Решение № 2-6278/2025 2-6278/2025~М-3956/2025 М-3956/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-6278/2025

КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-005367-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6278/2025 по иску ФИО1 к ОНТ «Красная звёздочка», Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ОНТ «Красная звёздочка», Администрации г/о <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Коргашино (ОНТ «Красная звёздочка», участок №) площадью 568 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки

X

Y

1

492997,04

2205380,17

н1

492995,67

2205385,42

н2

492995,19

2205389,21

н3

492995,05

2205392,72

н4

492993,65

2205403,53

2

492988,94

2205403,51

3

492989,95

2205391,29

4

492981,06

2205388,96

5

492967,36

2205387,02

6

492960,15

2205385,78

7

492957,42

2205385,42

8

492953,42

2205384,93

9

492953,77

2205382,08

10

492954,66

2205379,56

н5

492952,48

2205379,13

н6

492953,52

2205375,55

11

492956,00

2205375,94

12

492956,91

2205375,31

13

492961,93

2205375,18

14

492966,78

2205374,51

15

492972,97

2205375,30

16

492979,43

2205376,20

17

492985,22

2205377,03

18

492988,24

2205377,51

1

492997,04

2205380,17

В обоснование заявленных исковых требований истцом указанно на то, что согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ № решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в посёлке Красная звёздочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов. Решением Пироговского поссовста народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений посёлка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе <адрес> звёздочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек. Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в <адрес> общей площадью 11,4 га в <адрес> Звёздочка, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га, расположенном в <адрес>.

30.12.2002г. было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звёздочка».

На основании протокола заседания правления ОНТ «Красная звёздочка» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества, ему предоставлен земельный участок № площадью 568 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, д.Коргашино, ОНТ «Красная звёздочка». Истцу оформлена членская книжка.

Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет, все работы по обустройству, охране, освещению, поддержанию чистоты и порядка на земельном участке выполняются истцом на регулярной основе.

Истец нуждается в судебной защите его гражданских прав, поскольку в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не может распорядиться земельным участком, а именно ни продать, ни подарить, ни завещать, что нарушает его права и интересы.

В течение всего срока владения и пользования земельным участком каких-либо препятствий от ответчика или иных (третьих) лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никем не заявлялось.

Учитывая изложенное, истец обратился с иском в суд.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков ОНТ «Красная звёздочка», Администрации г/о <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке. В связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном порядке. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» до 01.03.2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно архивной копии от 04.05.2000г. № решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в посёлке Красная звёздочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов.

Решением Пироговского поссовста народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений посёлка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе <адрес> звёздочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек.

Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации <адрес> (протокол от 02.11.1998г. №) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в <адрес> общей площадью 11,4 га в <адрес> Звёздочка, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звёздочка».

На основании протокола заседания правления ОНТ «Красная звёздочка» от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены товарищества, ей предоставлен земельный участок № площадью 568 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, д.Коргашино, ОНТ «Красная звёздочка». Истцу оформлена членская книжка.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОНТ «Красная звёздочка», ФИО2 является членом ОНТ «Красная звёздочка», где имеет в пользовании земельный участок №. Данный земельный участок используется в соответствии с видом разрешённого использования. Задолженности по членским взносам нет.

Из тетради члена ОНТ «Красная звёздочка» следует, что истец членские взносы оплачиваются регулярно.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4, вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коргашино (ОНТ «Красная звёздочка» участок №, площадью 568 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, указан в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки

X

Y

1

492997,04

2205380,17

н1

492995,67

2205385,42

н2

492995,19

2205389,21

н3

492995,05

2205392,72

н4

492993,65

2205403,53

2

492988,94

2205403,51

3

492989,95

2205391,29

4

492981,06

2205388,96

5

492967,36

2205387,02

6

492960,15

2205385,78

7

492957,42

2205385,42

8

492953,42

2205384,93

9

492953,77

2205382,08

10

492954,66

2205379,56

н5

492952,48

2205379,13

н6

492953,52

2205375,55

11

492956,00

2205375,94

12

492956,91

2205375,31

13

492961,93

2205375,18

14

492966,78

2205374,51

15

492972,97

2205375,30

16

492979,43

2205376,20

17

492985,22

2205377,03

18

492988,24

2205377,51

1

492997,04

2205380,17

Данный земельный участок не был предоставлен истцу, какие-либо договоры между истцом и ответчиком, а также с третьими лицами в течение всего срока владения и пользования земельным участком не заключались. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» (решением исполкома Пироговского поссовета) и то есть до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок распределён истцу как члену ОНТ «Красная звёздочка», истцу выдана членская книжка.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Указанные обстоятельства в полной мере подтверждены представленными в материалы дела надлежащими доказательствами, ответчиком и третьими лицами не оспаривались.

Кроме того, истец указывает, что в течение всего срока владения и пользования земельным участком каких-либо претензий от ответчика или иных (третьих) лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никем не заявлялось.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.

Таким образом, спорный земельный участок соответствует в совокупности условиям, указанным в ч. 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с положениями ст.11 и ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

Учитывая приведённые нормы закона, совокупность доказательств, собранных по делу и отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Коргашино (ОНТ «Красная звёздочка», участок №) площадью 568 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, в вышеуказанных координатах поворотных точек.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия 4523, №) к ОНТ «Красная звёздочка» (ИНН: <***>), Администрации г/о <адрес> (ИНН: <***>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Коргашино (ОНТ «Красная звёздочка», участок №) площадью 568 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки

X

Y

1

492997,04

2205380,17

н1

492995,67

2205385,42

н2

492995,19

2205389,21

н3

492995,05

2205392,72

н4

492993,65

2205403,53

2

492988,94

2205403,51

3

492989,95

2205391,29

4

492981,06

2205388,96

5

492967,36

2205387,02

6

492960,15

2205385,78

7

492957,42

2205385,42

8

492953,42

2205384,93

9

492953,77

2205382,08

10

492954,66

2205379,56

н5

492952,48

2205379,13

н6

492953,52

2205375,55

11

492956,00

2205375,94

12

492956,91

2205375,31

13

492961,93

2205375,18

14

492966,78

2205374,51

15

492972,97

2205375,30

16

492979,43

2205376,20

17

492985,22

2205377,03

18

492988,24

2205377,51

1

492997,04

2205380,17

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в регистрирующих органах.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: