Решение № 2-3248/2025 2-3248/2025~М-2214/2025 М-2214/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-3248/2025

УИД 72RS0№-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 августа 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Червишевского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Червишевского муниципального образования, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Червишевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство капитального гаража во дворе домов № и № по <адрес> в <адрес> в аренду. В 2000 году истец завершил строительство гаража, до настоящего времени использует его по назначению открыто, добросовестно, несет расходы по содержанию. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В ответе №-ог от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок частично используется неограниченным кругом лиц; испрашивается земельный участок площадью 37 кв.м., а предоставлялся площадью 24 кв.м. Истец просит установить границы здания – гаража по адресу: <адрес>, во дворе домов № и № по <адрес> в кадастровом квартале: <адрес> с координатами характерных точек: <адрес> признать право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 30,5 кв.м., по адресу: <адрес>, во дворе домов № и № по <адрес> в кадастровом квартале: <адрес> с установленными координатами характерных точек контура.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Тюменского муниципального района <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Червишевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации Червишевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство капитального гаража во дворе домов № и № по <адрес> в <адрес> в аренду.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кадастровом квартале <адрес>, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, во дворе домов № и № по <адрес>, расположено нежилое здание (гараж) площадью 30,5 кв.м., год завершения строительства 2000.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка площадь. 37 кв.м. в собственность бесплатно под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе домов № и № по <адрес>.

Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок частично используется неограниченным кругом лиц; испрашивается земельный участок площадью 37 кв.м., тогда как выделен был земельный участок площадью 24 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Тюменская Проект-индустрия», несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации гаража по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии. Соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ оснований для признания за ним права собственности на самовольно возведенные постройки, суд считает возможным защитить права ФИО3,П., путем признания за ним права собственности на возведенный гараж.

Руководствуясь ст.194-199, 55, 56 ГПК РФ, ст.12, 219, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 7110 №) право собственности на нежилое здание – гараж площадью 30,5 кв.м., расположенное в кадастровом квартале <адрес> по адресу: <адрес>, во дворе домов № и № по <адрес>, в следующих координатах: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.