Решение № 2-1517/2018 2-1517/2018~М-1052/2018 М-1052/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-1517/2018

Дело № 2-1517/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.

Находкинский городской суд Приморского края в составе судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Никитенко В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

при участии в судебном заседании:

старшего помощника прокурора города Находки Аникиной К. С. (служебное удостоверение),

от истца – ФИО5 (служебное удостоверение, доверенность),

от ответчика ФИО1 – ФИО1 (паспорт),

от ответчика ФИО2 – ФИО2 (паспорт),

от ответчика ФИО3 – ФИО3 (паспорт),

от ответчика ФИО4 – ФИО4 (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, является муниципальной собственностью. Ответчики проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Заключением межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания на территории муниципального образования Находкинский городской округ от 12 ноября 2011 года № 34 жилой дом № по ул. <.........> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации Находкинского городского округа от 17 января 2018 года № 44 « О предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен помещений, расположенных в много квартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» ответчикам в связи с переселением из занимаемого жилого помещения предоставлена по договору социального найма муниципальная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <.........>, общей площадью <.........> кв. м, однако ответчики отказались от переселения в жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Администрация Находкинского городского округа просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Администрация Находкинского городского округа в лице представителя в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме.

Ответчики против удовлетворения иска возражали со ссылкой на то, что в настоящее время проживают в 2-комнатной квартире с раздельными комнатами, а в предоставляемой квартире комнаты смежные, что не позволяет сделать вывод о равнозначности квартир.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>..

В соответствии с подпрограммой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Находкинского городского округа» на 2013 – 2017 годы муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей Находкинского городского округа на 2015 – 2017 годы и на период до 2020 года», утвержденной постановлением администрации Находкинского городского округа от 29 августа 2014 года № 1611, дом № по ул. <.........> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению.

В рамках реализации подпрограммы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда администрацией Находкинского городского округа Приморского края для ответчиков приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <.........>.

В январе <.........> года ответчикам было вручено уведомление администрации от ДД.ММ.ГГ. о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения, признанного аварийным, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, и необходимости обращения в отдел по жилью администрации Находкинского городского округа для оформления договора социального найма.

Ответчики для оформления договора социального найма в администрацию Находкинского городского округа не обратились, отказались от переселения, о чем отделом по жилью администрации Находкинского городского округа Приморского края ДД.ММ.ГГ. был составлен соответствующий акт.

В силу с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статьи 86 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Данные требования истцом были выполнены, поскольку взамен занимаемой двухкомнатной квартиры (общей площадью 47,6 кв. м), расположенной по адресу: <.........>, ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение: двухкомнатная квартира, общей площадью 47,8 кв. м, расположенная по адресу: <.........>.

Оценивая доводы ответчиков о неравнозначности занимаемой и предоставляемой квартир по причине наличия в предоставляемой квартире смежных комнат, что, по мнению ответчиков, свидетельствует об ухудшении их жилищных прав, суд учитывает, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в том числе и наличие смежных комнат в предоставляемом жилом помещении), во внимание не принимаются.

Данная правовая позиция изложена, в частности, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14 ноября 2017 года № 16-КГ17-37.

Предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям города Находки, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах города Находки, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Находкинского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........> края), ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........>), ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........>), ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев