Решение № 2-394/2017 2-394/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-394/2017

Дело № 2-394/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Увельский

Челябинской области 25 августа 2017 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Симоновой М.В.,

при секретаре: Колдаевой А.В.,

с участием прокурора Геймбюхнер А.С.,

адвоката Кобелева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от 03 июня 2016 года заключенным между ФИО1 и ФИО2 В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 на момент заключения договора купли-продажи ответчики в жилом помещении не проживали и в настоящее время не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи собственника не являются. Во время заключения договора купли - продажи между истцом и продавцом ФИО1 было достигнуто соглашение, о том, что в течение 10 дней с даты регистрации договора купли- продажи ответчики обязуются сняться с регистрационного учёта, однако в нарушение условий договора ответчики ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков нарушает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации: <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3, место нахождение которого не известно, адвокат Кобелев Н.В. в судебном заседании против требований возражал.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика ФИО3, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение прокурора Рязанова И.С., полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03 июня 2016 года является истец ФИО2, что подтверждается договором купли – продажи от 03 июня 2016 года, согласно которому ФИО2 купила у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, ( л.д. 7, 20-23).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 03 июня 2016 года ответчики ФИО3, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с даты регистрации договора (л.д.7).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, что подтверждается справкой администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области от 15.08.2017 года, а также адресными справками ОУФМС России (л.д. 25-26,30).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, ответчики не являются членами семьи истца. Самостоятельное право пользования спорным жилым домом ФИО4, ФИО3 не приобрели, соглашение между ними и собственником жилого помещения о проживании ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует, собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ответчики членом семьи собственника не являются, а сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием для её владения, пользования и распоряжения домом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца.

Председательствующий п/п М.В. Симонова

Копия верна. Судья: