить Управлению имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1973 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> в первоначальном состоянии в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, а также признать отсутствующим право собственности ЖСК «На <адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №

Исковое заявление заместителя Елизовского городского прокурора принято к производству Елизовского районного суда 30 мая 2024 года, возбуждено гражданское дело №.

На основании протокольного определения Елизовского районного суда от 19 августа 2024 года в качестве соответчика по ходатайству процессуального истца к участию в деле привлечено Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения.

Также, 27 мая 2024 года заместитель Елизовского городского прокурора, действуя в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования – Елизовского городского поселения, обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «На <адрес>» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № № от 3.02.2022, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и Жилищно-строительным кооперативом «На <адрес>» и применении последствий недействительности сделки в виде возложения обязанности на ЖСК «На <адрес>» возвратить Управлению имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1972 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> в первоначальном состоянии в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, а также признать отсутствующим право собственности ЖСК «На <адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №

Исковое заявление заместителя Елизовского городского прокурора принято к производству Елизовского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено гражданское дело №.

На основании протокольного определения Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по ходатайству процессуального истца к участию в деле привлечено Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения.

Определением Елизовского районного суда от 20 августа 2024 года гражданские дела № 2-1331/2024 и № 2-1334/2024 объединены в одно производство под номером № 1331/2024.

В обоснование предъявленных исковых требований заместитель Елизовского городского прокурора ссылался на то, что Елизовской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства на территории Елизовского городского поселения, которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения и ТСЖ «На улице Песчаной» заключены договоры аренды, находящихся в государственной неразграниченной собственности земельных участков с кадастровыми номерами № с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Камчатский край, Елизовское городское поселение, улица Песчаная.

15.06.2021 между Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения и ТСЖ «На улице Песчаной» на основании ст. 39.20 ЗК РФ заключены договоры купли-продажи (купчая) вышеуказанных земельных участков, в соответствии с которыми в собственность ответчика переданы земельные участки, находящиеся в государственной неразграниченной собственности.

Приобретение земельных участков осуществлено без проведения торгов в связи возведением ответчиком на земельных участках сооружений, которые зарегистрированы на основании заявления ответчика в ЕГРН в качестве объектов индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № и с кадастровым номером № назначение жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, количество этажей объекта 1.

Елизовской городской прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ проведена выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства с привлечением специалистов Управления Росреестра по Камчатскому краю и инспектора по государственному контролю (надзору) Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края в ходе которой установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №, зарегистрированные в качестве объектов индивидуального жилищного строительства, таковым фактически не являются.

Заместитель Елизовского городского прокурора в январе 2023 года обратился в суд с исками о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на вышеуказанные объекты с кадастровыми номерами № и исключении из Единого государственного реестра недвижимого имущества записи о праве собственности ЖСК «На улице Песчаной» на указанные объекты. Требования прокурора апелляционным определением Камчатского краевого суда от 7 декабря 2023 года удовлетворены в полном объеме.

Таким образом, предусмотренные законом основания для заключения договоров купли-продажи земельных участков отсутствовали, так же как и основания для регистрации права собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами №

В связи с заключением 15.06.2021 между Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения и ТСЖ «На улице Песчаной» оспариваемых договоров купли-продажи земельных участков нарушаются требования земельного законодательства, право муниципального образования на продажу земельных участков посредством проведения торгов по цене не ниже их кадастровой стоимости, а также нарушаются права неопределенного круга лиц, граждан и юридических лиц на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании определений Елизовского районного суда от 10 июля 2024 года в качестве материальных истцов по делу привлечены Администрация Елизовского городского поселения, а также Управление архитектуры и градостроительства администрации ЕГП, которое является органом Администрации Елизовского городского поселения, созданным в целях реализации полномочий администрации ЕГП по решению на территории Елизовского городского поселения вопросов местного значения.

В судебном заседании представитель процессуального истца – помощник Елизовского городского прокурора Панчук О.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители материального истца Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения и Администрации Елизовского городского поселения в судебном заседании не участвовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации ЕГП ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что на момент заключения оспариваемых договоров купли-продажи земельных участков, оснований для отказа в передаче в собственность ответчику земельных участков не было, поскольку ответчиком были представлены выписки из ЕГРН о наличии объектов капитального строительства на земельных участках и зарегистрированного права собственности ответчика на указанные объекты.

