Решение № 2-1087/2025 2-211/2026 2-211/2026(2-1087/2025;)~М-914/2025 М-914/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-1087/2025

УИД 91RS0023-01-2025-001309-97

Дело № 2-211/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 5 марта 2026 года.

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2026 года.

5 марта 2026 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> Республики Крым от имени и в интересах администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной ФИО3, о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации <адрес> Республики Крым от имени и в интересах администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной ФИО3, о взыскании пени.

Требования мотивированы тем, что между администрацией Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, от имени которой действует администрация <адрес> Республики Крым (далее – Истец, Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Л/С <***>) (далее – Ответчик, Арендатор), был заключен Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договор). Согласно Договору, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное владение и пользование, земельный участок, общей площадью 0,1486 га, расположенный по адресу: 296420, <адрес>, кадастровый номер – 90:14:070101:1217. Согласно Акту о передаче земельного участка к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор в день подписания настоящего Акта (ДД.ММ.ГГГГ) принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером – 90:14:070101:1217, расположенный по адресу: 296420, <адрес> качественном и техническом состоянии, как он есть на день принятия и подписания настоящего Акта, при этом состояние земельного участка на момент его передачи соответствует условиям его использования по целевому назначению. Согласно п. 2.3 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что арендная ФИО3 исчисляется от размера годовой арендной ФИО3 со дня фактического принятия участка, за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора, ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца. Первый ФИО3ёж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 90:14:070101:1217:90/090/2017-2. В соответствии с п. 6.1 Договора, договор действует в течение 49 лет с момента его государственной регистрации. Согласно п.4.1.2, 4.1.3 Договора, Ответчик (Арендатор) обязуется своевременно вносить арендную ФИО3 и в полном размере за Участок в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем. Предоставлять Арендодателю не позднее 10 числа начала каждого месяца копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной ФИО3. Истцом в рамках подготовки искового заявления, согласно Справке ИЭС № от ДД.ММ.ГГГГ, выяснено, что по сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физическое лицо (ИНН <***>) не является индивидуальным предпринимателем (справка прилагается). В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Истцом (администрацией <адрес> Республики Крым), в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком (Арендатором) условий договора, в адрес Ответчика была направлена Претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности в размере: 3251436 (три миллиона двести пятьдесят одна тысяча четыреста тридцать шесть) рублей 99 копеек по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 29640008044436 - ДД.ММ.ГГГГ неудачная попытка вручения Претензии Ответчику. В адрес администрации <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ поступило письмо главы администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым за вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о направлении Акта сверки взаимных расчетов по ДД.ММ.ГГГГ по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № произведенного с ФИО1. Согласно Акту сверки взаимных расчетов по ДД.ММ.ГГГГ (далее-Акт), по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором (Ответчиком) проведена сверка расчетов по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате сверки, согласно Акту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком числится общая сумма задолженности, и по данным Арендодателя данная сумма составляет: 1970924 (один миллион девятьсот семьдесят тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 94 копейки, состоит из: суммы задолженности по арендным платежам, которая составляет-977963 (девятьсот семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 08 копеек; задолженности по перечислению начисленной пени на сумму -992961 (девятьсот девяносто две тысячи девятьсот шестьдесят один) рубль 86 копеек. Просит: взыскать с ФИО1 в пользу администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым задолженность по арендной ФИО3 за пользование земельным участком, общей площадью 0,1486 га, расположенного по адресу: 296420, <адрес>, кадастровый номер – 90:14:070101:1217 в размере - 977963(девятьсот семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 08 копеек, согласно периодов образования задолженности в соответствии с таблицей:

период

Задолженность( руб.)

Начислено(руб.)

Оплачено(руб.)

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

0
109521,85

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

109521,85

274155,12

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

383676,97

285943,80

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

669620,77

294522,12

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

964142,89

305419,44

360000

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

909562,33

317636,16

50000

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

1177198,49

235551,72

616731,39

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

796018,82

246151,56

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

1042170,38

235792,70

300000

Итого сумма задолженности по периодам:

977963,08

взыскать с ФИО1 в пользу администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым пени за пользование земельным участком общей площадью 0,1486 га, расположенного по адресу: 296420, <адрес>, кадастровый номер – 90:14:070101:1217 в размере - 992961(девятьсот девяносто две тысячи девятьсот шестьдесят один) рубль 86 копеек, согласно периодов образования задолженности в соответствии с таблицей:

период

Задолженность( руб.)

Начислено(руб.)

