Решение № 2-4732/2017 2-4732/2017~М-3711/2017 М-3711/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-4732/2017

Дело №2-4732/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Стрельниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 к администрации города Липецка о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования обосновывали тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем они просят суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 и представитель по доверенности ФИО6 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В поступивших заявлениях истцы просили дело рассмотреть без их участия, истица ФИО4 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц – Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО5, что подтверждается материалами дела, а именно: копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

Из технического паспорта на данное домовладение усматривается, что жилой <адрес> перепланирован и переустроен следующим образом: проведено переустройство жилой пристройки лит. «А1» из холодной пристройки, для чего проведено отопление. В помещении площадью 6,8 кв.м. - устроена кухня (позиция 1 - после переустройства). В помещении площадью 4,8 кв. м. устроено подсобное помещение (позиция 5- после переустройства).

В результате перепланировки и переустройства площадь всех частей здания составляет 53,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 48,4 кв.м, жилая площадь 29,3 кв.м., подсобная 19,1 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами и представителем в суде не было оспорено. При этом истцы и представитель, обращаясь в суд с иском, просили суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

экспертное заключение№ от 18.04.2017г. по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выполненное ОГУП ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что все мероприятия по переустройству жилой пристройки лит. «А1» выполнены технически грамотно.

Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан;

экспертное заключение № от 21.04.2017г. выполненное ООО «Независимая экспертиза» из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- технические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

сообщение «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы по Липецкой области» от 21.04.2017г. №, из которого следует, что нарушений требований пожарной безопасности при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не выявлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в жилом доме перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилой <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: проведено переустройство жилой пристройки лит. «А1» из холодной пристройки, для чего проведено отопление. В помещении площадью 6,8 кв.м. - устроена кухня (позиция 1 - после переустройства). В помещении площадью 4,8 кв. м. устроено подсобное помещение (позиция 5- после переустройства).

Считать жилой дом по адресу: <адрес> площадью всех частей здания - 53,1 кв.м., в том числе общей площадью – 48,4 кв.м., жилой – 29,3 кв.м., подсобной – 19,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилой <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционную инстанцию в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л. Бенсман