Представитель ответчика ТСЖ «На улице Печсаной» в судебном заседании не участвовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Ходатайство представителя ответчика ФИО6 об отложении слушания дела, оставлено судом без удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Камчатскому краю, третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-578/2023, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 03.06.2019 между Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения (Арендодатель) и Жилищно-строительным кооперативом «На улице Песчаной» (Арендатор) заключен договор аренды № 33, находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:3726, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1972 кв. метра, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, улица Песчаная, а также договор аренды №, находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1973 кв. метра, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, улица Песчаная.

Земельные участки на момент заключения договоров пригодны для использования в целях, предусмотренных п.1.1 договоров аренды, срок договоров аренды устанавливался с 26.04.2019 по 25.04.2022.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником объекта недвижимости - здания с кадастровым номером 41:05:0101003:4099, площадью 34,2 кв. метра, назначение объекта - жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, количество этажей (в том числе подземных) - 1, год завершения строительства 2021, расположенного по адресу: Елизовский муниципальный район <адрес>. Объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником объекта недвижимости - здания с кадастровым номером 41:05:0101003:4122, площадью 34,2 кв. метра, назначение объекта - жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, количество этажей (в том числе подземных) - 1, год завершения строительства 2021, расположенного по адресу: Елизовский муниципальный район <адрес>. Объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения (Продавец) и Жилищно-строительным кооперативом «На улице Песчаной» в лице председателя правления ФИО7 подписаны соглашения о расторжении договоров аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения (Продавец) и ЖСК «На улице Песчаной» (Покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка № с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №

Также, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения (Продавец) и ЖСК «На улице Песчаной» (Покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка № с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №

По условиям оспариваемых договоров купли-продажи продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № Право собственности ЖСК «На улице Песчаной» на земельные участки зарегистрировано Управлением Росреестра по Камчатскому краю в марте 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ Елизовской городской прокуратурой проведена выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства с привлечением специалистов Управления Росреестра по Камчатскому краю и Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края, по результатам которой составлен акт с приложением фототаблиц, в котором указано, что объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № а также объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, представляют из себя конструкцию, состоящую из металлического каркаса, опирающегося на металлические опоры, углубленные в грунт, и обшитого древесно-стружечной плитой (далее-ДСП) в один слой, при этом частично разрушено, сверху металлического каркаса выполнено двухскатное покрытие из листов ДСП по деревянным балкам, перекрытие на отм. 0.000 (пол) путем настила плиты ДСП в один слой, при этом имеется частичное разрушение плиты ДСП. У объектов отсутствует: заполнение оконных и дверных проемов внутренние инженерные коммуникации, что не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капительного строительства. Объект не подключен к наружным инженерным коммуникациям (водопроводу, водоотведению, отоплению, электрическим сетям). К объекту имеется свободный доступ, территория земельного участка не имеет ограждения. Внутри объекта имеется мусор.

Полагая, что сооружения, зарегистрированные в качестве объектов индивидуального жилищного строительства, с кадастровыми номером 41:05:0101003:4099 и кадастровым номером 41:05:0101003:4122, таковым фактически не являются, заместитель Елизовского городского прокурора в январе 2023 года обратился в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на вышеуказанные объекты.

Из материалов гражданского дела № следует, что апелляционным определением Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования заместителя Елизовского городского прокурора в интересах Елизовского городского поселения удовлетворены, признано отсутствующим зарегистрированное право собственности Жилищно-строительного кооператива «На улице Песчаной» на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №; исключены из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Жилищно-строительного кооператива «На улице Песчаной» и об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № кадастровым номером №

В рамках рассмотрения гражданского дела № определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 28 сентября 2023 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «КамчатЭксперт».

Согласно заключению судебной экспертизы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты с кадастровыми номерами №, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, соответственно, не являлись объектами капитального строительства, объектами недвижимого имущества, индивидуальными жилыми домами или его частью, объектом незавершенного строительства.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной, а также требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки могут быть предъявлены стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. При этом лицо, заявившее такие требования, должно иметь охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной. Данный интерес должен носить материально-правовой характер и, соответственно, должен быть подтвержден соответствующими доказательствами, как, собственно, должно быть доказано нарушение конкретного, а не абстрактного права заинтересованного лица.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как разъяснено в пункте 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации утратила силу. Предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Подпунктами 1 и 14 статьи 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, в том числе в случаях, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено, либо возведенный объект не соответствует признакам недвижимого имущества, виду разрешенного использования земельного участка.