Оплачено(руб.)

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

0
109521,85

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

109521,85

274155,12

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

383676,97

285943,80

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

669620,77

294522,12

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

964142,89

305419,44

360000

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

909562,33

317636,16

50000

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

1177198,49

235551,72

616731,39

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

796018,82

246151,56

0
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

1042170,38

235792,70

300000

Итого сумма задолженности по периодам:

977963, 08

Итого пени, начисленные за весь период имеющейся задолженности

992961, 86

оплату суммы задолженности и пени по арендной ФИО3 за пользование земельным участком с кадастровым номером: 90:14:070101:1217, расположенным по адресу: 296420, <адрес>, прошу произвести по день фактического исполнения ФИО1 всех своих обязательств по Договору по следующим реквизитам: оплата арендной ФИО3, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений), получатель – УФК по <адрес> (Администрация Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, л/с <***>)

- ИНН <***>,

- КПП 911001001,

- ОГРН <***>,

- ОКТМО 35656448

- ЕКС 40№,

- КС 03№

- ЛС <***>

- БИК 013510001,

ОКЦ № ЮГУ Банка России// УФК по <адрес>,

- КБК 803 1 11 05025 10 0000 120 (АРЕНДНАЯ ФИО3)

Назначение платежа: Арендная ФИО3 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оплата арендной ФИО3, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений) (пени по соответствующему платежу), получатель – УФК по <адрес> (Администрация Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, л/с <***>).

- ИНН <***>,

- КПП 911001001,

- ОГРН <***>,

- ОКТМО 35656448

- ЕКС 40№,

- КС 03№

- ЛС <***>

- БИК 013510001,

ОКЦ № ЮГУ Банка России// УФК по <адрес>

- КБК 803 1 11 05025 10 0001 120 (ПЕНИ)

Назначение платежа: Уплата пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №».

Представитель истца администрации <адрес> Республики Крым подал в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель Межводненского сельского поселения подал в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1, её представитель – ФИО5 не явились, извещены; представитель ответчика подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия; исковые требования не признает в полном объеме, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело без сторон.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Соглашения № о передаче осуществления части полномочий администрацией Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым и администрацией <адрес> Республики Крым, на основании Дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, администрация осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Межводненское сельское поселение <адрес> Республики Крым, в том числе и по обеспечению защиты имущественных прав и интересов собственника при решении вопросов управления объектами муниципальной собственности (т.1 л.д. 26-53).

Судом установлено, что между администрацией Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, от имени которой действует администрация <адрес> Республики Крым (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор), был заключен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное владение и пользование, земельный участок, общей площадью 0,1486 га, расположенный по адресу: 296420, <адрес>, кадастровый номер – 90:14:070101:1217 (л.д. 10-25).

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего. Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере ФИО3 за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Судом установлено, что государственная регистрации вышеуказанного договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24а).

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за ФИО3 во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 0,1486 га, расположенный по адресу: 296420, <адрес>, кадастровый №.

Согласно Акту о передаче земельного участка к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор в день подписания настоящего Акта принял во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером – 90:14:070101:1217, расположенный по адресу: 296420, <адрес>, в качественном и техническом состоянии как он есть на день принятия (подписания настоящего Акта); состояние земельного участка на момент его передачи соответствует условиям его использования по целевому назначению (л.д.22-23).

Согласно п.2.1 Договора расчет арендной ФИО3 приведен в приложении к Договору, являющемся его неотъемлемой частью (л.д.12).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить ФИО3 за пользование имуществом (арендную ФИО3). Порядок, условия и сроки внесения арендной ФИО3 определяются договором аренды.

Согласно п. 2.3 Договора арендная ФИО3 исчисляется от размера годовой арендной ФИО3 со дня фактического принятия участка, за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора, ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца. Первый ФИО3ёж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора (л.д.12).

Согласно п.4.1.2, 4.1.3 Договора, Арендатор обязуется своевременно вносить арендную ФИО3 и в полном размере за Участок в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем. Предоставлять Арендодателю не позднее 10 числа начала каждого месяца копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной ФИО3.

Согласно данных расчета «Карточки по начислению аренной ФИО3 и пени на 07.07.2025», предоставленных администрацией Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, за ФИО1 числится общая сумма задолженности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере: 3251436 (три миллиона двести пятьдесят одна тысяча четыреста тридцать шесть)рублей 99 копеек, состоящая из: задолженности по перечислению арендной ФИО3 на сумму - 1186394(один миллион сто восемьдесят шесть тысяч триста девяносто четыре) рубля 21 коп.; задолженность по перечислению начисленной пени на сумму- 2065042 (два миллиона шестьдесят пять тысяч сорок два) рубля 78 коп.; согласно данных расчета, первая оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей (л.д.54-63).

