Решение № 2-6030/2025 2-6030/2025~М-4297/2025 М-4297/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-6030/2025

Дело № 2-6030/2025

УИД 59RS0007-01-2025-008478-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 ноября 2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Анищенко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении от ареста имущества – ? доли в права собственности ответчика на жилое помещение (комнату), площадью 24,3 кв.м. в квартире, расположенной в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 03.05.2024 № 2-1051/2024, вступившим в законную силу 18.06.2024, удовлетворены исковые требования муниципального образования г. Пермь к ответчику о взыскании возмещения за жилое помещение (комнату) в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Денежные средства перечислены ответчику. Заочное решение от 03.05.2024 по делу № 2-1051/2024 является основанием для прекращения права долевой собственности ответчика на жилое помещение (комнату) и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данный объект. Однако истец до сегодняшнего дня не может зарегистрировать право собственности на комнату по причине наложения отделом судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю и отделом судебных приставов по свердловскому району ГУФССП России по Пермскому краю запретов на совершение действий по регистрации, наличие которых препятствует исполнению заочного решения и нарушает права муниципального образования г. Пермь.

Протокольным определением суда от 13.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лиц привлечен ГУ ФССП России по Пермскому краю, в качестве третьего лица привлечен судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальным районам УФССП России по Пермскому краю ФИО2

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя для участия в деле не направили.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым, требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 03.05.2024 по делу № 2-1051/2024, вступившим в законную силу 26.07.2024, прекращено право собственности ФИО1 на комнату в четырехкомнатной квартире площадью 24,3 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № признано право собственности за муниципальным образованием город Пермь на указанный объект недвижимости. Указано, что заочное решение Свердловского районного суда г. Перми от 03.05.2024 по делу № 2-1051/2024 является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, о прекращении записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в отношении комнаты площадью 24,3 кв.м. по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности на указанные жилое помещение за муниципальным образованием «Город Пермь». Кроме того, заочным решением суда были прекращены записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, существовавшие на дату вынесения решения суда (л.д.5-7).

Представленными истцом копиями платежных поручений от № 466319 от 05.12.2024, № 466320 от 05.12.2024 (л.д.8-9) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по выплате ФИО1 выкупной цены по сумме 845 100 руб. по заочному решению Свердловского районного суда г. Перми от 03.05.2024 по делу № 2-1051/2024.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-15) ФИО1 являлся собственником ? доли в праве собственности на комнату площадью 24,3 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации (л.д.27-29) на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 06.12.2024, ОСП по Ленинскому и Индустриальным районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 03.07.2018, ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю, которое отменено постановлением судебного пристава исполнителя от 16.12.2020 № (л.д.40).

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Ленинскому и Индустриальным районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю взыскателям по исполнительному производству №-ИП являются ГУФССП России по Пермскому краю.

В соответствии с абз.1,4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 03.05.2024 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорные объекты недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объект недвижимости администрацией города Перми перед ФИО1 исполнены, а наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В целях недопущения внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации до вступление в законную силу решения суда по настоящему делу, в соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым обратить решение суда в части освобождения имущества от ареста (запрета на совершение регистрационных действий) к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить от ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации имущество: 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 24,3 кв.м., расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1.

В части освобождения имущества от ареста (запрещения регистрации) решение подлежит немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Анищенко

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025