Решение № 2-4710/2025 2-887/2026 2-887/2026(2-4710/2025;)~М-4067/2025 М-4067/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-4710/2025

УИД 59RS0004-01-2025-007611-70

Дело № 2-887/2026 (2-4710/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года город Пермь

Ленинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Минеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Перми к ФИО1 , ФИО2 , ООО «Урал Финанс», ПАО «Т Плюс», Главному межрегиональному (специализированному) управлению Федеральной службы судебных приставов России об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Перми обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения требований к ФИО1, ФИО2, ООО «Урал Финанс», ПАО «Т Плюс», Главному межрегиональному (специализированному) управлению Федеральной службы судебных приставов России об освобождении от обременения в виде запрета регистрации имущества, принадлежащее ФИО1 (№ ФИО2 №) в квартире площадью № расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый №, наложенного постановлением ОСП по Орджоникидзевского району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю № 28.07.2025; постановлением СОСП по Пермскому краю ГМУ ФССП России № от 22.01.2025; постановлением ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от 26.07.2024, указав в решении, что оно является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Перми от 11.03.2024 по делу №, вступившим в законную силу 11.07.2024, удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми о взыскании возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, с учетом доли земельного участка, убытков, в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Денежные средства перечислены ответчика в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Указанное решение суда является основанием для прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение и признания права собственности за Муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты. Зарегистрировать право собственности до сегодняшнего дня не представляется возможным по причине наложения ОСП по Орджоникидзевского району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, СОСП по Пермскому краю ГМУ ФССП России запретов регистрации. Наличие указанных запретов препятствует исполнению решения суда от 11.03.2024 и нарушает права Муниципального образования г. Пермь.

Определением суда от 05.02.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Урал Финанс», ПАО «Т Плюс», Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов России, в качестве третьих лиц судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4, судебный пристав-исполнитель ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5, Судебный пристав-исполнитель СОСП по Пермскому краю ГМУ ФССП России ФИО6 (л.д. 115).

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 133-135).

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 119-121), об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики суд не просили, о причинах неявки суд не известили, письменные возражения суду не представили.

Ответчики ООО «Урал Финанс», ПАО «Т Плюс», Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов России о месте и времени рассмотрения дела извещены судом, в судебное заседание не явились, мнение по заявленным требованиям не выразили.

Третьи лица Отдел судебных приставов по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю, Отдел судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, Специализированный отдел судебных приставов по Пермскому краю Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (СОСП по Пермскому краю ГМУ ФССП России), судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4, судебный пристав-исполнитель ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5, Судебный пристав-исполнитель СОСП по Пермскому краю ГМУ ФССП России ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Учитывая изложенное выше, суд полагает возможным на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4).

На основании ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (№), ФИО3 (№ ФИО2 №) являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью № расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 38-41).

В отношении указанного жилого помещения зарегистрированы обременения в виде запрета регистрации:

- 29.07.2025 на основании постановления ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- 23.01.2025 на основании постановления СОСП по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- 29.07.2024 на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 11.03.2024 по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 11.07.2024, с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми в пользу ФИО1, ФИО3, ФИО2 взыскана выкупная цена за жилое помещение – квартиру, назначение: жилое, общая площадь № по адресу: <Адрес>, с учетом доли земельного участка, убытков, в размере <данные изъяты> в пользу каждого. Решение суда после выплаты возмещения является основанием для прекращения права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилое помещение – квартиру, назначение: жилое, общая площадь № по адресу: <Адрес>, и возникновения права муниципальной собственности. Исковые требования в оставшейся части оставлены без удовлетворения (л.д. 27-31).

Указанным решением суда установлено, что 15.06.2023 распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми многоквартирный <Адрес> в г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный жилой дом по адресу <Адрес> муниципальную и региональную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

05.04.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа от 22.05.2019, выданного Ленинским районным судом г. Перми по делу №, с предметом исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя ООО «Урал Финанс» (л.д. 56-57).

18.12.2024 судебным приставом-исполнителем СОСП по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 05.12.2024, выданного СОСП по Пермскому краю, с предметом исполнения: исполнительский сбор в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя ГМУ ФССП России (л.д. 74).

23.07.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 на основании судебного приказа № от 02.07.2024, выданного судебным участком № 7 Орджоникидзевского судебного района г. Перми, с предметом исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя ПАО «Т Плюс» (л.д. 62-63).

Указанное исполнительное производство №-ИП окончено 27.01.2026 (л.д. 61).

Из материалов дела следует, что ФИО1 (№), ФИО2 (№) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <Адрес>. Многоквартирный <Адрес> в г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, решение суда от 11.03.2024 является основанием для прекращения прав собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <Адрес>, и возникновения права муниципальной собственности.

Вместе с тем, в рамках исполнительных производств, взыскателями по которым являются ООО «Урал Финанс», ПАО «Т Плюс», Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов России, в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес> зарегистрированы запреты на совершение регистрационных действий.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие запретов на регистрационные действия не позволяет в разумные сроки исполнить вступившее в законную силу решение суда, нарушает права муниципального образования «Город Пермь», которое не может зарегистрировать право собственности на аварийное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что взамен спорного жилого помещения ФИО1, ФИО2 выплачена выкупная стоимость жилого помещения, с учетом доли общего имущества включая земельный участок, убытков (л.д. 34-37).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>, площадью № принадлежащее ФИО1 , ФИО2 , освободить от запретов на совершение действий по регистрации, установленных постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4 от 26.07.2024 по исполнительному производству №-ИП от 05.04.2022; постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Пермскому краю ФИО6 от 22.01.2025 по исполнительному производству №-ИП от 18.12.2024; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5 от 28.07.2025 по исполнительному производству №-ИП от 23.07.2025.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Подгайная

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2026 г.

Копия верна, судья Н.В.Подгайная

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела № 2-887/2026 (2-4710/2025) Ленинского районного суда г. Перми.