СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1587/2017 2-1587/2017~М-1153/2017 М-1153/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1587/2017

Ленинский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданские и административные

Дело № 2-1587/2017 13 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре ПЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УДЛ к ТВВ, КЛА, СЕА, ННВ, МКО в лице законного представителя ДЕЮ, ООО «Стилес» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет по оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец УДЛ обратился в суд с иском к ТВВ, КЛА, СЕА, ННВ, МКО в лице законного представителя ДЕЮ, ООО «Стилес» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет по оплате, просит определить его долю в расходах как 1/16, определить доли других собственников и обязать управляющую компанию открыть отдельные лицевые счета.

Ответчик ТВВ – исковые требования признал, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.51).

Ответчицы КЛА, СЕА – в судебное заседание не явились, о явке извещались по месту регистрации, сведений о фактическом местонахождении не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

ДЕЮ действующая в интересах несовершеннолетнего МКО, исковые требования признала.

ООО «Стилес» - о явке извещены, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Ответчица ННВ – исковые требования признала.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчицы, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/46 доли <адрес> является истец УДЛ, в пользовании находится комната размером 15,7 кв м.

Кроме истца собственниками долей в квартире с правом пользования комнатой размером 15,7 кв м являются:

ТВВ – собственник 7/46 долей на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

СЕА – собственник 4/46 долей на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

КЛА – собственник 2/46 долей на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

МКО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник 1/690 доли на основании договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ;ННВ – собственник 29/690 долей на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

При этом каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Определение участия в оплате расходов жилищных и коммунальных услуг производится пропорционально долям в собственности на 16/46 долей квартиры(в пользовании комната размером 15,7 кв м), то есть 1/16 долю от оплаты жилого помещения следует возложить на истца, 7/16 долей – на ответчика ТВВ, 4/16 доли – на КЛА, 2/16 доли – на СЕА, 2/16 – на ответчицу ННВ ( с учетом несовершеннолетнего МКО), всего 16 долей.

Данное соотношение сторонами по делу не оспаривается.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, возможно применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 249 ГК РФ, ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия УДЛ в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>, комната размером 15,7 кв м, исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере 1/16 доли;

размер участия ТВВ в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>, комната размером 15,7 кв м, исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере 7/16 долей;

размер участия КЛА в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>, комната размером 15,7 кв м, исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере 4/16 доли;

размер участия СЕА в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>, комната размером 15,7 кв м, исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере 2/16 долей;

размер участия ННВ (с учетом несовершеннолетнего МКО) в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>, комната размером 15,7 кв м, исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере 2/16 долей.

Обязать ООО «Стилес» заключить с УДЛ, ТВВ, КЛА, СЕА, ННВ соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере участия пропорционально долям на жилое помещение по адресу <адрес>, комната размером 15,7 кв м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 года.