Решение № 2-3134/2017 2-3134/2017~М-2517/2017 М-2517/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3134/2017

Дело № 2-3134/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности.

Иск мотивирован тем, 16.09.2016г. Кировским районным судом <адрес> вынесено заочное решение, которым удовлетворены исковые требования ФИО13 A.M. к ФИО5 о расторжении брака, определении места жительства дочери, взыскании алиментов и разделе имущества. Суд признал за ФИО13 A.M. право собственности на жилой дом, общей полезной площадью - 197,9 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>; на квартиру (переведенная в нежилой фонд, стоматологический кабинет), общей площадью 84,7 кв.м. инвентарный № Литер - А, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> 13,<адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 23-01.32-2.1 1.2000-87,06.10.2000г.

Т.о., ФИО2, согласно выписке из ЕГРП от 24.11.2016г. зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Далее, в соответствии с договором дарения жилого дома от 13.12.2016г. и согласно выписок из ЕГРП от 13.01.2017г., ФИО7 принадлежит 1/2 ФИО3 1/4 и ФИО4 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей полезной площадью - 197,9 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРП собственником земельного участка площадью 224 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, участок № номер регистрации 05-05/001-05/160/005/2015-2798/1 и расположенного на нем жилого дома, номер регистрации 05-05/001-05/140/010/2016-2394/1, общей площадью 197,9 кв.м. является ФИО5, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 иск поддержал, просил удовлетворить его.

ФИО5 в судебное заседание, будучи извещен надлежащим образом не явился, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей и иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что 16.09.2016г. Кировским районным судом <адрес> вынесено заочное решение, которым удовлетворены исковые требования ФИО13 A.M. к ФИО5 о расторжении брака, определении места жительства дочери, взыскании алиментов и разделе имущества. Суд признал за ФИО13 A.M. право собственности на жилой дом, общей полезной площадью - 197,9 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>; на квартиру (переведенная в нежилой фонд, стоматологический кабинет), общей площадью 84,7 кв.м. инвентарный № Литер - А, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> 13,<адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 23-01.32-2.1 1.2000-87,06.10.2000г.

Далее, в соответствии с договором дарения жилого дома от 13.12.2016г. и согласно выписок из ЕГРП от 13.01.2017г., ФИО13 Аже ФИО9 принадлежит 1/2 ФИО3 1/4 и ФИО4 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей полезной площадью - 197,9 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.

Однако, согласно выписке из ЕГРП собственником земельного участка площадью 224 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, участок № номер регистрации 05-05/001-05/160/005/2015-2798/1 и расположенного на нем жилого дома, номер регистрации 05-05/001-05/140/010/2016-2394/1, общей площадью 197,9 кв.м. является ФИО5.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Пели иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В данном случае таким доказательством является выписка из ЕГРП.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащем одному лицу, проводится вместе с участком.

В соответствии с п.53 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии с аб.2 п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ 1) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ФИО5 удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО5, 05.04.1964г.р. на земельный участок, площадью 224 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №, кадастровый №, номер регистрации 05-05/001-05/160/005/2015-2798/1 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 05:40:000000:2772, номер регистрации 05-05/001-05/140/010/2016-2394/1, общей площадью 197,9 кв.м. путем исключения (аннулирования) из единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО5 №.

Признать (установить) на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000046:756, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок № право общей долевой собственности ФИО6, 07.08.1986г.<адрес>: 03 06 278850; ФИО7, 06.06.1990г.<адрес>: 03 10 532740 и ФИО8, 29.10.1987г.<адрес>: 03 07 669368, с распределением долей следующим образом: ФИО6- 1/4 доли, ФИО7 – 1/2 доли и ФИО4 – 1/2 доли.

Ответчик вправе в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РД со дня вынесения, а стороне не участвовавшей в деле может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О.