Решение № 2-330/2018 2-330/2018 (2-5398/2017;) ~ М-4915/2017 2-5398/2017 М-4915/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-330/2018

Дело № 2-330/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 20 февраля 2018 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Морозовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец обратился с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики на основании договора социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,2 кв.м., общей площадью 30,7 кв.м. В течение длительного времени (более 6 месяцев) ответчики без уважительных причин не производят оплату коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате, за отопление, горячее и холодное водоснабжение. Последний раз оплата вносилась ответчиками в октябре 2016 года (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленное требование.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в предусмотренном законом порядке по месту регистрации.

Представитель ответчиков – адвокат Попретинский Э.П., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), возражала против удовлетворения заявленного требования.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, прокурора, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,2 кв.м., общей площадью 30,7 кв.м., является объектом муниципальной собственности (л.д. 13).

На основании договора социального найма жилого помещения от 25.08.2014 № 16559, указанное жилое помещение было передано ФИО1 и членам ее семьи, включаю дочь – ФИО2, в бессрочное владение и пользование (л.д. 4-5).

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 35).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение, задолженность составляла 39217 рублей 16 копеек, задолженность за отопление и горячее водоснабжение составила 51005 рублей 33 копейки. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносилась ответчиками с октября 2016 года (л.д. 10-11, 41-42).

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункту 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истец 08.11.2016 письменно предупредил ответчиков о наличии задолженности по оплате жилья и плате за коммунальные услуги, после чего ответчики никаких мер для погашения задолженности не предприняли (л.д. 6). О наличии уважительных причин, препятствующих внесению платы за жилье и коммунальные услуги на протяжении более шести месяцев подряд, ответчики не сообщили, доказательств наличия таких причин ни истцу, ни суду не представил.

Предоставляемое жилое помещение – комната 99, жилой площадью 12,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади на человека, располагается в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду муниципального образования «Северодвинск». В доме имеется центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение. Состояние комнаты соответствует санитарно-техническим требованиям, она пригодна для постоянного проживания (л.д. 12).

Поскольку факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение в течение более шести месяцев подряд нашел свое подтверждение, при этом, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения своих обязательств по договору социального найма ответчиками суду представлено не было, требования истца подлежат удовлетворению. При этом, размер предоставленного жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что отвечает требованиям статей 90, 105 ЖК РФ.

Руководствуясь статьей 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.А. Дружинин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.

Верно:

Судья И.А. Дружинин