Согласно Акту сверки взаимных расчетов по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится сумма задолженности по арендной ФИО3 – 977963,08 рублей, с учетом остатка на период с ДД.ММ.ГГГГ – 1150728,81 рублей; по пеням – 992961,86 рублей (л.д. 122-125).

Судом установлено, что в адрес администрации <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ поступило письмо главы администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о направлении сведений по делу ФИО1 о периоде задолженности подлежащей у взысканию для уточнения исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 0, начислено – 109521,85 рублей, оплачено – 0; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 109521,85 рублей, начислено – 274155,12 рублей, оплачено – 0; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 383676,97 рублей, начислено – 285943,80 рублей, оплачено – 0; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 669620,77 рублей, начислено – 294522,12 рублей, оплачено – 0; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 964142,89 рублей, начислено – 305419,44 рублей, оплачено – 360000 рублей; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 909562,33 рублей, начислено – 317636,16 рублей, оплачено – 50000 рублей; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 1177198,49 рублей, начислено – 235551,72 рублей, оплачено – 616731,39 рублей; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 796018,82 рублей, начислено – 246151,56 рублей, оплачено – 0; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность – 1042170,38 рублей, начислено – 235792,70 рублей, оплачено – 300000 рублей; итого задолженность 977963,08 рублей (л.д.138).

Судом установлено, что согласно ч.6.1 Договора, Договор действует в течение 49 лет с момента его государственной регистрации.

Согласно пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за ФИО3, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, кроме того частью 1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами ФИО3 за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная ФИО3, а также иная ФИО3, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено, что, в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ ФИО1 не производила оплату за фактическое использование земельным участком с момента заключения Договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (до момента государственной регистрации данного Договора), а также, с момента регистрации Договора с ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.3 Договора – не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, первую оплату произвела ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами ФИО3 за пользование земельными участками являются земельный налог и арендная ФИО3.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить ФИО3 за пользование имуществом (арендную ФИО3). Порядок, условия и сроки внесения арендной ФИО3 определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик пользовался арендованным земельным участком с момента подписания Договора и передачи ему земельного участка, что подтверждается Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами, согласно которому на земельном участке по адресу: <адрес> находится объект недвижимого имущества – кафе площадью 447,1 кв.м., этажность 2, находящийся в пользовании ФИО1, в связи с чем, у ответчика возникло обязательство по уплате за пользование имуществом – земельным участком, в сроки и в порядке, которые установлены в договоре.

Судом установлено, что <адрес> Республики Крым в адрес места регистрации ФИО1 направила Претензию от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке досудебного урегулирования спора с приложением расчета задолженности по арендной ФИО3 и пени (т.1 л.д. 72-83).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная ФИО3 и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствия с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Судом установлено, что течение срока исковой давности по заявленному исковому требованию подлежит исчислению с даты наступления первого платежа за пользование земельным участком, а также не позднее 10 числа следующего за отчетным, после регистрации Договора.

Согласно п. 2.3 Договора арендная ФИО3 начисляется от размера годовой арендной ФИО3 со дня фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетный период; первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней с момента подписания Договора; так как Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, крайний срок внесения первого платежа за пользование землей – ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - выходной день); после регистрации Договора срок внесения платежа – до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что истцу стало известно о нарушении своего права с момента не внесения ответчиком, как первого платежа за пользование землей (последний день внесения первого платежа - ДД.ММ.ГГГГ), а также после регистрации Договора, срок внесения платежа до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно трехлетний срок исковой давности, подлежащий применению к каждому платежу в периоды до ДД.ММ.ГГГГ, на момент обращения истца в суд с настоящим иском истек, о чем заявлено ответчиком, что в силу статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске за взыскание задолженности по арендной ФИО3 и пени за эти периоды.

Согласно предоставленным расчетам за период

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена арендная ФИО3 235551,72 рублей, перечислено арендная ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ – 280000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 100000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 132731,39 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 26000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 26000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 52000 рублей, всего – 616731,39 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена арендная ФИО3 246151,56 рублей; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена арендная ФИО3 235792,70 рублей, перечислено 300000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на день рассмотрения дела у ответчика отсутствует задолженность по арендной ФИО3, по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева