Решение № 2-553/2019 2-553/2019~М-463/2019 М-463/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-553/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Рогожиной Н.А.,

с участием

представителя истца ООО «Астек» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-553/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Астек» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Астек» (далее ООО «Астек» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором управления, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией было выбрано ООО «Астек». Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 несут обязанность по внесению платы за предоставленные услуги для <адрес> вышеуказанного дома. Между ООО «Астек» и АО «ОЕИРЦ» заключен агентский договор в соответствии с которым, АО «ОЕИРЦ» осуществляет начисление и прием от плательщиков платежей за оказание Принципалом жилищно-коммунальных услуг от собственников, ведет аналитический учет. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором управления, дата образовался долг в размере 51538 рублей 42 коп. О своей задолженности ответчики уведомлены через квитанцию о платежах за ЖКУ, а также через официальное вручение уведомления об имеющейся задолженности (претензии) от дата. Задолженность не погашена до настоящего времени. В силу изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 51538 рублей 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1746 рублей 15 коп.

Представитель истца ООО «Астек» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил в порядке ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке № от дата на <адрес>, лицевой счет на квартиру открыт на ФИО2, в квартире зарегистрировано 8 человек.

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрированы:

Ответственный плательщик – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7, сын – ФИО9, мать – ФИО6, дочь – ФИО10

В соответствии с п.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от дата на собрании были приняты решения: выбрать способ управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией ООО «Астек» (пункт 6). Утвердить размер платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт помещений в размере 15 рублей 63 коп. за 1 кв.м. общей площади помещений собственников в месяц с дата (пункт 8).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 вышеуказанное решение внеочередного собрания собственников помещений МКД в установленном законом порядке и сроки не оспаривали, доказательств обратному в деле не имеется.

В силу положений части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Принятые на общем собрании собственников помещений МКД дата решения в установленном законом порядке не отмены, не изменены, не признаны недействительными, в силу положений ч.5 ст.46 ЖК РФ обязательны, в том числе для собственника и членов семьи собственника <адрес>.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от дата, был заключен дата договор управления МКД.

Таким образом, управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Астек».

Условиями договора управления МКД от дата предусмотрено:

плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в размере 15 рублей 63 коп за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, с учетом стоимости услуг по вывозу твердых бытовых и коммунальных отходов, проверке дымветканалов. Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном действующим законодательством. Оплату за коммунальные услуги осуществляют собственники непосредственно ресурсоснабжающим организациям, согласно выставленных квитанций (п.3.1-.32 договора).

Перечисление собственником платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», осуществляется согласно счет – квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим. В случае неисполнения собственником обязательств по оплате оказанных услуг по настоящему договору, все поступающие платежи в первую очередь погашают задолженность, ранее образовавшуюся по сроку, независимо от периода, указанного в платежных документах (п.3.7 договора).

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что за несвоевременную и (или) неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случае просрочки более 3-х месяцев Управляющая организация оставляет за собой право ограничить предоставление услуг до ликвидации задолженности, а также обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате потребленных услуг, содержания жилья и ремонт, что привело к образованию задолженности. Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспаривался.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела, в нарушение требований ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12, 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, ответчики суду не представили, возражений против удовлетворения исковых требований от них не поступало.

При установленных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1746 рублей 15 коп.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Астек» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астек» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата года в размере 51538 рублей 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1746 рублей 15 коп., всего взыскать 53284 рубля 57 коп.

Ответчики вправе подать в Привокзальный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Потапова