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статьи 42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

Прокурор, обращаясь с иском в суд, ссылается на то, что ответчик зарегистрировал право собственности на объекты с кадастровыми номерами № как на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, которые фактически не являлись объектами капитального строения, что исключало для ответчика возможность приобретения арендованных земельных участков в упрощенном порядке без проведения торгов, поскольку гражданин, владеющий земельным участком с видом разрешенного использования для ИЖС на праве аренды, вправе приобрести такой участок в собственность на возмездной основе только после окончания возведения основного строения.

В качестве доказательства, подтверждающего заявленные требования, прокурором представлен акт проверки соблюдения требований законодательства от 9.11.2022, а также заключение строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-578/2023г.

Ответчиком ЖСК «На улице Песчаной» не представлено суду бесспорных доказательств, подтверждающих наличие возведенных на испрашиваемых земельных участках капитальных объектов недвижимости, возведенных с соблюдением действующего законодательства.

Кроме того, возведение на земельных участках вспомогательного объекта, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на него, не влечет возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ.

По смыслу вышеприведенных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статьи 42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

При этом выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено, либо возведенный объект не соответствует признакам недвижимого имущества, виду разрешенного использования земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 10, 166 - 168 ГК РФ, статей 1, 39.3, 39.20 ЗК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу, что ответчик ЖСК «На улице Песчаной» зарегистрировал право собственности на объекты с кадастровыми номерами 41:05:0101003:4099 и 41:05:0101003:4122 как на объект недвижимости - индивидуальные жилые дома, которые не являются таковыми, что исключало для ответчика возможность приобретения спорных арендованных земельных участков в упрощенном порядке без проведения торгов, поскольку гражданин, владеющий земельным участком с видом разрешенного использования для ИЖС на праве аренды, вправе приобрести такой участок в собственность на возмездной основе только после окончания возведения основного строения, в данном случае - оконченного строительством индивидуального жилого дома; ответчик, возведя объекты, не отвечающие требованиям, предъявляемым к объекту капитального и индивидуального жилищного строительства, не имеющим прочной связи с фундаментом, инженерных конструкций, не пригодные для постоянного проживания людей, имел целью выкуп земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101003:3726 и 41:05:0101003:3182 по заниженной цене, что нельзя признать добросовестным пользованием правом, и данными действиями ответчика ЖСК «На улице Песчаной» нарушаются права граждан на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, право муниципального образования на продажу земельных участков на торгах по цене, не ниже кадастровой, право муниципального образования на получение арендных платежей.

Оспариваемые сделки купли-продажи земельных участков являются ничтожными в силу их недействительности по основаниям, установленным законом, независимо от такого признания судом, поскольку договоры заключены с лицом, которое не имело права на приобретение в собственность в упрощенном порядке без торгов земельных участков ввиду отсутствия на них жилых домов, отвечающим признакам основного объекта недвижимости на дату заключения оспариваемых договоров купли-продажи, что является основанием для удовлетворения заявленных заместителем Елизовского городского прокурора исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования заместителя Елизовского городского прокурора - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и Жилищно-строительным кооперативом «На улице Песчаной» (ИНН <***>), и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и Жилищно-строительным кооперативом «На улице Песчаной» (ИНН <***>).

Обязать Жилищно-строительный кооператив «На улице Песчаной» (ИНН <***>) передать по акту-приема передачи Управлению имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения земельный участок с кадастровым номером № площадью 1973 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1972 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> в первоначальном состоянии в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Обязать Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения вернуть Жилищно-строительному кооперативу «На улице Песчаной» (ИНН <***>) денежные средства в размере 404671, 49 руб., оплаченные в рамках исполнения обязательств по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также денежные средства в размере 404466, 39 руб., оплаченные в рамках исполнения обязательств по договору купли продажи № от 3.02.2022

Прекратить право собственности Жилищно-строительного кооператива «На улице Песчаной» (ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1973 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1972 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности ЖСК «На улице Песчаной» на земельные участки с кадастровыми номерами №

Взыскать с ЖСК «На улице Песчаной» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2024 года.

Председательствующий Т.А. Бецелева